Шта је ОНЕ и како се рачуна?

Опште пословне потребе - ова ставка трошкова је присутна у примања за плаћање комуналних рачуна, које сваког дана примају сви становници стамбене зграде. Најчешће се трошкови дистрибуирају између неколико ставки и означавају се скраћеницама. Не могу сви одмах да кажу шта је ОДН, ПТВ и хладна вода у рачунима. Разумевање шта се налази иза ових писама и како се одређује износ, који је укључен у рачун становништва, је једноставан. Вриједно је прочитати бар једном поступак обрачуна и састав ових трошкова како би знали које комуналне услуге узимају новац и да би могли провјерити да ли испуњавају своје дужности станарима како би требали.

Какав је састав општих трошкова?

Шта је ОНЕ и како се рачуна? Ово питање обично се тражи од становника, добијају рачун за комуналне услуге. Пре свега, неопходно је дати дефиницију општих кућних потреба. То су познати ресурси за све: струју, воду, гас, али се користе за одржавање и сервисирање мјеста које користе сви станари, то јест у заједничком посједу: улази, степенице, поткровље, подруми, кровови, платформе, лифтови, ходници, техничке и помоћне просторије. Они такође морају да осветле, пере. Стога, они такође имају готовинске трошкове које станари морају поделити међу собом.

Дакле, ОДН укључује:

  • Гас (ако се напаја у кућу);
  • Грејање;
  • Вода;
  • Електрична енергија;
  • Чишћење, одржавање заједничких површина, подручје у близини куће, одржавање радног унутрашњег и спољашњег уређаја (лифтови, бројила итд.).

Чланци се обично обојице посебно за неколико врста комуналија. Тако можете наћи посебан чланак за одржавање или одржавање уређаја, уређаја, посебно ће се назначити топловода и снабдевање са сувом водом (дефинисана као топла и хладна вода за потребе куће).

Законитост укључивања ових трошкова у потврду није у сумњи, они су предвиђени законом. По њиховој величини, можете се жалити ако је превелика. Типично, вредност трошкова опште куће износи око 10% укупне исплате. Ако је овај проценат знатно већи, онда би требало да буде двоструко проверен, како га израчунавају запослени у стамбеним и комуналним услугама.

Каква је процедура за израчунавање ОДН-а?

Након што сте одлучили шта су обичне куће, морате разумјети како се њихова количина рачуна. Обрачун АРФ-а се јавља на обавезној основи, и немогуће је одбити плаћање. Израчунавање зависи од тога да ли је ПДПУ инсталиран у кући или не. ЦТП су уређаји који израчунавају укупан износ ресурса који улазе у кућу. Затим, потрошена количина у свим становима се одузима од ове количине. Ова разлика ће бити потрошња за потребе општих кућа. За сваки стан, количина АРФ-а се дистрибуира у складу са својим подручјем. То значи да су потребе за општим кућама подељене са бројем квадратних метара у свим становима и помноженим са бројем метара по бетонском стамбеном објекту. Овај износ и добија потврду за стан.

За сваки регион Руске Федерације, ОДН стандарди су на снази. Ако је обрачуната величина виша од норме, онда разлику исплаћује друштво за управљање (МЦ). Састанак станара може донети још једну одлуку - о расподјели ове разлике међу свим власницима кућа у кући. Ако у кући нема кућних апарата (нису постављени у свим кућама подразумевано, али можете се одлучити на састанку станара и питати компанију за управљање за инсталацију), онда се АХЕ израчунава у складу са утврђеним стандардима. За то се површина стана помножује стандардном потрошњом ресурса (тарифом). Норме за ваш регион ће морати да погледају у локалном законодавству или да уче у Кривичном законику.

Што се тиче мјерних јединица, постоји тренутак који може збунити - снабдевање топлом водом (топла вода на ОДН), за разлику од хладне воде, мери се запремином топлотне енергије (Гцал) по 1 кубном метру. Топла вода се користи за загревање простора, чишћење цеви и друге намене. Грејна вода захтева енергију која ће морати да надокнађује станаре. У кућама са централизованом потрошњом топле воде снабдевање топле воде састоји се од две компоненте: трошка топлотне енергије (ТЕ) за грејање воде и хладне воде за топлу воду, односно ОДЕ за воду која је потрошена на организацију снабдевања топле воде. Стандардна тарифа ТЕ или тарифа, израчуната из сведочанства ЦППП, помножена са бројем Гцал по 1 кубном метру. метар и број квадратних метара у стану.

Зашто се може претјерати величина ОНЕ?

Ако је количина ОДН превелике, то може бити због многих фактора:

  • Застарела опрема (лифтови се превише често прекидају, бројачи и сијалице не раде добро);
  • Проточне цеви које повећавају потрошњу ресурса за снабдевање топлом водом и снабдевање хладном водом;
  • Неправилно запослени радници јавних предузећа који неефикасно користе електричну енергију и друге ресурсе (заборављају да искључе светлост, погрешно узму у обзир или израчунају своје очитавање);
  • Ако постоје проблеми са ожичењем.

Како решити проблем са превеликим ОДН-ом?

Обично су проблеми ријешени на генералном састанку станара. Можете одлучити да позовете стручњаке који ће провјерити да ли постоје проблеми са кориштењем електричне енергије, воде и других извора. Ови специјалисти могу да обезбеде Кривични закон или се могу позвати са стране.

Можете покушати да инсталирате општу кућну шалтеру. Обим трошкова опште куће, израчунат уз помоћ ЦПТО, у потврди обично одражава најправу дистрибуцију.

Ако у кући постоје продавнице, остали не-стамбени комерцијални објекти, уколико су постављена електрична плоча, онда морате осигурати да се њихови трошкови узимају у обзир одвојено и да не спадају у платне документе ОДН-а.

У сваком случају, неопходно је платити за општу потребу за одржавањем куће, јер ће последице за њихово неплаћање бити иста као и за неплаћање основних трошкова комуналних услуга. Незнање онога што је ОНЕ у потврди не ослобађа се обавезе преноса новца.

Потребе општих кућа (ОДН) од 1. јануара 2017

Начело плаћања комуналних услуга по строго фиксним цијенама, у зависности од броја становника (регистрованих) у стану станара остало је у далекој прошлости. Са развојем тржишних односа, сваки снабдевач енергијом: електричном енергијом, водом, топлотом постао је заинтересован за примање плаћања за заправо испоручени ресурс, без обзира на проблеме које је одређени потрошач имао у потпуности.
Ово је узроковало потребу да се коренито промени систем плаћања за енергетске ресурсе примљене како за власнике објеката, тако и за предузећа за управљање (ЦЦ, ХОА).
Али пракса је показала да се обим ресурса који потроше власници просторија значајно разликује од података које организације за снабдијевање ресурса бележе у својим мерним уређајима. Испоставило се да је велики део ресурса који је развијен и испоручен потрошачу био неплаћен.
Компаније за управљање нису желеле и у већини случајева из финансијских разлога нису могле да се приписују неисплаћеним мјерним уређајима или израчунатим дијелом потрошене потрошње, али неплаћене ресурсе на свој рачун.
Тако су рођене потребе за општим кућама (ОДН) - линија у рачунима за плаћање, која је била дизајнирана да надокнађује разлику између очитавања бројила организације за снабдијевање ресурсима и услуга које су у ствари потрошили власници, узети у обзир на појединачним мерним уређајима или израчунати на основу стандарда потрошње.

Регулаторни оквир за наплату за ОДН

Регулаторни оквир на основу ког се тренутно врши обрачун плаћања за АПЕ укључује:

Шта је обухваћено општим потребама куће (ОНЕ)

Већина власника верује да општинске потребе укључују трошкове за:

• Осветљавање улаза и локалног подручја;
• трошкови чишћења просторија;
• Трошкови загревања улаза и техничких просторија.

О снабдевању струјом:

Опће куће треба 2017

Упркос чињеници да рачуни неће више бити "неразумљиви" и линија ОДН-а која је изазвала иритацију - плаћање за њих неће нестати никуда. Једноставно, сва плаћања за потрошене у јавне сврхе ради одржавања система снабдијевања електричном енергијом, гријања, санитарије, санитарног уређења у МФБ (стамбене зграде) равномјерно се распоређују и додају накнади за потрошене комуналне услуге сразмерно учешћу власника у општој својини.
Метод израчунавања потреба општих кућа ће се променити.
Од сада даље плаћања не могу прећи норме израчунате за сваку категорију стамбене зграде, у зависности од датума њиховог пуштања у рад, броја подова, подручја локације, стања инжењерских мрежа и више других фактора. Ови стандарди се одобравају одлукама општинских власти у регионима и дизајнирани су да изједначе разлику између накнада за исту количину ресурса који пружају различити ЦМ и ХОА.

Предности искључивања ОДН стринга

Користи укључивања накнаде за ОДН у фактури за плаћање могуће само Кривични законик. Од сада су власници стамбених просторија "избацивали" испод својих ногу тло за консолидовано изражавање незадовољства на генералним састанцима. Да би се утврдило које потребе општих кућа и колико се плаћа овај или онај власник имовине, биће неопходно потпуно усклађивање рачуна најмање два власника. Случај је проблематичан. Рећи ћу да на дневном реду генералне скупштине власника МКД неће више бити постављена питања о преплаћењу накнада за ОДН.
Неће бити таквих линија. Сходно томе, неслагање са обимом тарифа ће бити присиљено да се појединачно изрази и да затражи одговор из Кривичног законика или само ЗУО.

Да ли морам платити ОНЕ

Питање о неопходности плаћања ОДН-а аутоматски престаје да буде релевантно од 1. јануара 2017. године, јер више неће бити таква одвојена линија у рачунима.
Неплаћање рачуна за потрошене комуналне услуге због неслагања власника са износом плаћања за ОДН, који су укључени на његов индивидуални рачун - подразумијева кориштење казни, до ограничења кориштења заједничког ресурса: струје, воде. Жалба против искључивања енергије може бити само на суду. По правилу, судови обавезују организације за снабдевање енергијом да престану са радњама да ограниче снабдевање енергијом због кршења правила санитарног стања стамбених објеката и кршења права грађана који живе у стамбеним просторијама (малољетна дјеца).
Али то не ослобађа обавезу да отплати постојећи дуг.
Било који закон, то је - закон. Према томе, било да је пријатно или не, неопходно је платити за ЈЕДНА. Питање је колико? Али то је дозвољено у сваком конкретном случају и поново само на суду.

Још повезаних чланака:

Пријатељи! Ако се чланак испостави да је корисно, МОЛИМО да га поделите са пријатељима на било којој друштвеној мрежи, јер што више људи зна о својим правима (и да их докажете), услуге ће постати одговорније.

Идеја локације настала је на основу бројних притужби у области јавних услуга и недостатка потребних информација у једном извору! Ово је јединствено стамбено насеље које окупља веома важне и релевантне материјале.

Потребна је вода у општој кући

Појава концепта ОНЕ или општих кућа, многи су збуњени, пошто је одмах тешко разумети шта је то и како израчунати ОДН за воду и комуналне услуге по новим тарифама. Захваљујући овом чланку и овој страници можете наћи одговоре на најчешће постављена питања и разумјети шта се дешава у новом рачуну за плаћање комуналних рачуна и како извршити обрачуне како бисте правилно извршили уплату.

Ове информације ће бити релевантне у 2016, 2017, 2018 и другим годинама, пошто се стално ажурирају подаци за град Новосибирск, Москву, Омск, Москву, Перм, Санкт Петербург, Чељабинск, Калињинград и друге градове у Русији и Украјини. Важно је напоменути и чињеницу да нови закон није укинут, иако су о томе писали неки медији, али цијена се повећава за све услуге.

Шта је ЈЕДНО на води у стамбеним и комуналним услугама

Комунални ресурси "долазе" у стамбене зграде, од којих се неки шаљу у станове станара, док се остатак троши на саму кућу и на имовину шире јавности, која се зове АПЛ у сектору стамбених и комуналних дјелатности. Уредбом владе број 354 каже се да сваки власник стана мора платити услуге које користи и услуге за целу кућу, за коју се користе формуле за бројање, о чему ће се касније говорити у овом чланку.

Шта је обухваћено потребама воде у општој кући

Шта је укључено у ОДН у хладној води у складу са законом? Ово укључује:
- прање слетања и чишћење смећа са водом;
- заливање травњака, водећи рачуна о предњем врту;
- прање комуникација;
- губитак водоводних мрежа унутар куће.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду резолуцијом 354? Ово укључује:
- пражњење воде у стубовима код куће током поправке батерија и система грејања;
- испитивање притиска система грејања након поправки;
- припрема за нову грејну сезону, у којој се троши топла вода за технолошки слој;
- губитак воде у кућној мрежи.

Метод израчунавања ОДН-а за топлу и хладну воду у стамбеној згради имаће амандман на коришћене ОПУВ (опће уређаје за мерење нивоа воде). Питање да ли се неко ставља или за сваки улаз ће се размотрити даље.

Опће куће потреба за топлом водом и хладном водом

Потрошња топле воде, како је назначено владином декретом од 16. априла 2013. године, број 344, а остали трошкови воде укључени су у општи принцип израчунавања ресурса за сваког потрошача.

Најчешће, калкулације учињене на ОДН воде ће се дистрибуирати на сваком личном рачуну у кући користећи принцип пропорционалности за подручје. Истовремено, лични рачун је стан или не-стамбени простор, јер ће сви бити укључени у трошкове широм куће.

Стандарди становања и комуналних услуга за топлу и хладну воду одређују се за сваку област посебно

Израчунавање ОДН-а водом у одсуству свих кућних мерних уређаја

Ако говоримо о општем случају, за израчунавање се користи следећа формула ОДН хладне и топле воде:

Ништа = 0.09 к К / Сои (кубни метар / квадратни метар месечно)

Вредност Нд је стандард за комуналне услуге за кориснике и оне који немају користи од воде. Број 0.09 представља потрошњу водних ресурса по 1 закупца, а вредност К приказује број становника целе куће. Параметар Сои је укупна површина свих соба у кући.

Још једна формула ОДН:

Водн = стандард * Содн

У овом случају, Водн је вриједност обима свих рачуна, а Содн значи само подручје које је укључено у заједничку имовину, тј. Ријеч је о заједничким подручјима. Добијена вредност према другој формули је потребна да се расподели међу сваком закупцу, укључујући узимање у обзир не-стамбене просторије, на примјер, продавнице које се налазе унутар стамбене зграде.

Израчунавање ОДН-а водом у присуству кућних уређаја за мерење станова

У овој ситуацији примењује се следећи прорачун:

Водн = Вдом - Ваццоунт - Внорм - Вдуе

Под вриједношћу Водна, уобичајено је разумјети обим свих рачуна за дистрибуцију према кућним потребама, а Вдом је потрошња бројача инсталирана за цијели дом. Вредност Вцоунт се рачуна као збир обима индикатора за сваки метар станова, а Внорм је укупна спецификација у оним случајевима где нема мерача. В одбитак је дефинисан као врста одбитка повезаних са додатним услугама.

Канализација за потребе општих кућа

Ако погледате нови закон и његове промјене, можете схватити да је доступност мјерних уређаја у дневној соби потребно плаћати мање у односу на претходни период, јер у висини норме плаћање не значи да долази од власника стамбених некретнина, већ ће ићи некоме биће пружалац услуга. Али постоји изузетак повезан са снабдевачем у лицу компаније која ће се бавити таквим активностима и неће дати дозволу за такве накнаде.

Потрошња и плаћање воде за потребе општих кућа

Снабдевање водом има двосмислену интерпретацију, која утиче на формуле за прорачун и на крају потрошач. Ако говоримо о новим правилима уведеним од 1. јуна 2013. године, предложена количина разлике у индивидуалном грејању и онај који је предочио снабдевач, што одговара скоро свим, иако је рачун потребан за финализацију, као што је то у данашњим опцијама, они који немају метар и закупце стамбене зграде коме је инсталиран, изједначавају се у износима плаћања за одбитке за цијелу кућу, а разлика ће бити само у случају обрачунавања за индивидуалну употребу станова.

Како не платити ЈЕДНОМ за воду легално и законито

Могу ли платити комуналне рачуне? Пуна уплата се не може отказати, али постоји могућност штедње, чак и без накнаде. За почетак вреди се елиминисати грешке и варати бројачи од стране представника друштва за управљање, што је лако учинити предлагањем кандидата за позицију контролора из цијеле куће, који су изабрани међу становницима. Имају право да проверавају сведочење представника Кривичног законика и обезбеђују да све вредности одговарају стварној потрошњи, а накнадне калкулације се врше без грешака. Ни мање корисна иновација је инсталација централе, која даје највећу уштеду за сваког закупца.

Општи водомјери

Такви бројилици воде ће се тражити у случају да се ХОА или Кривични закон ангажују у прорачунима за све становнике. Општа правила инсталирања водомера имају одређене трошкове таквог рада, а у његовом одсуству могу се узети у обзир нови стандарди потрошње.

Ко плаћа инсталацију? На чији ће трошак бити инсталација? У овом случају власници имовине плаћају новац, јер је само у њиховом интересу да почну да плаћају мање за комуналне услуге. Важно је напоменути да су такве инсталације у могућности да открију све врсте цурења и одузму их од опште вриједности, што даје стварне трошкове потрошње које треба платити, а остатак губитака неће бити плаћени од стране становника куће, али то ради свако ко није испоручило бројило целој кући.

Шта је ОДВ КСБЦ у пријему?

У стану се могу наћи разне скраћенице које су неразумљиве за већину обичних људи.

Како се неке од њих могу дешифровати, као и како израчунати снабдијевање хладним и топлом водом за кућне потребе, можете научити из овог чланка.

Тумачење снабдевања са хладном водом, снабдевање топлом водом и једнократно плаћање у пријему за плаћање

Исплата прикупљена за пружање стамбених и комуналних услуга, фиксна 154 чланака ЛЦД РФ.

Грађанин који поседује стан или изнајмљује стан се обавезује да плати топлу и хладну воду, снабдевање топлотом и електричном енергијом, снабдевање гасом и отпадне воде, ако користи ове услуге.

Све наведене услуге су шифроване у рецепцији за плаћање у виду скраћеница. Ово се ради ради лакшег читања документа.

Постоје слиједеће скраћенице:

  • Хладна вода - снабдевање хладном водом;
  • ХВС - топла вода;
  • ОДН - обсцхедомовие потреб;
  • ДПУ - уређај за мерење у домаћинству;
  • КПУ - уређај за мерење станова;
  • и други.

Ако сте у сертификату о плаћању испунили скраћеницу ХВС ДПУ, то значи израчунавање износа потребног за плаћање снабдевања хладном водом, одређено коришћењем очитавања уређаја за мерење опће куће.

Ако се мјерна опрема инсталира директно у вашем стану, потребно је још једно смањење пријема - ХВС КПУ.

Другим ријечима, израчунавање износа потребног за плаћање потрошене хладне воде, засновано је на подацима стамбеног индивидуалног метра.

Шта ОДН значи?

Ако је све јасно са ДПУ и КПУ, онда ОНЕ узрокује много питања. У 2017. години ову линију треба искључити из примања за плаћање. То не значи да власници станова у стамбеним зградама више неће плаћати АПФ.

Вриједност ове накнаде постаје фиксна и зависиће од стандарда утврђених у одређеном предмету Руске Федерације. Формално, то ће бити део накнаде за одржавање стана.

Следећи трошкови односе се на општу потребу за домаћинством:

  • осветљење локалног подручја и веранде;
  • рад лифтова и водених пумпи у кући;
  • грејање техничких просторија и улаза;
  • лифт, поткровље и подрум осветљење;
  • чишћење просторија и локалног подручја;
  • функционални интерфон и видео надзор (ако је доступан);
  • припремање куће за грејну сезону;
  • чишћење комуникација.

Стандарде потрошње за ОДН могу се наћи на службеном вебсајту локалне управе или ваше компаније за управљање. Прекорачење ових стандарда је неприхватљиво законом, али изузетак је постојање споразума потписаног од стране скупштине станара.

Промене у законодавству имају за циљ заштиту интереса корисника, јер од 2017. године трошкови који се односе на губитке воде или енергије у кући пада на рамена Кривичног законика или ХОА која служи стану.

Ако сте наплаћивали дугове на ОДН-у, морате га вратити у сваком случају, пошто уклањање ове линије из пријема за плаћање не ослобађа грађане од плаћања постојећег дуга.

Који је фактор подстицања хладне воде на ОДН-у?

Закон обавезује успоставити индивидуалне уређаје (ЦПД) или општу кућу (ЦСПА), ако стан испуњава релевантне техничке карактеристике.

У одсуству у згради или стану, додатни фактор се додаје стандардима за потрошњу становања и комуналних услуга. За топлу и хладну воду је до 1.6 од почетка ове године.

Важан услов за израчунавање овог коефицијента је одсуство мерача у стану или кући, ако се може инсталирати у затвореном простору према својим техничким карактеристикама.

Уколико није било техничке могућности за инсталирање такве рачуноводствене опреме, утврђивање износа плаћања за употребу топлих или хладних вода врши се према основном стандарду.

Поступак за израчунавање потрошње топле воде и снабдевања хладном водом у кући

Методе одређивања износа плаћања ОВД-а зависе од присуства или одсуства рачуноводствене опреме у стамбеном подручју - ОДПУ (у стамбеној згради) или ИПП (у стану).

Регионалне власти успостављају стандарде за потрошњу ресурса за одржавање заједничке имовине.

Ови стандарди су уведени како би се пратили активности Кривичног законика или ОУН. Стога, менаџмент компаније више неће моћи да преведу било какве неслагање са индикаторима рачунских уређаја власницима станова. Губици енергије и воде морају се платити ХОА и УК.

Формуле, уз помоћ којих је могуће израчунати и ХВС ОДН и ОДН ОДВ, нису се промениле након увођења измјена и допуна законодавства.

Ова разлика треба поделити између власника станова у згради сразмерно њиховој површини.

Стога, власници трособног стана биће присиљени да плаћају за одржавање заједничке куће у више наврата него власници једнособног стамбеног простора. Истовремено, број станара се не броји.

Ако у кући нема мерних уређаја, АПЕ се одређује из стандарда потрошених ресурса помножених са подручјем заједничке својине.

Поред тога, висина трошкова ОДН-а утиче на тачност података који се пружају на подручју свих стамбених и нестамбених зграда у згради, као ио броју становника који заправо живе у становима.

Неплаћање ове колоне сматра се нелегалним. Посебним мерама кажњавања може се изрећи дужник (на примјер, делимично или потпуно ограничити снабдијевање топлом или хладном водом све док дуг није исплаћен).

ГВС на ОДН-у: шта је то

Сваке друге половине месеца, просечан становник градова Русије узима своје редовне приходе од стамбених и комуналних услуга из свог поштанског сандучета. Предлог закона о гасу, рачун за електричну енергију, рачун за топлу и хладну воду (за који, иначе, неразумно преплаћујемо). Постоји пуно папира, листа је дугачка и као што се то обично дешава - нема времена за читање и улепшавање у њој, и не желите то.

Обрачуната, онда је тако. А лењи, у том смислу, угледни грађанин, иде и плаћа за све на списку, назива га у једној заједничкој ријечи - "комунални". Али ова лењост значајно удари ваш новчаник, једноставно га не приметите или не желите да приметите.

Ако пажљиво прочитате пријем комуналних услуга, можете наћи доста занимљивих ствари. Почевши од ремонта улаза (уосталом, није познато ко и када га поправља), а завршава се са мистериозним скраћеницама ГВС и ОДН. Они се уносе на рачун, морате их платити. Али шта они подразумевају и за шта заиста плаћамо?

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

ГВС на ОДН-у: шта је то

ГВС на ОДН-у - ово је сложена комбинација карактера која се може наћи на редовном комуналном рачуну. ХВС значи снабдевање топлом водом, а ОНЕ значи опће потребе куће. Комбинујући концепте заједно, утврдимо да је у нашем закону о стамбеним и комуналним услугама укључено "снабдевање топлом водом за потребе општих кућа".

Ово је једна од врста јавних услуга које се користе у процесу одржавања заједничке имовине у стамбеној згради.

Такође укључују електричну енергију, гас, топлоту. Али се користе у нестамбеним просторијама изван стана куће, на примјер, на улазу, лифту, подруму, остави.

Према Уредби Владе "О поступку пружања комуналних услуга власницима и корисницима просторија зграда станова и стамбених објеката", трошкове таквих комуналних услуга сноси сви становници куће и једнако су распоређени између њих.

Плаћање за све потребе у кући није килограм радника у сектору стамбених и комуналних услуга, већ је ваша директна обавеза загарантована законом.

На новој линији у становима за наплату и комуналијама, прочитајте овде.

Зашто ми је потребан довод топле воде на станици? Врућа вода у ОНЕ-у укључена је:

  • испуштање воде у постоље током поправке батерија и почетка загревања;
  • за испитивање притиска система грејања након поправке;
  • на технолошком прелазу система пре грејне сезоне;
  • опште загревање улаза и надокнада губитака унутар куће у водоводним мрежама.

Трошкови санитарне воде зависе од очитавања мерача топлоте. Узима се у обзир волумен воде, а не у кубним метрима, али количина топлотне енергије потрошене на загревање хладне воде. Према томе, трошкови услуга могу се, по правилу, разликовати у правцу раста.

До данас, сви становници стамбених зграда који нису опремљени заједничким ГВС мерним уређајима, додатно плаћају 1 кубном метру воде.

Инсталирање уређаја за грејање и климатизацију чини плаћање правично - за сваку кућу сопствену количину, у зависности од очитавања инструмента.

Међутим, ОДЕ за потрошњу топлотне енергије је прилично велик у поређењу са другим врстама енергетских ресурса. Све је у вези са високим трошковима једног Гцал-а (јединице за мерење количине топлоте).

То је довољно за загревање око 1000 м3 воде (1000 тона). Међутим, једна вода захтева много више. Наравно, трошак се може смањити смањењем потрошње топле воде и штедње топлоте (изолација зидова куће, подрум и мансардне цијеви). Међутим, цена на "ремонту куће" може нагло скочити. И још увек је непознато за шта је боље плаћати.

Потребе за општом кућом: како се наплаћују

Метод рачуноводства општих кућних потреба регулисан је и утврђен Декретом Владе Руске Федерације од 06/05/2011 бр. 354. Према овом регулаторном акту овиси о расположивости заједничког уређаја за кућно мерење у кући.

Израчунавање ОДН-а у кући опремљеног заједничким мерним уређајем је следеће. Укупне потребе куће се израчунавају као разлика између обима приказаног од уређаја и збир свих очитавања појединачних бројача станара у сваком стану (ако нема бројача, онда се узима просечна стопа).

Разлика је подељена између свих станова, сразмерно њиховој површини. Јасно је да ће закупци трособног стана за ОДН платити више од станара једнособног стана.

Али, према истој Резолуцији Владе Руске Федерације бр. 354, обрачун за ОТД за уређај за мерење потрошње домаћинстава не може да пређе просечне потрошачке норме (ако у стану нема мерача). Ако, ипак, израчунавање показује изнад износе, тада друштво за управљање, као извођач комуналних услуга, мора платити ову разлику.

Други начин из ове ситуације је одржавање скупштине станара, где власници станова могу сами да одлуче да плате обрачунату разлику.

Обично, такву одлуку подржавају власници станова који чине стамбену задругу и стамбено-комуналне услуге, у супротном чланови ХОА ће морати у потпуности платити своје сопствене фондове.

Израчунавање ОНЕ-а у кући у којој нема заједничког уређаја за мерење кућних услова мало се разликује од претходне методе. Запремина топле воде израчунава се према следећој формули: топла вода, као стандард, помножена је површином заједничке имовине, и подијељена је између свих станова, на основу њихове површине. У овом случају власници 3 и 4-собних станова неће завидети. Морају да пљачкају.

Могуће је смањити трошкове испоруке топле воде ОДН-ом на сљедеће начине:

  • у сваком стану инсталирати појединачне бројило, чиме се потрошња преноси по стопи стварног, што је, по правилу, знатно мање. Истовремено, након инсталације у одељењу за стамбене послове, неопходно је пребацити сертификат за уношење метара да би се променио систем поравнања;
  • Време је да изда сведочење појединачних бројача. Уколико то није учињено, онда се просјечна потрошња воде у посљедња 3 мјесеца одузима од свједочења мерног уређаја опште намјене. Важно је да сви закупци не забораве на ово, јер након што власник једног од станова извјештава своје свједочење, поновит ће се за цијело куцу, а износ који треба платити "плутати" сваког мјесеца.

Следеће чињенице могу утицати на збир ОДН-а:

  • тачност и релевантност информација о подручју просторија заједничке имовине;
  • тачност података о подручју сваког стамбеног објекта у кући;
  • тачан број грађана који живе у становима. На пример, ако су 1-2 особе регистроване у стану, а 5-6 живих, онда ће у ствари потрошити много више воде, а обрачун ће узети у обзир стопу за 1-2 особе, што може искривити тачан износ накнада.

Према одредби 56. Резолуције бр. 354, ако у стану који није опремљен појединачним уређајем за мерење потрошње воде, грађани који нису регистровани у датом животном простору живе 5 дана (без обзира ко је то, посјећивање родбине или пријатеља који су дошли на своје мјесто у другом граду), норму потрошња воде мора се израчунати за сваког конкретног закупца (а не за сваки прописан). Истовремено, Савјет куће има право да састави одговарајући акт о стварном боравку грађана. Преузми образац овде.

Опште пословне потребе су оно што морате да решите, без обзира да ли су вам корисни лично или не. Наравно, ово није питање личних потреба, а не желим да уложим свој пенни.

Међутим, запамтите да живот у друштву, чак иу тако малом, као стамбени објекат, намеће одређене обавезе према вама. Обавеза плаћања АДФ је садржана у закону. За избегавање, појављивање одговарајуће правне одговорности.

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

Један за топлу воду: декодирање, формула за израчунавање и стандарди

Пријем месечних примања за комуналне рачуне је честа појава. И прије великог раста комуналних услуга, било је ретко да било ко мисли о томе шта ово или оно скраћивање станова и јавних предузећа значи у примања, што је укупан износ.

Али све чешће закупци станова пажљиво прате фактуру, обратили су се друштву за управљање или другом јавном сервису у вези са промјенама тарифа.

Многа питања долазе од власника куће у колони за бројање са скраћеницом од ГВС-а до ОДН-а. Одвојено, ове ознаке су разумљиве. Али шта значи "ЈЕДНА: топла вода"? Према правилима, такав чланак указује на уплату топлу воду потрошену на потребе куће у цјелини, на ОДН-у.

Морате знати да ће иста потврда бити количина хладне воде за воду, која се такође троши на потребе општих кућа.

Дефиниција

Шта је у пријему ОДН-а и која је збир ове уплате? Накнада за одсек поравнања БПС-а у услужном предузећу укључује трошкове електричне енергије, грејања, топлих и хладних вода утрошених за одржавање заједничке имовине. На пример, станари морају платити светлост на улазима или у воду која је потребна за чишћење слијетања.

ПАЖЊА! Плаћање ОДН од стране станара куће одговара нормама стамбеног законодавства.

Потрошња топле воде

Услуга МКД - комплексан процес, укључујући поправке, чишћење, ископавање и друге радове. За неке од њих је то топла вода коју заједници живе у кући:

  • Врућа вода у мрежи за грејање се грије преко улаза стамбене зграде, слетања.
  • ПТВ је неопходан за испитивање притиска система грејања након завршетка.
  • Топла вода се троши приликом провере система пре почетка грејне сезоне у кући.
  • Такође се троши када се вода испразни у стубовима када се врше поправке система.

Потрошња топле воде може се одредити упоређивањем индикатора бројача у општој кући и сума индикатора бројача у стану. Ова разлика је укључена у плаћање за потребе свих кућа.

ВАЖНО! Од 2017. колона АХЕ можда није у фактури, али то не значи да сада потрошња топле воде или хладне воде за потребе општих кућа није потребно плаћати.

Према новом закону, такви трошкови за ПТВ се дистрибуирају пропорционално између станова. Накнаде се одређују на регионалном нивоу, могу се разликовати у различитим градовима, али ће се плаћање поправити.

Они који одлуче да не плаћају за овакве заједничке трошкове више неће моћи да то учине, јер ће они имати дуг на станарину у цјелини. Са неплаћањем топле воде може се блокирати топла вода у стану.

Како се ОНЕ наплаћује?

Дешифровање ОДН-а показује да ова колона плаћа за потрошњу ресурса и услуга неопходних за цијелу кућу. Која је укупна сума? Уплата укључује не само воду, већ и топлоту, струју, поред тога може бити сигурност и више. Важно је знати како се обрачун врши за све композитне колоне.

Исплата се обрачунава узимајући у обзир очитавање мерача опште куће и других мерних уређаја инсталираних у МКД.

У свакој стамбеној згради морају радити мјерни уређаји, то је захтјев закона. Изузеци су оне куће у којима је инсталација мјерача топле воде немогућа из техничких разлога.

Упркос захтеву закона о обавезној инсталацији бројила, нису све куће опремљене њима. Обрачунавање потрошне топле воде за потрошњу опште куће у таквом МФБД-у се врши према стандардима.

Стандард успостављају регионалне, локалне власти, те информације би требале бити доступне потрошачима, тако да се објављују на веб страници Друштва за управљање или друге услужне организације. За шта се развијају стандарди?

Компаније које послују у кући без мерних уређаја могу наплаћивати трошкове санитарне топле воде на АПЦ по свом нахођењу, неправедно покушавајући отписати своје трошкове. А прописи су поуздано средство за заштиту од такве преваре.

Ипак, профитабилније је инсталирати поуздане и прецизне мерне уређаје, показати стварни износ трошкова, помоћи у идентификацији цурења, уштедјети плаћања станарима станова.

Формула за плаћање

Према Уредби Владе под бројем 344 од 16. априла 2013. трошкови воде плаћају се према општем принципу обрачуна испоручених средстава по резиденту. Формула за израчунавање исплате за потрошњу топле воде за општу потрошњу у домаћинству је једноставна за оне куће које су опремљене модерним мерним уређајима.

Да бисте израчунали исплату, потребно је само израчунати разлику између очитавања мерног уређаја за цијелу кућу и сума показатеља ИК центра МКД апартмана. Ова разлика се помноти тренутном тарифом за довод топле воде. Резултат је подељен између становника куће, узимајући у обзир област становања. Дакле, постоји пропорционална подела плаћања између свих власника или станара.

Мало другачији принцип за обрачун плаћања топлих вода у стамбеним зградама без бројила. Да би добили потребан број стандарда које су користиле регионалне власти. Помножава се областом заједничке имовине, а затим се тај број дели и између становника, односно подручја њихових станова.

Да би дистрибуција била правична, потребно је да имате прецизне податке о броју лица додијељених у сваком стану, тачне податке на снимку појединачног становања.

ПАЖЊА! Плаћање за снабдевање топлом водом од стране ОДН-а у МФБ-у без бројила не би требало да пређе прописану просечну потрошњу.

Ако је тај индикатор прекорачен, разлику мора платити Друштво за управљање или ресурс. Као опција - власници апартмана на генералном састанку добровољно одлучују да плате трошак. Ово је могуће ако знају каузални износ повећања и сматрају га озбиљним.

Начини смањивања износа

Расподјела БПС регулисана је Уредбом Владе под бројем 354 (ступио на снагу 6. ​​маја 2011. године). Грејање воде, гријање, снабдевање топле воде за станове - сви ови радови захтевају значајну потрошњу топлотне енергије. И тако се овај графикон у фактури увек састоји од велике количине.

Али, да ли је могуће некако смањити плаћање без смањења удобности живљења у кући и квалитета услуге? Постоји неколико начина да се постигне уштеда у породичним финансијама:

  • Први корак је инсталирање мјерних уређаја на ПТВ. Идеална опција је И & Ц у становима и општим кућним метрима који ће помоћи да прецизно израчунате ток топле воде према потребама целе куће. Само је неопходно сазнати на чијем трошку ће уређај бити инсталиран.
  • Препоручује се загревање подрума и других заједничких површина.
  • Замена старих металних цеви са цевима од полипропилена такође ће помоћи.
  • Да би се топла вода у домаћинству морала исправно израчунати и очитавањем метра, подаци мјерног уређаја морају се пренијети на вријеме. У супротном, рачуноводствено одељење ће извршити обрачун по стандардима (са накнадним поновним израчунавањем по пријему индикатора бројача).
  • Контрола над радом Компаније за управљање и пружаоца ресурса такође је начин штедње у трошковима. Представник куће може провјерити одмеравање бројила, провјерити усклађеност са накнадом за мјесец

Треба имати на уму да се плаћања која зависе од броја људи који живе у стану могу повећати. Ако неко лице не живи у стану без ИЛЕ више од 5 дана, Друштво за управљање има право да наплаћује такву особу према стандардима.

Довољно је да Савет дозволи да код куће сниме чињеницу такве особе и да поднесу одговарајући акт у одјељење за поравнање.

Уградња мерног уређаја за опћу намјену омогућава откривање цурења ресурса. Количина цурења треба одузети од укупне потрошње днв на ае. Решавање проблема са цурењем је одговорност сервисне компаније. У МКД без бројила, становници који плаћају празне губитке воде.

Могу ли да платим?

Питање са ОНЕ-ом постало је питање спора већ неколико година. Многи станари не сматрају своју дужност да плаћају трошкове везане за сервисирање свог дома. Они сматрају легитимним само плаћања која се односе на трошкове у стану.

Али потребе општих кућа везане су за сигурност, одлично техничко стање стамбене зграде, обезбјеђивање хигијенских и хигијенских услова у њој, топлота на јавним мјестима.

У вези са спорима који су у току у вези са плаћањем ОДС-а, на нивоу државе одлучено је да се ова колона укине у фактури и трошкови трошкова плаћају на одговарајућа плаћања за стан. Стога, ОНЕ мора бити плаћен, али у модификованом облику.

Обрачун економских трошкова има оправдано оправдање, јер плаћање заједничке имовине и трошкови њеног одржавања треба покривати власници апартмана у њему. Ово је трошак њихове имовине. Поред тога, обавеза плаћања комуналних услуга благовремено одређује законом утврђено уговором са друштвом за управљање које пружа услуге.

Домаћинство за воду: да ли платити или не

Данас се многи станари стамбених зграда питају да ли је легитимно наплаћивати воду за воду, како се рачуна и да ли је потребно платити за потребе општих кућа.

Садржај

"ХВС ОДН" - декодирање

Примање месечног примања за плаћање, прво што може бити збуњујуће је бројно скраћеница које су неразумљиве за некога ко је управо почео да се бави детаљима комуналних трошкова.

"ХВС ОДН" и "ХВС ОДН" су потрошња ресурса за потребе општих кућа (ОДН) за снабдевање хладном водом (ХВС) и топлом водом (ХВС).

По правилу, проток хладне воде премашује ток врућег. Ово је због чињенице да је хладна вода главна водоводна мрежа у стамбеној згради, а топла вода се добија загревањем хладне воде и испоручује се у запремини који је неопходан да би се постигла жељена температура.

Грејање се одвија уз помоћ грејача који подижу температуру воде на 60-75 ° Ц, након чега кућне пумпе снабдијевају водовод кроз цевоводе становима и другим местима потрошње домаћинства.

Због чињенице да стицање топле воде захтева додатна средства у виду грејања и снабдијевања станова, трошак је обично већи од трошкова снабдевања хладном водом.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду

Број ОДН-а за воду обухвата потрошњу ресурса који се троши за одржавање и сервисирање заједничких кућних територија. Овакве територије укључују и унутрашњи простор (улаз у кућу, помоћне просторије, поткровље и подруме), те спољну територију која се налази поред куће (двориште, паркинг, додатне зграде).

Да ли треба да плаћам потребе за општом кућном водом?

ОДН на воду плаћају власници станова. Такав пропис прописан је Владином уредбом бр. 354.

Потрошач комуналних услуга у стамбеној згради, без обзира на изабрани начин управљања стамбеном зградом у склопу комуналије, одвојено плаћа комуналне услуге пружене потрошачу у стамбеним или нестамбеним просторијама, као и комуналне накнаде трошене у поступку коришћења заједничке имовине у стамбеној згради. кућа (у даљем тексту - комуналне услуге за потребе општих кућа). "Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним објектима", Резолуција Владе Руске Федерације од 06.05.2011. Бр. 354

Дакле, обрачун накнаде за воду је потпуно оправдан од стране друштва за управљање.

Како се израчунава ОДН за воду

За разлику од станова, општи дио куће није опремљен са индивидуалним мерним уређајима (ИЦС), па стога потрошња воде за потребе општих кућа евидентира само општи метар (ЦТП).

Приликом израчунавања АПТ-а за воду у стамбеној згради прво се узимају очитавања мерача опште намјене. Показује колико је воде потрошено у кући током извештајног периода.

Затим су сакупљени и резимирани индикатори појединачних станара за мерење. Да би се равнотежа куће правилно смањила, сведочење ИПУ мора бити истовремено уклоњено.

Обично се прикупљају сведочанства од стране становника, али данас ручно прикупљање читања све више даје могућност аутоматизираном прикупљању читања, што чини процес сакупљања што је могуће више пута, што повећава тачност равнотеже у кући.

За разлику од ручног прикупљања података, када је потребно недељу дана за прикупљање и обраду свих података, аутоматско прикупљање података вам омогућава да прикупљате податке о кући за само 15 минута.

Након прикупљања свједочења ПИТ-а, њихов износ се одбија од свједочења бројача. Разлика која се добија у исто време сматра се трошком за потребе општих кућа.

Једноставан пример: општи кућни број показао је потрошњу од 4.000 м³ воде за извјештајни период. Сума очитавања од индивидуалних мерних уређаја износила је 3.800 м³. Добијена разлика од 200 м³ - то је количина воде која је потрошена на одржавање и сервисирање заједничких површина - за мокро чишћење у степеништу, заливање кревета на територији итд.

Како се АРФ наплаћује за воду

Дистрибуција ОДН-а у води је у складу са величином стамбеног простора, који је власник.

Након што је позната укупна количина ОДЕ, ова количина је подељена са укупним стамбеним простором у кући како би се утврдио обим ОДН по 1 м² стамбеног простора, а затим се помножио са површином стана власника према формули:

Висина плаћања за ОДН израчунава се према стандардима и тарифама које је одобрио град или регионална влада.

У пракси постоји око десетак разлога који воде високом АРФ-у. Њихова елиминација постаје задатак компаније за управљање. Већ у првим недељама након инсталације, "Свифт" вам омогућава да се бавите главним разлозима и да успоставите тачан систем мерења воде у стамбеној згради.

Желите да смањите ОДН
у стамбеној згради?

14.08.2017 | Поново о одводњавању на ОНЕ

Веб страница АКАТО-а је више пута објавила чланке посвећене општинској служби за одвођење отпадних вода за потребе општих кућа (у даљем тексту: "ОНЕ"). Рецалл - озбиљне несугласице између извођача јавних услуга (у даљем тексту - ИЦУ) и ресурсоснабзхаиусцхими организација (у даљем тексту - РНО,) је почео након што је РФ Уредба Владе о 04/16/2013 броја 344 изменила правила за пружање јавних услуга, које је одобрила РИПН владином уредбом 06.05.2011 Бр. 354 (у даљем тексту Правила 354) и Правилника за утврђивање и утврђивање стандарда коришћења комуналних услуга, усвојен Уредбом Владе Руске Федерације од 23. маја 2006. године бр. 306 (у даљем тексту Правила 306). Децембар 23, 2015 Президијум Врховног суда Руске коначно стављена тачка до сукоба између интензивној нези и РЗС, одобрио "Преглед судске праксе Врховног суда број 4 (2015)", у којој је истакао да је у одсуству генерала грађевинских постројења за отпадне воде основа за доношење Не постоји уплата за услугу одлагања отпадних вода у односу на општу потребу за домаћинством да плати пружалце комуналних услуга у корист РСО. Међутим, Министарство за изградњу Русије није прихватило ово стање и припремило нацрт Владине уредбе којом се између осталог уређују правила која су обавезна када организација за управљање или партнерство или стамбена задруга или друга специјализована потрошачка задруга закључују споразуме са ресурсним организацијама, одобрен од РФ ПП од 14. фебруара 2012. године бр. 124 (у даљем тексту: Правилник 124) у смислу обрачуна количине отпадних вода. Овај пројекат је одобрила Влада Руске Федерације и усвојена у форми Резолуције Владе Руске Федерације од 29. јуна 2016. године бр. 603.

У овом чланку се разматрају неколико периода, током којих су на снази различите норме које регулишу поступак за израчунавање обима "отпадне воде за ОДС" које ИЦС плати у корист РИС-а.

Период од 1. јуна 2013. до 30. јуна 2016

Уредбом Владе Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 344 измијењена су правила 354, а посебно из ставова "у" тачки 4 наведеног правилника, искључено је одлагање воде из просторија које припадају заједничкој имовини МКД. Поред тога, ПП Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 364 од 27. априла 2013. године, став 29 Уредбе 306 искључио је став 2, којим је дефинисан поступак за израчунавање стандардне потрошње комуналног отпада у одвођењу отпадних вода у објекту. Такође је избрисано споменутом јединицом мере таквог стандарда из става "ц" параграфа 7 истог документа. Ове промене ступиле су на снагу 1. јуна 2013. године. Дакле, од 1. јуна 2013. године укида се стандард потрошње отпадних вода у подстаници, тј. једнак је нули. У овом тачком "ц" става 21 Уредбе 124 утврди да је обрачун трошкова општинских средстава на терет извођача јавних услуга у корист РЗС је одређена узимајући у обзир одредбе Уредбе 354. Према томе, ако вођени нормама стамбеног законодавства Руске Федерације, посебно - Правила 124 правила 354, правила 306, "одводњавање воде АДФ-у" требало је нестати не само од примања рачуна за комуналне услуге који се исплаћују потрошачима таквих услуга, већ и из рачуна издатих од ресурса организације Иами управљање организацијама (ПП), ТСЗХ, ХБЦ.

За РНО који обезбеђују средства за одлагање комуналног отпада, тренутна ситуација је значила само смањење прихода, без смањења трошковног дела буџета, никакве техничке промене, било какав рад, није било разлога за промјену броја особља итд. стр. Влада Руске Федерације практично је једноставно ликвидирала једну од ставки прихода РНО-а, без надокнаде за овај губитак. У циљу спречавања настајању мањак у билансу (губитак), један број Северној Осетији је одлучио да настави наплате ЦГИ да плати обсцхедомового канализације у МКД опремљеним обсцхедомових мјерних уређаја (у даљем тексту - ОПУ) топлу воду и хладне воде, али не и опремљен ОПУ дренажу, у износу који је једнак збиру волумена потрошње ГВС и ХВС, дефинисани према исказу релевантног ГТЦ-а, који се односе на одредбе Федералног закона бр. 416-ФЗ од 07. децембра 2011. године (у даљем тексту: Закон 416-ФЗ). У том случају, кућа није опремљена ГТЦ топлу воду и хладне воде, РЗС ништа да уради него да се заустави изложбу за плаћање "дренажу на ОДН" - стандард је укинут, и да се са било иоле разуман оправдање нуди за плаћање ИЦУ непостојеће услуге, РНО није радио. За куће опремљене системом за одводњавање (на примјер, аутор текста није реализовао те куће у пракси) обрачун је извршен помоћу ових уређаја, а нико није имао никаквих питања.

Очигледно је да су покушаји РЗС-а да спречи губитке у виду престанка новчаних токова због плаћања "одводње ОДС-у" довели до сличних губитака за ИКУ - уосталом, закон није предвиђао презентацију "одводње ОДС-у" како би потрошачима комуналних услуга плаћали ресурса за пружање ове непостојеће услуге комуналије коју захтева РНО. И широм Русије је започео судски поступак по питању да ли постоји постројење за одвођење отпадних вода. Јединственост правосудне праксе постигнута је само годину и по дана након почетка таквих спорова - у децембру 2015. године Врховни суд Руске Федерације донио је неколико судских одлука које су утврдиле да "одвод воде на једно" не постоји и таква услуга се не плаћа ни за ИЦИ или у корист РНО.

Важно је напоменути да је Министарство изградње Русије у почетку писмом од 10.4.2014 број 5942 МС / 04 подржала ПЦО захтева ИЦУ да плати "дренажног ОДН", касније се предомислио, ово писмо од 12.23.2014 број 25364-ОГ / 04, Накнада за "одводњавање на станици" у кућама које нису опремљене са контролним панелом за одводњавање је нула. Међутим, ако априлско писмо Министарства грађевинарства, многи судови прихватили су као доказ обавезе ИКУ да плати "одлагање отпадних вода", јер у то вријеме није постојала униформна судска пракса, а објашњења Министарства за изградњу Русије биле су скоро једини разумљиви положај органа федералне владе, онда је децембра писмо Министарства грађевинарства више није прихваћено од стране судова таквим ентузијазмом, пошто писмо Министарства грађевине није било нормативно дјеловање, а судска пракса која је успостављена до децембра дозволила је аргумент Положај Рован о обавези да плати ИЦУ "одводњавање на ОДН".

И тек у 2015. години, ситуација се променила - судови су почели да утврђују одсуство "одвођења ОДС-а" и недостатак основа за представљање таквог комуналног ресурса за плаћање од стране ИЦС-а од стране РИС-а, у све већем броју случајева, а у децембру 2015. године Пресидијум Оружаних снага РФ-а је одобрио ову позицију у " Преглед судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015) ".

Дакле, у периоду од 06.01.2013. До 30.06.2016. Презентација за исплату "дренаже на један" није заснована на закону.

Период од 1. јула до 31. децембра 2016

После одобрења Председништва оружаних снага Руске Федерације од 23. децембра 2015. године од "Прегледа судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015)", за све судове Руске Федерације коначно је дефинисана једна позиција да "нема одвода АРФ-а", ова услуга не плаћају потрошачи у корист извођача или извођача у корист РНО, ау првој половини 2016. тежина емисије почела је да пређе.

Међутим, 29. јуна 2016. године Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију 603 (нацрт закона о РФ-у, који је развио Министарство за изградњу Русије), којим је измијењен број НПА у стамбеном сектору. Између осталог, промењен је подстав "ц" параграфа 21 Правилника 124, наиме: искључено је ширење наведене норме на одређивање количине отпадних вода током израчунавања подстанице са РИС. Подсјетимо - формула која је усвојена горе наведеном нормом односи се на правила 354. Са измењењем уведено, чини се да регулација поступка за израчунавање трошкова одводњавања, коју плати ИЦС у корист РНО, није предвиђена у станарском законодавству Руске Федерације. И пошто закон о стамбеном збрињавању (са највишим приоритетом) не решава питање, онда се примјењују норме цивилног законодавства, посебно - Закон 416-ФЗ. РЗС је неколико година затражио од ИЦУ да плати за непостојећу услугу "отпадне воде која се испушта у отпадне воде" овом закону.

Треба напоменути да је разлог за израду ове амандмане (и једноставно је немогуће размишљати о другим опцијама!) Само због жеље да се обавезују ИКУ да изврше плаћање "отпадних вода ОДС-у" у корист РНО-а, чиме повећавају приходе одговарајућег РНО-а. Неколико времена након ступања на снагу измена, Министарство грађевинарства Русије у писму од 09/02/2016 бр. 28483-АЦХ / 04, које је лично потписао А. Чибис, објаснио је да обим одвођења стамбене зграде (у даљем тексту: МКД) у одсуству постројења за пречишћавање отпадних вода и Јединица за контролу хладне и хладне воде је дефинирана као збир очитавања јединице за снабдевање и контролу топле и хладне воде. То јест, заправо, Министарство грађевинарства покушало је, упркос раније установљеној судској пракси, да врати плаћање "изливања воде до подстанице" од ИЦИ-а у корист РНО-а. Важно је напоменути да нису извршене одговарајуће измјене и допуне правила 354, које регулишу односе извођача са потрошачима. То јест, Министарство за изградњу Русије намјерно погоршало стање МА / ХОА / ХБЦ, покушавајући их обавезати да плати услугу у корист РСО која потрошачи не плаћају у корист ИЦИ-а.

Међутим, Министарство за изградњу Русије традиционално (како показује пракса) у припреми нацрта уредбе Владе није сматрало потребним да изврши свеобухватну анализу закона, није почела да разуме свој рад, већ је једноставно променила стандард на који су се судови позивали, признајући одсуство ОНЕ. Али испоставило се да није само под-одредба "ц" одредбе 21 Правилника 124 регулисала питање плаћања "одлагања воде на трафостаницу" што је толико занимљиво за Министарство грађевинарства.

Из свеобухватне анализе станарског законодавства Руске Федерације следи следеће:

Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију бр. 253 од 28. марта 2012. године, тачка "б" клаузуле 2 која утврђује:
"2. Утврдите да услови одобрени овом резолуцијом:
...
б) се односи на односе који произилазе из уговора о набавци средстава неопходних за пружање јавних услуга закључених од стране управљачких организација, удружења власника кућа, стамбене изградње, стамбених задруга и других специјализованих потрошачких задруга са организацијама које снабдијевају изворе пре ступања на снагу усвојених услова из ове Резолуције, у смислу права и обавеза које ће се појавити након ступања на снагу ових услова. "

Уредбом је усвојен Захтјев за спровођење насеља за средства потребна за пружање јавних услуга, у ставу 4 који утврђује:
"4. Средства која потрошач потроши од потрошача како би платила комуналне услуге, која ће се пренијети у корист организација за снабдијевање ресурса и регионалног оператора (у даљем тексту потрошачка плаћања) пренијешће се овим организацијама на начин утврђен у уговору о снабдијевању ресурсима, уговор о пружању услуга комуналног чврстог отпада и што није у супротности са законодавством Руске Федерације. "

На основу горенаведене норме, плаћање комуналних средстава од стране пружатеља услуга у корист одговарајуће организације за снабдевање ресурсима врши се управо из средстава која потрошачу добија од плаћања комуналне услуге.

Став 2 тачке 13 Уредбе 354 утврђује: "Услови уговора за куповину комуналних ресурса у сврху коришћења таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима утврђују се узимајући у обзир ове прописе и друге регулаторне правне акте Руске Федерације".

Ови стандарди су у корелацији са дефиницијом Врховног арбитражног суда Руске Федерације бр. ВИ-6046/14 од 30. маја 2014. ("Обавезе компаније према организацији за снабдевање ресурсима не могу бити веће од обавеза власника и корисника просторија стамбене зграде управљацкој организацији за насеља за испоручени ресурс (осим посебно прописано законом) ") и дефиницијом оружаних снага Руске федерације од 25. августа 2015. године у случају бр. 307-ЕС15-8761 (" На основу тачке 13 Уредбе 354, услови уговора са организацијама које снабдијевају ресурсе не би требало да се супротстављају ум нормативно правни акт ").

На основу наведеног, обим отпадних вода који се испуштају, који плати ИЦС у корист РНО, једнак је количини одводњавања коју потрошачи такве услуге плаћају у корист ИЦИ-а. То значи да се обрачун треба извршити у складу са правилима 354. Закон 416-ФЗ у овом случају није примјењив.

Дати положај потврђују и "свеже" судске одлуке - на примјер, Уредба Арбитражног суда Северозападног округа од 31. јула 2017. утврђује у случају бр. А42-7455 / 2016:

"На основу директног назнака тачке 13 Правилника бр. 354, одређени су услови уговора за куповину комуналних средстава за коришћење таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима узимајући у обзир горе наведена правила и друге регулаторне правне акте Руске Федерације.

У складу са тачком 3 члана 13 и тачке 3 члана 14 Закона бр. 416-ФЗ, уговори о водоснабдевању и санитацији су јавни, а у складу са члановима 426. и 426. Закона о цивилном закону Руске Федерације, у случајевима предвиђеним законом, Влада Руске Федерације може издати обавезна правила за стране, при закључивању и извршењу јавних уговора (модел уговора, прописа итд.), услови јавног уговора који нису у складу са таквим правилима су неважећи.

Стога, одредбе Правилника бр. 354, којим се дефинише састав релевантних комуналних услуга, треба примијенити на односе странака.

Утврђивање обима одлагања воде за општу кућну потребу засновану на количини воде коју примају мерни инструменти које је примио претплатник из свих извора водоснабдевања, укључујући снабдевање топлом водом, супротно захтевима Правилника бр. 354.

Узимајући у обзир да у стамбеним зградама није било уређаја за мерење отпадних вода, није било законских основа за наплату... накнада за услугу одвођења отпадних вода у вези са кућним потребама. У таквим околностима закључак судова да је обрачун захтјева за услугу одлагања воде тачан не може се сматрати оправданим...

Позивање судова на Декрет бр. 603 је неодрживо, јер увођење измјена Правилника бр. 124 није довело до измјена у Правилнику бр. 354, којим се уређују односи странака током спорног периода. Поред тога, пре него што се измене у подставу "ц" параграфа 21 Уредбе бр. 124, формула која је дата у овом стандарду није била у потпуности примјењена, јер није утврђена вриједност запремине одлагања воде за потребе општих кућа (једнака нули). "

Тако, у периоду од 07/01/2016 до 12/31/2016, презентација за исплату "дренаже на једној" није заснована на закону.

Период од 1. јануара до 31. маја 2017

01.01.2017, амандмани на Кодекс становања Руске Федерације Федералним законом бр. 176-ФЗ од 29. јуна 2015. године (у даљем тексту Закон 176-ФЗ) ступио је на снагу у смислу укључивања трошкова комуналних услуга у АДФ као део накнаде за одржавање стана. Поред тога, 1. јануара 2017. године, ступиле су на снагу релевантне измјене и допуне одређених резолуција Владе Руске Федерације, које је уводила РФ ПП од 26. децембра 2016. године бр. 1498. Важно је напоменути да је измјена која је раније уведена од стране Граничног закона бр. 603 од 29. јуна 2016. године, подстава "ц" Уредба 124, Уредба 1498 је искључена из ове одредбе, односно Влада Руске Федерације је тако заправо признала погрешност уведене промјене.

Према новим амандманима, од 1. јануара 2017. године, одржавање станова укључивало је, између осталог, "одлагање отпадних вода за одржавање заједничке имовине" (то је била ова компонента која се раније назива "одлагање отпадних вода") и утврђена је процедура за израчунавање износа и цијене поменутог "одлагања отпадних вода воде ", које плати особа која управља стамбеном зградом у корист РСО.

Неопходно је обратити пажњу да параграфи 2-3 РФ РФ од 26. децембра 2016. бр. 1498 утврђују:

"2. Државни органи конститутивних субјеката Руске Федерације:
...
најкасније до 1. јуна 2017. године одобрава стандарде за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода и електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеном објекту, узимајући у обзир одредбе ове Резолуције.

3. До одобравања стандарда за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода, електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради, али најкасније до 1. јуна 2017. године, приликом израчунавања висине уплате за комуналне услуге предвиђене општим стамбеним потребама у дома, примјењују се од стране субјекта Руске Федерације од 1. новембра 2016. године, стандарде потрошње комуналних услуга за потребе општих кућа. "

На основу горенаведених одредби, обим "одводњавања ОДС-у" који плати ИЦС у корист РНО-а треба рачунати од почетка 2017. године, према важећем стандарду од 01. новембра 2016. године, а није успостављен такав стандард, тј. Био је нула. Сходно томе, од 01.01.2017. Године, као иу претходним периодима, презентација за плаћање ИЦС-а у корист РНО-а није обезбеђена цена "одлагања отпадних вода у постројењу".

Међутим, неопходно је узети у обзир да таква одредба важи тек до одобрења субјекта Руске Федерације стандарда за потрошњу отпадних вода ради одржавања заједничке имовине, али најкасније до 1. јуна 2017. године.

Период од 1. јуна 2017

Дана 06.01.2017. Ступила је на снагу још једна промена на цлану 21 Правилника 124 - ова одредба допуњена је под-клаузулом "ц.4", којом се утврђује:

"21. При утврђивању поступка утврђивања обима комуналног ресурса који се испоручује у складу са уговором о снабдевању ресурсима који је уговорио извођач радова за пружање јавних услуга и конзумиран приликом одржавања заједничке имовине у стамбеној згради, осим што је предвиђено ставом 21.1 овог правилника, узимају се у обзир:

Б.4) обим отпадних вода који се испуштају за обрачунски период (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке по уговору за одлагање воде из стамбене зграде која није опремљена колективним (заједничким) уређајем за мерење отпада, као иу случају неуспјеха, губитка претходно наручени колективни (све-кућни) уређај за мерење отпадних вода или истек рока употребе, одређује се формулом:

В СТ = В ХВС + В ГВС

В СТ - обим отпадних вода који се испуштају за период обрачунавања (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке на основу уговора о одвођењу отпадних вода;

В ХВС - обим хладне воде који се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдијевању ресурсима са станом зграде;

В ГВС - количина топле воде која се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдевању ресурсима са станом зграде ".

Дакле, од 1. јуна 2017. године ИЦИ су обавезни да изврше уплату РЗС-у за испуштање отпадних вода у количини која је једнака количини снабдевања хладном водом и топлом водом која се испоручује МФМ-у. Може се рећи да је "епик" са "одлагањем отпадних вода до ОДН-а" дошао до краја, а завршава се победом организација за снабдијевање ресурса и Министарства грађевинарства који их подржава - од 01.06.2017. "Одлагање отпадних вода до ОДН-а" плаћа се РНО од стране особе која управља МФБ-ом.