Плаћање за ОНЕ за топлу воду: како се обрачунава, зависи од дугова комшија и како се може смањити? Одговори на јавне комуналне услуге Перм

Плаћање за потрошњу топле воде за потребе општих кућа је једна од најконтроверзнијих линија у признаници за комунални стан. Одакле ове потребе долазе, да ли је могуће да се толико воде троши на улазе и степенице? А како можете смањити ове трошкове? Објашњавамо представнике Пермског огранка Енергосбит Плус на ову тему.

Потврда означава линију "ПТВ ОДН", зашто би требало платити ОДН?

Скраћеница ОДН означава "потребе за општим кућама". Власник (послодавац) собе (стан, канцеларија, продавница, итд.) У стамбеној згради уз собу такође има удео укупне имовине куће, која је пропорционална величини укупне површине власничке собе. Стога је власник обавезан да плати не само индивидуалну потрошњу топле воде, већ и потрошњу топле воде за потребе општих кућа.

Топла вода за општу потребу за домаћинством је потрошена топла вода приликом обављања минималне листе услуга и радова који су потребни како би се обезбедило правилно одржавање заједничке имовине у стамбеној згради и када се користи опрема која је део заједничке имовине која је осмишљена тако да обезбеди повољне и безбедне услове за живот грађана, као и укључују губитке регулаторних процеса вруће воде и топлотне енергије.

Власници стамбених и нестамбених просторија који се налазе у стамбеној згради морају платити комуналне услуге потрошене за општу потребу за домаћинством, у складу са чл. 249 Цивилног законика Руске Федерације, чл. 39 Кодекса становања Руске Федерације, Уредба Владе Руске Федерације од 06.05.2011. 354.

На основу чега се наплаћује ОНЕ?

Расподјела расхода на ОТД-у је пропорционална величини укупне површине стамбених или нестамбених просторија у стамбеној згради која припада сваком потрошачу (у његовој употреби).

У присуству уређаја за опћу намјену, количина АОМ је одређена следећим алгоритмом: укупна индивидуална потрошња резидената и власника нестамбених просторија се одузима од количине потрошње топле воде у цијелој кући, коју је забиљежила мјерач опће намјене. Утврђена разлика је подељена са укупном површином свих стамбених и нестамбених просторија и помножена је површином просторије за коју се обрачунава ОДН и утврђена тарифа. Штавише, овај обим не може прећи обим комуналних услуга, израчунат на основу стандарда потрошње одговарајућег комуналног ресурса ради одржавања заједничке имовине у стамбеној згради.

У одсуству мерног уређаја за опћу намјену, количина ОДН-а се одређује сљедећим алгоритмом: запремина ОДН-а у количини утврђеног стандарда се помножи са површином заједничке имовине, даље подијељеном са укупном површином свих стамбених и нестамбених просторија и умноженим површином за коју се израчунава ОДН и утврђена тарифа. Стандарди за ОДН утврђују се актима конститутивних ентитета Руске Федерације.

Да ли се узети у обзир дугови комшија приликом дистрибуције општег домаћинства потрошене топле воде за угледне грађане?

Сваки грађанин плаћа за своју индивидуалну потрошњу и његов удио у укупној потрошњи домаћинства, утврђен у складу са Правилима за пружање јавних услуга. Неизвршиоци дугова нису дистрибуирани никоме.

Чак и ако становник или власник нестамбених просторија има дуг за топлу воду, он ће и даље бити наплаћен за потрошену топлу воду у потпуности са одговарајућом расподјелом његовог учешћа ОДН-а.

Шта ако се ОДН чини високим?

Како би смањили износ плаћања за топлу воду за потребе опћих домаћинстава, требало би предузети следеће мере:

  • власници стамбених просторија треба да замене мерне уређаје са истеком калибрационог интервала, инсталирају бројила за оне који их немају;
  • благовремено и правилно преносе очитавање појединачних мјерних уређаја;
  • идентификовати бескрупулозне потрошаче топле воде повезане са мрежом, заобилазећи мерне уређаје, заједно са компанијом која служи кућној мрежи.

ГВС на ОДН-у: шта је то

Сваке друге половине месеца, просечан становник градова Русије узима своје редовне приходе од стамбених и комуналних услуга из свог поштанског сандучета. Предлог закона о гасу, рачун за електричну енергију, рачун за топлу и хладну воду (за који, иначе, неразумно преплаћујемо). Постоји пуно папира, листа је дугачка и као што се то обично дешава - нема времена за читање и улепшавање у њој, и не желите то.

Обрачуната, онда је тако. А лењи, у том смислу, угледни грађанин, иде и плаћа за све на списку, назива га у једној заједничкој ријечи - "комунални". Али ова лењост значајно удари ваш новчаник, једноставно га не приметите или не желите да приметите.

Ако пажљиво прочитате пријем комуналних услуга, можете наћи доста занимљивих ствари. Почевши од ремонта улаза (уосталом, није познато ко и када га поправља), а завршава се са мистериозним скраћеницама ГВС и ОДН. Они се уносе на рачун, морате их платити. Али шта они подразумевају и за шта заиста плаћамо?

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

ГВС на ОДН-у: шта је то

ГВС на ОДН-у - ово је сложена комбинација карактера која се може наћи на редовном комуналном рачуну. ХВС значи снабдевање топлом водом, а ОНЕ значи опће потребе куће. Комбинујући концепте заједно, утврдимо да је у нашем закону о стамбеним и комуналним услугама укључено "снабдевање топлом водом за потребе општих кућа".

Ово је једна од врста јавних услуга које се користе у процесу одржавања заједничке имовине у стамбеној згради.

Такође укључују електричну енергију, гас, топлоту. Али се користе у нестамбеним просторијама изван стана куће, на примјер, на улазу, лифту, подруму, остави.

Према Уредби Владе "О поступку пружања комуналних услуга власницима и корисницима просторија зграда станова и стамбених објеката", трошкове таквих комуналних услуга сноси сви становници куће и једнако су распоређени између њих.

Плаћање за све потребе у кући није килограм радника у сектору стамбених и комуналних услуга, већ је ваша директна обавеза загарантована законом.

На новој линији у становима за наплату и комуналијама, прочитајте овде.

Зашто ми је потребан довод топле воде на станици? Врућа вода у ОНЕ-у укључена је:

  • испуштање воде у постоље током поправке батерија и почетка загревања;
  • за испитивање притиска система грејања након поправке;
  • на технолошком прелазу система пре грејне сезоне;
  • опште загревање улаза и надокнада губитака унутар куће у водоводним мрежама.

Трошкови санитарне воде зависе од очитавања мерача топлоте. Узима се у обзир волумен воде, а не у кубним метрима, али количина топлотне енергије потрошене на загревање хладне воде. Према томе, трошкови услуга могу се, по правилу, разликовати у правцу раста.

До данас, сви становници стамбених зграда који нису опремљени заједничким ГВС мерним уређајима, додатно плаћају 1 кубном метру воде.

Инсталирање уређаја за грејање и климатизацију чини плаћање правично - за сваку кућу сопствену количину, у зависности од очитавања инструмента.

Међутим, ОДЕ за потрошњу топлотне енергије је прилично велик у поређењу са другим врстама енергетских ресурса. Све је у вези са високим трошковима једног Гцал-а (јединице за мерење количине топлоте).

То је довољно за загревање око 1000 м3 воде (1000 тона). Међутим, једна вода захтева много више. Наравно, трошак се може смањити смањењем потрошње топле воде и штедње топлоте (изолација зидова куће, подрум и мансардне цијеви). Међутим, цена на "ремонту куће" може нагло скочити. И још увек је непознато за шта је боље плаћати.

Потребе за општом кућом: како се наплаћују

Метод рачуноводства општих кућних потреба регулисан је и утврђен Декретом Владе Руске Федерације од 06/05/2011 бр. 354. Према овом регулаторном акту овиси о расположивости заједничког уређаја за кућно мерење у кући.

Израчунавање ОДН-а у кући опремљеног заједничким мерним уређајем је следеће. Укупне потребе куће се израчунавају као разлика између обима приказаног од уређаја и збир свих очитавања појединачних бројача станара у сваком стану (ако нема бројача, онда се узима просечна стопа).

Разлика је подељена између свих станова, сразмерно њиховој површини. Јасно је да ће закупци трособног стана за ОДН платити више од станара једнособног стана.

Али, према истој Резолуцији Владе Руске Федерације бр. 354, обрачун за ОТД за уређај за мерење потрошње домаћинстава не може да пређе просечне потрошачке норме (ако у стану нема мерача). Ако, ипак, израчунавање показује изнад износе, тада друштво за управљање, као извођач комуналних услуга, мора платити ову разлику.

Други начин из ове ситуације је одржавање скупштине станара, где власници станова могу сами да одлуче да плате обрачунату разлику.

Обично, такву одлуку подржавају власници станова који чине стамбену задругу и стамбено-комуналне услуге, у супротном чланови ХОА ће морати у потпуности платити своје сопствене фондове.

Израчунавање ОНЕ-а у кући у којој нема заједничког уређаја за мерење кућних услова мало се разликује од претходне методе. Запремина топле воде израчунава се према следећој формули: топла вода, као стандард, помножена је површином заједничке имовине, и подијељена је између свих станова, на основу њихове површине. У овом случају власници 3 и 4-собних станова неће завидети. Морају да пљачкају.

Могуће је смањити трошкове испоруке топле воде ОДН-ом на сљедеће начине:

  • у сваком стану инсталирати појединачне бројило, чиме се потрошња преноси по стопи стварног, што је, по правилу, знатно мање. Истовремено, након инсталације у одељењу за стамбене послове, неопходно је пребацити сертификат за уношење метара да би се променио систем поравнања;
  • Време је да изда сведочење појединачних бројача. Уколико то није учињено, онда се просјечна потрошња воде у посљедња 3 мјесеца одузима од свједочења мерног уређаја опште намјене. Важно је да сви закупци не забораве на ово, јер након што власник једног од станова извјештава своје свједочење, поновит ће се за цијело куцу, а износ који треба платити "плутати" сваког мјесеца.

Следеће чињенице могу утицати на збир ОДН-а:

  • тачност и релевантност информација о подручју просторија заједничке имовине;
  • тачност података о подручју сваког стамбеног објекта у кући;
  • тачан број грађана који живе у становима. На пример, ако су 1-2 особе регистроване у стану, а 5-6 живих, онда ће у ствари потрошити много више воде, а обрачун ће узети у обзир стопу за 1-2 особе, што може искривити тачан износ накнада.

Према одредби 56. Резолуције бр. 354, ако у стану који није опремљен појединачним уређајем за мерење потрошње воде, грађани који нису регистровани у датом животном простору живе 5 дана (без обзира ко је то, посјећивање родбине или пријатеља који су дошли на своје мјесто у другом граду), норму потрошња воде мора се израчунати за сваког конкретног закупца (а не за сваки прописан). Истовремено, Савјет куће има право да састави одговарајући акт о стварном боравку грађана. Преузми образац овде.

Опште пословне потребе су оно што морате да решите, без обзира да ли су вам корисни лично или не. Наравно, ово није питање личних потреба, а не желим да уложим свој пенни.

Међутим, запамтите да живот у друштву, чак иу тако малом, као стамбени објекат, намеће одређене обавезе према вама. Обавеза плаћања АДФ је садржана у закону. За избегавање, појављивање одговарајуће правне одговорности.

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

Како израчунати ОНЕ за воду

Уредба Владе бр. 354 о правилима за пружање комуналних услуга, којом се регулише прорачун АПФ за воду у 2016. години, задржава принцип да потрошачи плаћају потрошене ресурсе према индикацијама колективних мерних уређаја.

Садржај чланка

Коефицијенти су замењени поделом на 2 компоненте:

  • потребе за општом кућом,
  • индивидуална потрошња.

Према чл. 40, 44 Правилника, потрошачи ресурса у стамбеним зградама, без обзира на начин управљања, плаћају комуналне услуге у стамбеним просторијама и, посебно, - ОДН. Плаћање је директно пропорционално површини коју користе власници.

Компоненте формуле

Приликом израчунавања потрошње хладне воде за општу потребу за домаћинством, уплата је укључена:

  • заливање травњака (предњи вртови),
  • губици воде у мрежама
  • испирање комуникационе мреже,
  • ресурс посвећен прању слетања

Када се обрачунава топла вода у укупном износу укључује плаћање:

  • губици воде у мрежама
  • пражњење воде у постољу (на примјер, када се поправља батерија у стамбеној згради),
  • технолошки систем наводњавања у припреми за грејну сезону,
  • испитивање притиска система грејања.

Општа имовина, према чл. 36 страна 1 стамбеног простора Руске Федерације, обухвата све просторије куће, дизајниране да служе више од једне просторије у кући, а не би требало да буду део станова. Дефиниција обухвата: степенице и платформе, шахте за лифтове, комаде за смеће, поткровља и техничке подове, ходнике, подруме са комуналијама, просторије за организовање општег слободног времена. Заједничка имовина укључује простор за чишћење, информације о којима се налази у техничком сертификату куће или у сертификату БТИ (образац број 8).

О нормама ОДН-а на воду утичу:

  • степен животне способности кућних и комуникационих линија,
  • величина сервисираних суседних територија,
  • број спратова и број улаза,
  • доступност уређаја за мерење потрошње воде.

Стандард за потребе општих кућа за водоснабдевање (ХВС, хладна вода, одлагање отпадних вода) је (=):

компонента стандарда (наведена у анексу Налога по региону)

  • (к) помножен са бројем људи који живе у кући,
  • (/) подељеног са подручјем заједничких просторија.

Стандард потрошње ОДН-а за хладну и топлу воду одобрава локална самоуправа у сваком одређеном региону и представља се као анекс Налога Министарства енергије и ЛЦД-а у облику детаљних табела. На пример, за подручје Перма, стопа топле воде за стамбене зграде групе 1 (од 8) са купатилом од 120 цм с тушем са затвореним системом грејања у 1-ката зграде је 0,249, а за 9-ката зграде (под истим условима) - већ 0.579. У граду Королеву за 2015. годину израчунат је ОДН у хладној води на основу 37,79 рубаља по кубном метру. м. и 108,34 руб. / вода 1 особа. и тако даље

Формула Цалцулатионс

Начин израчунавања ОДН-а за воду зависи од присуства / одсуства генералног бројача.

Недостатак кућног апарата

У недостатку заједничког бројача, плаћање се обрачунава према стандардима, а алгоритам у складу са сваким стандардом дат је у Налогу Министарства енергетике и ЛЦД-а. У схематском изразу формуле за израчунавање ОДН вруће и хладне воде у овом случају изгледа овако:

Присуство уређаја за општу кућу

Опште потребе у присуству бројача чине разлику између вриједности коју је показао кућни апарат и укупне збирке вриједности појединачних бројача, заједно са трошковима према стандардима у просторијама које нису опремљене бројачима. Добијени резултат се дистрибуира сразмерно површини коју заузимају сви власници. Сходно томе, без обзира на број људи који живе у вишенамјенском стану, трошак ОНЕ за то ће бити више него за једну собу.

Начини смањивања износа плаћања и избегавања спекулација

Пошто износ накнаде зависи од површине, онда се плаћање за потребе куће врши и ако је стан:

  • нико није регистрован
  • заправо живи више (мање) људи него што је регистровано
  • власник је отишао да се одмори или пресели.

У ситуацији када више људи заправо живи и конзумира воду у стану него што је прописано, појављује се проблем "гумених станова". Ако их има пуно, општи кућни шалтери могу показати потрошњу 1.5-2 пута више него што је прописано стандардом.

Истовремено, власници "гуменог" фонда верују да је финансијски више препоручљиво да не монтирају појединачне бројилице. Пошто разлика између норме и стварне потрошње постаје део општих потреба за домаћинством, сви становници плаћају прекорачење. Да бисте то спречили, користите следеће законодавне опције:

  1. Став 56. Резолуције бр. 354 означава да се за привремени боравак нерегистрованих резидената (од 5 узастопних дана) стандард утврђује и обрачунава у складу са стварним бројем резидентних потрошача. Сама чињеница је утврђена Законом о стварном боравку, чије надлежност има право и ауторитет за састављање.
  2. Клауза 19 (б) Резолуције бр. 307 омогућава рачунање датума почетка (и периода) привременог боравка од времена одређеног од стране потрошача у обавештењу. Обавештење је написано у бесплатном облику са назнаком пуног имена, пасоша, периода боравка и преноса на извођача.
  3. Уколико потрошач одбије да поднесе обавештења и скрива своје податке како би их евидентирао у Закону, неопходно је поднети писмену изјаву АТЦ-у. У овом случају, Закон је састављен у присуству станице и свједочења суседа, на основу које се наплаћује накнада нерегистрованом резиденту.

Уредбом бр. 354 предвиђено је да висина накнада за комуналне услуге не би требало да пређе одговарајуће стандарде потрошње. Ако трошкови прелазе ту границу, разлика ће морати да плати друштво за управљање - добављач-комуналне услуге.

За власнике који су чланови ХОА или ФСВ, могућност доношења одлуке на генералном састанку о самопоуздању такве разлике је типична. Међутим, када комуналне услуге не врши друштво за управљање, већ организација за снабдевање ресурсима, без обзира на одлуку донета на састанку, разлику морају плаћати власници.

Смањити трошкове и спречити шпекулације власника "гумених апартмана" доприносе:

  1. Уградња индивидуалних бројила и благовремено подношење индикација за њих. Одмах после инсталације, власник мора пренети на одељење за стамбена питања и комуналне услуге Закон о пуштању у рад. Ово ће омогућити рачуновође да дода шалтере у систем поравнања. Ако се пренос очитавања касни, а затим да се утврди потребе куће, просјечна вриједност потрошње у посљедња 3 мјесеца се одузима од података о потрошњи уређаја опште намјене, након чега следи прерачунавање података након добијања тачних информација.
  2. Поузданост информација о подручју заједничке имовине, стамбених и нестамбених просторија.
  3. Информације које је Савет сакрио код куће о стварном броју људи који живе у стану без индивидуалног мерног уређаја више од 5 дана у низу.
  4. Инсталација у становима различитих уређаја за уштеду воде (на примјер, хттп://ватер-саве.цом/).
  5. Провера статуса комуникације која мора бити у складу са захтевима техничких прописа. Одговорност за функционалност система лежи у организацији менаџмента. Ако је прекомерно трошење општих потреба куће последица цијеви у подруму, онда извршена исплата, ако постоји доказ, организациона организација.

Експериментом који је вођен у Владивостоку о увођењу таквих мера привреде, већ у првом месецу, дошло је до смањења трошкова за 7%.

Оставите коментар и придружите се дискусији.

Потребна је вода у општој кући

Појава концепта ОНЕ или општих кућа, многи су збуњени, пошто је одмах тешко разумети шта је то и како израчунати ОДН за воду и комуналне услуге по новим тарифама. Захваљујући овом чланку и овој страници можете наћи одговоре на најчешће постављена питања и разумјети шта се дешава у новом рачуну за плаћање комуналних рачуна и како извршити обрачуне како бисте правилно извршили уплату.

Ове информације ће бити релевантне у 2016, 2017, 2018 и другим годинама, пошто се стално ажурирају подаци за град Новосибирск, Москву, Омск, Москву, Перм, Санкт Петербург, Чељабинск, Калињинград и друге градове у Русији и Украјини. Важно је напоменути и чињеницу да нови закон није укинут, иако су о томе писали неки медији, али цијена се повећава за све услуге.

Шта је ЈЕДНО на води у стамбеним и комуналним услугама

Комунални ресурси "долазе" у стамбене зграде, од којих се неки шаљу у станове станара, док се остатак троши на саму кућу и на имовину шире јавности, која се зове АПЛ у сектору стамбених и комуналних дјелатности. Уредбом владе број 354 каже се да сваки власник стана мора платити услуге које користи и услуге за целу кућу, за коју се користе формуле за бројање, о чему ће се касније говорити у овом чланку.

Шта је обухваћено потребама воде у општој кући

Шта је укључено у ОДН у хладној води у складу са законом? Ово укључује:
- прање слетања и чишћење смећа са водом;
- заливање травњака, водећи рачуна о предњем врту;
- прање комуникација;
- губитак водоводних мрежа унутар куће.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду резолуцијом 354? Ово укључује:
- пражњење воде у стубовима код куће током поправке батерија и система грејања;
- испитивање притиска система грејања након поправки;
- припрема за нову грејну сезону, у којој се троши топла вода за технолошки слој;
- губитак воде у кућној мрежи.

Метод израчунавања ОДН-а за топлу и хладну воду у стамбеној згради имаће амандман на коришћене ОПУВ (опће уређаје за мерење нивоа воде). Питање да ли се неко ставља или за сваки улаз ће се размотрити даље.

Опће куће потреба за топлом водом и хладном водом

Потрошња топле воде, како је назначено владином декретом од 16. априла 2013. године, број 344, а остали трошкови воде укључени су у општи принцип израчунавања ресурса за сваког потрошача.

Најчешће, калкулације учињене на ОДН воде ће се дистрибуирати на сваком личном рачуну у кући користећи принцип пропорционалности за подручје. Истовремено, лични рачун је стан или не-стамбени простор, јер ће сви бити укључени у трошкове широм куће.

Стандарди становања и комуналних услуга за топлу и хладну воду одређују се за сваку област посебно

Израчунавање ОДН-а водом у одсуству свих кућних мерних уређаја

Ако говоримо о општем случају, за израчунавање се користи следећа формула ОДН хладне и топле воде:

Ништа = 0.09 к К / Сои (кубни метар / квадратни метар месечно)

Вредност Нд је стандард за комуналне услуге за кориснике и оне који немају користи од воде. Број 0.09 представља потрошњу водних ресурса по 1 закупца, а вредност К приказује број становника целе куће. Параметар Сои је укупна површина свих соба у кући.

Још једна формула ОДН:

Водн = стандард * Содн

У овом случају, Водн је вриједност обима свих рачуна, а Содн значи само подручје које је укључено у заједничку имовину, тј. Ријеч је о заједничким подручјима. Добијена вредност према другој формули је потребна да се расподели међу сваком закупцу, укључујући узимање у обзир не-стамбене просторије, на примјер, продавнице које се налазе унутар стамбене зграде.

Израчунавање ОДН-а водом у присуству кућних уређаја за мерење станова

У овој ситуацији примењује се следећи прорачун:

Водн = Вдом - Ваццоунт - Внорм - Вдуе

Под вриједношћу Водна, уобичајено је разумјети обим свих рачуна за дистрибуцију према кућним потребама, а Вдом је потрошња бројача инсталирана за цијели дом. Вредност Вцоунт се рачуна као збир обима индикатора за сваки метар станова, а Внорм је укупна спецификација у оним случајевима где нема мерача. В одбитак је дефинисан као врста одбитка повезаних са додатним услугама.

Канализација за потребе општих кућа

Ако погледате нови закон и његове промјене, можете схватити да је доступност мјерних уређаја у дневној соби потребно плаћати мање у односу на претходни период, јер у висини норме плаћање не значи да долази од власника стамбених некретнина, већ ће ићи некоме биће пружалац услуга. Али постоји изузетак повезан са снабдевачем у лицу компаније која ће се бавити таквим активностима и неће дати дозволу за такве накнаде.

Потрошња и плаћање воде за потребе општих кућа

Снабдевање водом има двосмислену интерпретацију, која утиче на формуле за прорачун и на крају потрошач. Ако говоримо о новим правилима уведеним од 1. јуна 2013. године, предложена количина разлике у индивидуалном грејању и онај који је предочио снабдевач, што одговара скоро свим, иако је рачун потребан за финализацију, као што је то у данашњим опцијама, они који немају метар и закупце стамбене зграде коме је инсталиран, изједначавају се у износима плаћања за одбитке за цијелу кућу, а разлика ће бити само у случају обрачунавања за индивидуалну употребу станова.

Како не платити ЈЕДНОМ за воду легално и законито

Могу ли платити комуналне рачуне? Пуна уплата се не може отказати, али постоји могућност штедње, чак и без накнаде. За почетак вреди се елиминисати грешке и варати бројачи од стране представника друштва за управљање, што је лако учинити предлагањем кандидата за позицију контролора из цијеле куће, који су изабрани међу становницима. Имају право да проверавају сведочење представника Кривичног законика и обезбеђују да све вредности одговарају стварној потрошњи, а накнадне калкулације се врше без грешака. Ни мање корисна иновација је инсталација централе, која даје највећу уштеду за сваког закупца.

Општи водомјери

Такви бројилици воде ће се тражити у случају да се ХОА или Кривични закон ангажују у прорачунима за све становнике. Општа правила инсталирања водомера имају одређене трошкове таквог рада, а у његовом одсуству могу се узети у обзир нови стандарди потрошње.

Ко плаћа инсталацију? На чији ће трошак бити инсталација? У овом случају власници имовине плаћају новац, јер је само у њиховом интересу да почну да плаћају мање за комуналне услуге. Важно је напоменути да су такве инсталације у могућности да открију све врсте цурења и одузму их од опште вриједности, што даје стварне трошкове потрошње које треба платити, а остатак губитака неће бити плаћени од стране становника куће, али то ради свако ко није испоручило бројило целој кући.

Шта је у пријему довода топле воде у једном?

Месечни власници стамбених објеката у стамбеним зградама и станарима примају наплате уплата за коришћење комуналних услуга.

Документ садржи дугачку листу услуга за које је неопходно плаћати комуналне рачуне. Неке скраћенице можда нису јасне резидентима Руске Федерације.

Шта је то ПТВ на ОДН у пријему?

Ако сте упознали натпис "ПТВ на ОВД-у" у рецепцији за плаћање, то значи да ова колона садржи обрачун плаћања за потрошњу топле воде потрошене на општу потребу за домаћинством. Слична скраћеница за снабдевање хладном водом је ХВД.

За време одржавања заједничке имовине у згради постоје трошкови грејања, гаса, воде и струје. Ови комунални трошкови се користе у просторијама које се односе на кућу, на примјер, у подруму, лифту, магацину, поткровљу итд.

Према нормама руског законодавства, трошкови општих кућа (тј. ОНЕ) морају плаћати власници апартмана у кући. У овом случају трошкови се равномерно дистрибуирају међу станарима.

Топла вода за ОДН се користи у следећим случајевима:

  • да провери систем пре почетка грејне сезоне;
  • за испуштање воде у подземне воде током реализације радова на поправци или прикључка радијатора;
  • за грејање унутрашњих просторија (улаз, излаз);
  • за испитивање притиска система грејања након поправки.

После измена закона, висина ове накнаде постаје фиксна и биће обрачуната у складу са стандардима које су усвојиле регионалне власти.

Како се израчунавају потребе општих кућа?

Величина трошкова вруће воде која се користи за ОНЕ зависи од очитавања мерних уређаја инсталираних у стамбеној згради.

По закону, свака зграда мора имати опрему да обрачунава количину потрошене воде, осим ако је инсталација мерача из техничких разлога немогућа.

Становници стамбених зграда у којима не постоје рачуноводствени уређаји, плати за снабдевање топлом водом ОДН-а према стандардима који су установили регионални органи. Ознаке максималних стандарда требају бити објављене на службеној веб страници друштва за управљање одговорном за кућу.

Могуће је смањити трошкове снабдевања топлом водом једним путем следећих мјера:

  • инсталирајте појединачне бројаче за мерење количина воде коју потрошите;
  • за загревање подрума;
  • заменити металне цеви са полипропиленом;
  • благовремени пренос података мерних уређаја на комуналије;
  • Изолирајте цијеви у подруму и на поткровљу.

Обрачун потреба за општим кућама врши се у складу са Уредбом Владе Руске Федерације бр. 354 од 6. маја 2011. године.

Како се обрачунава?

Упркос увођењу измјена и допуна закона, формуле за израчунавање снабдевања хладном водом и топлом водом за ОДН нису се промијениле. Одређивање трошкова зависи од присуства или одсуства у изградњи општег броја домаћинстава.

Уколико кућа има мерни уређај, власници стамбених просторија троше знатно мању количину новца како би платили АПФ-у него становници куће у којима нема сличног мерача.

У овом случају, разлика између индикација мјерне опреме и укупне индикације бројила станара ће бити вриједност ОДН-а (у одсуству појединачног мерача, користи се просјечна норма).

Примљени износ треба дистрибуирати међу свим становима у згради сразмерно величини простора сваке собе. Стога, власници двоспратних кућа плаћају више од власника једнособних станова.

Вреди напоменути да на тачност израчунавања утичу различити фактори (на пример, тачност података о површини стана, броју људи који живе у просторији итд.).

Шта се дешава ако је накнада за ОДН превазишла норму?

У вези са иновацијама, трошкови ОДН-а не би требали бити већи од законске просјечне употребе воде или неког другог ресурса ако у стану нема бројила.

Ако је та вредност већа, разлика ће бити исплаћена Кривичном закону или Удружењу власника куце са којим станари имају уговор о одрзавању стамбене зграде.

Да ли морам платити трошкове општих кућа?

У овом тренутку се обрачунавање за ОДН, прописано у пријему за плаћање, сматра обавезним исплатама. На основу члана 158 Кодекса становања Руске Федерације, сваки власник стана у стамбеној згради мора платити трошкове везане за одржавање заједничке имовине и његово одржавање.

Недостатак депоновања средстава за АДФ доводи до формирања дуга грађана, у вези са ком се комунално предузеће има право да искључи проток стамбених услуга у стан.

Друштво за управљање може отићи у суд да изврши дуг од власника стана.

Да ли планирате да откажете пуњење за ОНЕ?

Тренутно, такве промене нису планиране у руском законодавству.

Сваки власник куће у више стамбених зграда дужан је да плати на време за све предмете пријема, који се шаљу месечно.

ОНЕ 2017. године: формуле за обрачун, стандарде и стопе наплате

Нова правила за АДФ од 1. јуна 2017
У лето 2017, сваки регион ће имати свој стандард за ОДН. Прочитајте више -
ОНЕ од јула 2017. године: увођење стандарда за потрошњу.

Од 1. јануара 2017. године, стамбена и комунална индустрија земље почела је да живи у складу са различитим правилима - ступио је на снагу нови систем за израчунавање потреба за изградњом куће (ОДН). У овом чланку ћемо погледати како су иновације утицале на активности компанија за управљање и које мере треба предузети како би се смањили финансијски ризици МЦ, ХОА и власника стамбених зграда.

Стандард ОДН од 1. јануара 2017

Стамбено-комунални сектор Русије назива се "црном рупом" у коју улазе милијарде долара - новац од власника и државе. Усвајају се нова правила за израчунавање АПФ-а за израчунавање комуналних ресурса и издвајање трошкова у складу са стварном потрошњом. Међутим, чак и најквалитетнија законодавна иницијатива се често претвара у сложен и сложен процес, изазивајући питања и обичних грађана и запослених у друштвима за управљање и ОУУ.

У лето 2015. године, Државна дума Руске Федерације усвојила је савезни закон бр. 176-ФЗ "О измјенама ЛЦД-а Руске Федерације и одређеним законским актима Руске Федерације". Закон је имао за циљ стварање услова неопходних за ефикасан рад и побољшање дисциплине плаћања у стамбеној и комуналној индустрији. Најневероволуционарне промене у њој биле су последица тога да је од 1. јануара 2017. године уплата за одржавање заједничке имовине града почела да укључује плаћање комуналних услуга потрошених у поступку коришћења заједничке имовине стамбене зграде. Такву накнаду треба наплаћивати на основу количине потрошње која је израчуната у складу са стандардом, који је постављен на нивоу република, територија и регија.

ОДН као исплата станова

Увођење нових правила обрачунавања од јануара 2017. године диктирала је потреба да се прерачунавају реална слика потрошње. Пројекат нацрта закона - Министарства грађевине и стамбених и јавних комуналних предузећа Руске Федерације - сматра да ће пренос јавних предузећа на становање, где постоје строги стандарди, омогућити наплату накнада само за ресурсе који заправо иду кућним потребама.

Сада је ОНЕ крађа, неуравнотеженост комуналних организација. Особа прими потврду. За своје потребе потрошио је четири кубна метра воде, а шест му је приписано, а сваки од његових суседа има исту ситуацију. Ова превара је веома тешко доказати! Обична особа не може да прикупи сведочанство свих метара у кући.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Циљ званичника је јасан - мотивација за уштеду енергије, рачуноводство и контролу. Ово је наглашено у преамбули документа:

Препоручити локалним властима да обезбеде одржавањем општих састанака власника зграда у стамбеним зградама како би обавијестили власнике просторија који директно управљају стамбеним зградама о мјерама штедње енергије у случају да се обим јавних предузећа који се троше за потребе општих домаћинстава одреди на основу свједочења колективних (заједничких) мјерних уређаја, превазилази релевантне стандарде потрошње.
Уредба владе бр. 603

Нова правила су уведена у фазама. У почетку је датум преласка био заказан за 1. април 2016. године. Тада је почетак одложен до 1. јула, па чак касније - до 1. јануара 2017. Овај јаз је био неопходан тако да се организације за управљање и власници могу припремити за промјене у поступку плаћања.

До краја године, менаџмент компаније морају провјерити сваку кућу: идентификовати и елиминисати све случајеве погрешне расподеле комуналних ресурса, обавити рад на побољшању енергетске ефикасности. Израз за увођење новог алгоритма исплате је продужен, укључујући и то да МЦ-ови елиминишу могућност злоупотребе средстава. Становници не морају да плаћају цурење воде или илегално прикључење на електричне мреже.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Како ће се добити 201. године

У 2017. години трошкови општих кућа укључени су у накнаду за одржавање заједничке имовине, више неће бити посебна линија "ПДВ" у признаници. На заједничку имовину, према чл. 36 стр. 1 Кодекса становања Руске Федерације, су просторије које нису део станова и за општу употребу. Ови објекти укључују:

  • лифтове и подизне осовине;
  • кровове и техничке подове куће;
  • интеријер стубишта и ходници;
  • таванима и подрумима у којима постоје инжењерске комуникације;
  • земљиште на коме се налази кућа, укључујући елементе побољшања, који се налазе на територији куће (на примјер, цветни кревет или дјечје двориште).

Плаћање се обрачунава на основу очитавања свих кућних мјерних уређаја (ЦПФД) топлоте, воде и струје. Сада су инсталирани у већини стамбених зграда.

Другим речима, ОНЕ је разлика између очитавања мерног уређаја опште намене и личних бројача станара. Ако власници станова немају индивидуалне мјерне уређаје, обим потрошених средстава се расподјељује у сразмери са уделом стамбеног простора као дио збирке свих подручја заједничке имовине.

Подсетићу вас да се ОДН назива комуналним предузећима, који подржавају функционисање стамбене зграде. Ово укључује рад лифта, осветљење трема, локалног подручја, мокро чишћење и испирање инжењерских система итд. Дискусија о АДФ-у је настала услед чињенице да су организације за управљање почеле да отписују своје дугове добављачима ресурса и трошковима треће стране. Дмитриј Медведев, премијер Руске Федерације, скренуо је пажњу на овај проблем.
Александар Сидјакин, први заменик председника Одбора Државне Думе за стамбену политику и стамбено-комуналне послове

Платни стандард ОДН од 1. јануара 2017

Како израчунати ОНЕ за топлоту у 2017

Размислите како су калкулације извршене уплате ОДН од 1. јануара 2017. године на примеру топлотне енергије. Користимо за прорачун следећих формула:

Израчунавање накнада за потрошњу топлоте у стану:

Стан површина * Норма потрошње топлоте (Гцал / м² у последњих 7 месеци) * Тарифа за топлотну енергију

Израчунавање накнада за потрошњу топлоте у просторијама општих кућа:

Удео површине на заједничким грађевинским територијама * Регулација потрошње топлоте (Гцал / м² за последњих 7 месеци) * Тарифа за термичку енергију

Израчунавање удела површине просторија обухваћених укупним саставом заједничке имовине:

Површина заједничких просторија * Површина апартмана / Површина свих апартмана у кући

Како израчунати ОНЕ за воду у 2017

Као иу другим случајевима, израчунавање ТЛА за топлу и хладну воду врши се зависно од доступности заједничких мерних уређаја (ЦПМД). Присуство таквих уређаја са аутоматским преносом очитавања олакшава задатак. Конкретно, сам Кривични законик - како би се елиминисало трење са добављачима ресурса који могу отписати све технолошке губитке власницима МЦД-а. А такође и за брз прорачун потрошње комуналних ресурса.

Постоји општи метар: ОДН формула за воду

У присуству ПДПУ, потребе за општим кућама чине разлику између назначења уређаја за опћу кућу и збир вредности индивидуалних бројила. Сума вредности ИЦС укључују трошкове према стандардима у просторијама које нису опремљене бројчалицима. Добијени резултат се дистрибуира сразмерно површини просторија између свих власника. Сходно томе, без обзира на број људи који живе у вишенамјенском стану, трошак једног стана за њега биће више него за једнособни стан.

Без општег кућног метра: ОДН формула за воду

У одсуству ОДПУ рачуна се врши према стандардима. Формула за израчунавање ОДН вруће и хладне воде у овом случају је следећа:

Како израчунати ОНЕ за електричну енергију у 2017

Постоји апарат за општу кућу: формула ОДЕ за електричну енергију

Најчешћи случај за МЦД: просторије су делимично опремљене са индивидуалним мерним уређајима и инсталираним ОДПУ-ом. У овом случају формула за израчунавање ОДН-а за сваку собу биће следећа:

Другим речима, количина ОДН-а за електричну енергију, која пада на одређену просторију, одређује се пропорционално његовој површини на укупну површину куће и на остатак "неплаћене" потрошње у стамбеној згради.

Нема заједничког кућног апарата: ОДН формула за електричну енергију

У случају да не постоји заједнички уређај за мерење потрошње електричне енергије, рачунање се врши коришћењем стандарда потрошње електричне енергије за општу потребу за кућним потребама.

Након израчунавања удела електричне енергије потрошене на ОДН, она се додаје на обим одређен ТЛИ или стандардом, и укључен је у пријем власника. Заузврат, власник простора мора извршити уплату ОТД-а као дио укупне исплате за електричну енергију.

Губици: сакрити или наћи

Кључна теза иновација Министарства грађевинарства јесте да Кривични закон и ХОА неће моћи да дистрибуирају власницима трошкове који превазилазе величину ОДН-а постављеног стандардом. Непримерна употреба ресурса у домовима постаће терет плаћања за саме управне организације. Под овим условима, постоје два начина да Кривични закон и Удружење власника кућа могу узети.

Први пут је преваран. Састоји се од "покривања" трошкова на комуналним ресурсима на рачун других предмета или укључујући "скривена плаћања" у признаницама.

Али пре или касније тајна постаје јасна. На пример, Велика Британија "Зхилинвест" (име промењено) из сибирског града Краснојарск милиона плус током година, "преклапања" Хеат плаћања добављачима из фондова власника денари прикупљених под "за ремонт." Као резултат, Кривични закон је банкротирао. Стечајни управник је, након обављања ревизије активности друштва за управљање, открио да је за неколико година компанија покупила 2 милијарде рубаља подигнуте за ремонт. Сада то нису ревизори који се баве ситуацијом, него тужилаштво и истражни одбор.

Свака особа која прими потврду о стамбеним и комуналним услугама мора јасно разумјети за шта плаћа и зашто је тачно износ наведен у обрачуну. Наравно, најбоље средство за ово је коришћење мерних уређаја, а наставићемо да стимулишемо њихову инсталацију, како у појединачним становима, тако иу домовима у цјелини.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Одговорност за управљање организацијама грешка месечна накнада је одређена федералним Законом №176-ФЗ је од 29.06.2015 Тхе Према закону, за пружање ниског квалитета јавних услуга, или прецењивања плаћања у обрачун КЗ је дужан да плати казну за потрошаче. Најтежа административна обавеза настала је кршењем прорачуна, што је довело до повећања висине накнаде за власнике. Организације за управљање новчаним казнама дужне су да плате потрошачима. Административном кажњавању се може избјећи само ако откривена кршења се елиминишу прије контактирања надзорног органа или плаћања од потрошача.

Неће више бити могуће заобићи стандардни ОДН закључивањем директних споразума са организацијама које снабдијевају ресурсе. Поред тога, компаније за управљање ће платити казну на рачун РИС-а за касну исплату потрошених средстава за ОДН.

Међутим, организације за управљање могу изабрати други, бона фиде начин да минимизирају ризике. Ово је начин побољшања ефикасности управљања, који укључује низ мјера:

  • уградња свих кућних мјерних уређаја (ОДПУ);
  • мјере штедње енергије (загревање подрума, лет степеништа, уградња модерних прозора итд.);
  • једнократно свједочење;
  • идентификација несталих потрошача.

Ово се може постићи коришћењем аутоматизованих рачуноводствених система. Последњих година држава активно мотивише организације за управљање да инсталирају само такве системе.

Иновација која ће омогућити превазилажење ОНЕ-а је интелигентан рачуноводствени систем, када уређај аутоматски преноси читања из свих станова. Такви рачуноводствени системи биће постављени од стране компанија за управљање. Ми мотивишемо друштво за управљање да инвестирамо у такав систем како бисмо смањили профитабилност.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Мишљења стручњака о новим правилима за израчунавање ОДН-а

Нови систем аццруал за ОДН према стандардима активно разматрају представници менаџерских организација и активиста МКД.

Према речима председника кућног одбора из Уљановск, Оксана Зиновиева, ОДН се може смањити на нулу:

За почетак, елиминисали смо све цурке и идентификоване станове који нису опремљени с бројилима. Власници тих станова у којима више људи живи од онога што је написано позвани су на рачун. На пример, према стандарду, платили су за један, а вода је потрошена у три. А разлика за њих била је расута по читавој кући. Они су вршили притисак на јавно мњење, поставили компанију за управљање - као резултат, бројачи су све инсталирали. Следећи корак био је инсталирање антимагнетних трака на мерне уређаје, тако да они не би потцијенили очитавања уз помоћ магнета. Дакле, постигли смо чињеницу да смо у нашим исплатама појавили негативне индикације за ОДН. Али, главна ствар, мислим, је заједничко свједочење. У једном дану, Кривични закон чита читаве мерне уређаје за општу намјену, пролази кроз станове и уклања појединачне, састављам општи регистар и стављам је у РИЦ за наплату.

Иља Кострома, предавач образовног пројекта "Школа шефа куће" у Ижевску, верује да мјерни уређаји на сваком штапу помажу у смањивању трошкова општих кућних потреба:

Када се чини да су предузете горе наведене мере против "цурења" ресурса, а ОНЕ још увек расте, саветујем вам да инсталирате мјерне уређаје на одвојеним стубовима. У једној од стамбених зграда у Ижевску, сазнали су на такав начин да комшије једноставно нису имале метар већ неколико мјесеци. Када су је власници заменили, број ОДН-а је одмах пао.

Дакле, нови систем поравнања ОДН је постигнут фаит. Закон је ступио на снагу, неће се поништити, а рок се помјерио. Углавном, ово је посљедњи дио дугог пута од "извлачења" комуналног стана до одговорности сваке руководеће организације и сваког власника МКД-а. Да живите на старом путу, процена "око" и подизање "просјечне температуре у одјељењу" неће радити. Међутим, тачне калкулације, оптимизација активности и привлачење нових рачуноводствених технологија ће помоћи Друштву за управљање и Удружења власника кућа не само да "преживе" нови систем обрачунавања надокнаде, већ и побољшати квалитет одржавања куће. А то значи квалитет живота сваког власника.

Како смањити ОНЕ и сакупљати очитавање водомера на мрежи

14.08.2017 | Поново о одводњавању на ОНЕ

Веб страница АКАТО-а је више пута објавила чланке посвећене општинској служби за одвођење отпадних вода за потребе општих кућа (у даљем тексту: "ОНЕ"). Рецалл - озбиљне несугласице између извођача јавних услуга (у даљем тексту - ИЦУ) и ресурсоснабзхаиусцхими организација (у даљем тексту - РНО,) је почео након што је РФ Уредба Владе о 04/16/2013 броја 344 изменила правила за пружање јавних услуга, које је одобрила РИПН владином уредбом 06.05.2011 Бр. 354 (у даљем тексту Правила 354) и Правилника за утврђивање и утврђивање стандарда коришћења комуналних услуга, усвојен Уредбом Владе Руске Федерације од 23. маја 2006. године бр. 306 (у даљем тексту Правила 306). Децембар 23, 2015 Президијум Врховног суда Руске коначно стављена тачка до сукоба између интензивној нези и РЗС, одобрио "Преглед судске праксе Врховног суда број 4 (2015)", у којој је истакао да је у одсуству генерала грађевинских постројења за отпадне воде основа за доношење Не постоји уплата за услугу одлагања отпадних вода у односу на општу потребу за домаћинством да плати пружалце комуналних услуга у корист РСО. Међутим, Министарство за изградњу Русије није прихватило ово стање и припремило нацрт Владине уредбе којом се између осталог уређују правила која су обавезна када организација за управљање или партнерство или стамбена задруга или друга специјализована потрошачка задруга закључују споразуме са ресурсним организацијама, одобрен од РФ ПП од 14. фебруара 2012. године бр. 124 (у даљем тексту: Правилник 124) у смислу обрачуна количине отпадних вода. Овај пројекат је одобрила Влада Руске Федерације и усвојена у форми Резолуције Владе Руске Федерације од 29. јуна 2016. године бр. 603.

У овом чланку се разматрају неколико периода, током којих су на снази различите норме које регулишу поступак за израчунавање обима "отпадне воде за ОДС" које ИЦС плати у корист РИС-а.

Период од 1. јуна 2013. до 30. јуна 2016

Уредбом Владе Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 344 измијењена су правила 354, а посебно из ставова "у" тачки 4 наведеног правилника, искључено је одлагање воде из просторија које припадају заједничкој имовини МКД. Поред тога, ПП Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 364 од 27. априла 2013. године, став 29 Уредбе 306 искључио је став 2, којим је дефинисан поступак за израчунавање стандардне потрошње комуналног отпада у одвођењу отпадних вода у објекту. Такође је избрисано споменутом јединицом мере таквог стандарда из става "ц" параграфа 7 истог документа. Ове промене ступиле су на снагу 1. јуна 2013. године. Дакле, од 1. јуна 2013. године укида се стандард потрошње отпадних вода у подстаници, тј. једнак је нули. У овом тачком "ц" става 21 Уредбе 124 утврди да је обрачун трошкова општинских средстава на терет извођача јавних услуга у корист РЗС је одређена узимајући у обзир одредбе Уредбе 354. Према томе, ако вођени нормама стамбеног законодавства Руске Федерације, посебно - Правила 124 правила 354, правила 306, "одводњавање воде АДФ-у" требало је нестати не само од примања рачуна за комуналне услуге који се исплаћују потрошачима таквих услуга, већ и из рачуна издатих од ресурса организације Иами управљање организацијама (ПП), ТСЗХ, ХБЦ.

За РНО који обезбеђују средства за одлагање комуналног отпада, тренутна ситуација је значила само смањење прихода, без смањења трошковног дела буџета, никакве техничке промене, било какав рад, није било разлога за промјену броја особља итд. стр. Влада Руске Федерације практично је једноставно ликвидирала једну од ставки прихода РНО-а, без надокнаде за овај губитак. У циљу спречавања настајању мањак у билансу (губитак), један број Северној Осетији је одлучио да настави наплате ЦГИ да плати обсцхедомового канализације у МКД опремљеним обсцхедомових мјерних уређаја (у даљем тексту - ОПУ) топлу воду и хладне воде, али не и опремљен ОПУ дренажу, у износу који је једнак збиру волумена потрошње ГВС и ХВС, дефинисани према исказу релевантног ГТЦ-а, који се односе на одредбе Федералног закона бр. 416-ФЗ од 07. децембра 2011. године (у даљем тексту: Закон 416-ФЗ). У том случају, кућа није опремљена ГТЦ топлу воду и хладне воде, РЗС ништа да уради него да се заустави изложбу за плаћање "дренажу на ОДН" - стандард је укинут, и да се са било иоле разуман оправдање нуди за плаћање ИЦУ непостојеће услуге, РНО није радио. За куће опремљене системом за одводњавање (на примјер, аутор текста није реализовао те куће у пракси) обрачун је извршен помоћу ових уређаја, а нико није имао никаквих питања.

Очигледно је да су покушаји РЗС-а да спречи губитке у виду престанка новчаних токова због плаћања "одводње ОДС-у" довели до сличних губитака за ИКУ - уосталом, закон није предвиђао презентацију "одводње ОДС-у" како би потрошачима комуналних услуга плаћали ресурса за пружање ове непостојеће услуге комуналије коју захтева РНО. И широм Русије је започео судски поступак по питању да ли постоји постројење за одвођење отпадних вода. Јединственост правосудне праксе постигнута је само годину и по дана након почетка таквих спорова - у децембру 2015. године Врховни суд Руске Федерације донио је неколико судских одлука које су утврдиле да "одвод воде на једно" не постоји и таква услуга се не плаћа ни за ИЦИ или у корист РНО.

Важно је напоменути да је Министарство изградње Русије у почетку писмом од 10.4.2014 број 5942 МС / 04 подржала ПЦО захтева ИЦУ да плати "дренажног ОДН", касније се предомислио, ово писмо од 12.23.2014 број 25364-ОГ / 04, Накнада за "одводњавање на станици" у кућама које нису опремљене са контролним панелом за одводњавање је нула. Међутим, ако априлско писмо Министарства грађевинарства, многи судови прихватили су као доказ обавезе ИКУ да плати "одлагање отпадних вода", јер у то вријеме није постојала униформна судска пракса, а објашњења Министарства за изградњу Русије биле су скоро једини разумљиви положај органа федералне владе, онда је децембра писмо Министарства грађевинарства више није прихваћено од стране судова таквим ентузијазмом, пошто писмо Министарства грађевине није било нормативно дјеловање, а судска пракса која је успостављена до децембра дозволила је аргумент Положај Рован о обавези да плати ИЦУ "одводњавање на ОДН".

И тек у 2015. години, ситуација се променила - судови су почели да утврђују одсуство "одвођења ОДС-а" и недостатак основа за представљање таквог комуналног ресурса за плаћање од стране ИЦС-а од стране РИС-а, у све већем броју случајева, а у децембру 2015. године Пресидијум Оружаних снага РФ-а је одобрио ову позицију у " Преглед судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015) ".

Дакле, у периоду од 06.01.2013. До 30.06.2016. Презентација за исплату "дренаже на један" није заснована на закону.

Период од 1. јула до 31. децембра 2016

После одобрења Председништва оружаних снага Руске Федерације од 23. децембра 2015. године од "Прегледа судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015)", за све судове Руске Федерације коначно је дефинисана једна позиција да "нема одвода АРФ-а", ова услуга не плаћају потрошачи у корист извођача или извођача у корист РНО, ау првој половини 2016. тежина емисије почела је да пређе.

Међутим, 29. јуна 2016. године Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију 603 (нацрт закона о РФ-у, који је развио Министарство за изградњу Русије), којим је измијењен број НПА у стамбеном сектору. Између осталог, промењен је подстав "ц" параграфа 21 Правилника 124, наиме: искључено је ширење наведене норме на одређивање количине отпадних вода током израчунавања подстанице са РИС. Подсјетимо - формула која је усвојена горе наведеном нормом односи се на правила 354. Са измењењем уведено, чини се да регулација поступка за израчунавање трошкова одводњавања, коју плати ИЦС у корист РНО, није предвиђена у станарском законодавству Руске Федерације. И пошто закон о стамбеном збрињавању (са највишим приоритетом) не решава питање, онда се примјењују норме цивилног законодавства, посебно - Закон 416-ФЗ. РЗС је неколико година затражио од ИЦУ да плати за непостојећу услугу "отпадне воде која се испушта у отпадне воде" овом закону.

Треба напоменути да је разлог за израду ове амандмане (и једноставно је немогуће размишљати о другим опцијама!) Само због жеље да се обавезују ИКУ да изврше плаћање "отпадних вода ОДС-у" у корист РНО-а, чиме повећавају приходе одговарајућег РНО-а. Неколико времена након ступања на снагу измена, Министарство грађевинарства Русије у писму од 09/02/2016 бр. 28483-АЦХ / 04, које је лично потписао А. Чибис, објаснио је да обим одвођења стамбене зграде (у даљем тексту: МКД) у одсуству постројења за пречишћавање отпадних вода и Јединица за контролу хладне и хладне воде је дефинирана као збир очитавања јединице за снабдевање и контролу топле и хладне воде. То јест, заправо, Министарство грађевинарства покушало је, упркос раније установљеној судској пракси, да врати плаћање "изливања воде до подстанице" од ИЦИ-а у корист РНО-а. Важно је напоменути да нису извршене одговарајуће измјене и допуне правила 354, које регулишу односе извођача са потрошачима. То јест, Министарство за изградњу Русије намјерно погоршало стање МА / ХОА / ХБЦ, покушавајући их обавезати да плати услугу у корист РСО која потрошачи не плаћају у корист ИЦИ-а.

Међутим, Министарство за изградњу Русије традиционално (како показује пракса) у припреми нацрта уредбе Владе није сматрало потребним да изврши свеобухватну анализу закона, није почела да разуме свој рад, већ је једноставно променила стандард на који су се судови позивали, признајући одсуство ОНЕ. Али испоставило се да није само под-одредба "ц" одредбе 21 Правилника 124 регулисала питање плаћања "одлагања воде на трафостаницу" што је толико занимљиво за Министарство грађевинарства.

Из свеобухватне анализе станарског законодавства Руске Федерације следи следеће:

Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију бр. 253 од 28. марта 2012. године, тачка "б" клаузуле 2 која утврђује:
"2. Утврдите да услови одобрени овом резолуцијом:
...
б) се односи на односе који произилазе из уговора о набавци средстава неопходних за пружање јавних услуга закључених од стране управљачких организација, удружења власника кућа, стамбене изградње, стамбених задруга и других специјализованих потрошачких задруга са организацијама које снабдијевају изворе пре ступања на снагу усвојених услова из ове Резолуције, у смислу права и обавеза које ће се појавити након ступања на снагу ових услова. "

Уредбом је усвојен Захтјев за спровођење насеља за средства потребна за пружање јавних услуга, у ставу 4 који утврђује:
"4. Средства која потрошач потроши од потрошача како би платила комуналне услуге, која ће се пренијети у корист организација за снабдијевање ресурса и регионалног оператора (у даљем тексту потрошачка плаћања) пренијешће се овим организацијама на начин утврђен у уговору о снабдијевању ресурсима, уговор о пружању услуга комуналног чврстог отпада и што није у супротности са законодавством Руске Федерације. "

На основу горенаведене норме, плаћање комуналних средстава од стране пружатеља услуга у корист одговарајуће организације за снабдевање ресурсима врши се управо из средстава која потрошачу добија од плаћања комуналне услуге.

Став 2 тачке 13 Уредбе 354 утврђује: "Услови уговора за куповину комуналних ресурса у сврху коришћења таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима утврђују се узимајући у обзир ове прописе и друге регулаторне правне акте Руске Федерације".

Ови стандарди су у корелацији са дефиницијом Врховног арбитражног суда Руске Федерације бр. ВИ-6046/14 од 30. маја 2014. ("Обавезе компаније према организацији за снабдевање ресурсима не могу бити веће од обавеза власника и корисника просторија стамбене зграде управљацкој организацији за насеља за испоручени ресурс (осим посебно прописано законом) ") и дефиницијом оружаних снага Руске федерације од 25. августа 2015. године у случају бр. 307-ЕС15-8761 (" На основу тачке 13 Уредбе 354, услови уговора са организацијама које снабдијевају ресурсе не би требало да се супротстављају ум нормативно правни акт ").

На основу наведеног, обим отпадних вода који се испуштају, који плати ИЦС у корист РНО, једнак је количини одводњавања коју потрошачи такве услуге плаћају у корист ИЦИ-а. То значи да се обрачун треба извршити у складу са правилима 354. Закон 416-ФЗ у овом случају није примјењив.

Дати положај потврђују и "свеже" судске одлуке - на примјер, Уредба Арбитражног суда Северозападног округа од 31. јула 2017. утврђује у случају бр. А42-7455 / 2016:

"На основу директног назнака тачке 13 Правилника бр. 354, одређени су услови уговора за куповину комуналних средстава за коришћење таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима узимајући у обзир горе наведена правила и друге регулаторне правне акте Руске Федерације.

У складу са тачком 3 члана 13 и тачке 3 члана 14 Закона бр. 416-ФЗ, уговори о водоснабдевању и санитацији су јавни, а у складу са члановима 426. и 426. Закона о цивилном закону Руске Федерације, у случајевима предвиђеним законом, Влада Руске Федерације може издати обавезна правила за стране, при закључивању и извршењу јавних уговора (модел уговора, прописа итд.), услови јавног уговора који нису у складу са таквим правилима су неважећи.

Стога, одредбе Правилника бр. 354, којим се дефинише састав релевантних комуналних услуга, треба примијенити на односе странака.

Утврђивање обима одлагања воде за општу кућну потребу засновану на количини воде коју примају мерни инструменти које је примио претплатник из свих извора водоснабдевања, укључујући снабдевање топлом водом, супротно захтевима Правилника бр. 354.

Узимајући у обзир да у стамбеним зградама није било уређаја за мерење отпадних вода, није било законских основа за наплату... накнада за услугу одвођења отпадних вода у вези са кућним потребама. У таквим околностима закључак судова да је обрачун захтјева за услугу одлагања воде тачан не може се сматрати оправданим...

Позивање судова на Декрет бр. 603 је неодрживо, јер увођење измјена Правилника бр. 124 није довело до измјена у Правилнику бр. 354, којим се уређују односи странака током спорног периода. Поред тога, пре него што се измене у подставу "ц" параграфа 21 Уредбе бр. 124, формула која је дата у овом стандарду није била у потпуности примјењена, јер није утврђена вриједност запремине одлагања воде за потребе општих кућа (једнака нули). "

Тако, у периоду од 07/01/2016 до 12/31/2016, презентација за исплату "дренаже на једној" није заснована на закону.

Период од 1. јануара до 31. маја 2017

01.01.2017, амандмани на Кодекс становања Руске Федерације Федералним законом бр. 176-ФЗ од 29. јуна 2015. године (у даљем тексту Закон 176-ФЗ) ступио је на снагу у смислу укључивања трошкова комуналних услуга у АДФ као део накнаде за одржавање стана. Поред тога, 1. јануара 2017. године, ступиле су на снагу релевантне измјене и допуне одређених резолуција Владе Руске Федерације, које је уводила РФ ПП од 26. децембра 2016. године бр. 1498. Важно је напоменути да је измјена која је раније уведена од стране Граничног закона бр. 603 од 29. јуна 2016. године, подстава "ц" Уредба 124, Уредба 1498 је искључена из ове одредбе, односно Влада Руске Федерације је тако заправо признала погрешност уведене промјене.

Према новим амандманима, од 1. јануара 2017. године, одржавање станова укључивало је, између осталог, "одлагање отпадних вода за одржавање заједничке имовине" (то је била ова компонента која се раније назива "одлагање отпадних вода") и утврђена је процедура за израчунавање износа и цијене поменутог "одлагања отпадних вода воде ", које плати особа која управља стамбеном зградом у корист РСО.

Неопходно је обратити пажњу да параграфи 2-3 РФ РФ од 26. децембра 2016. бр. 1498 утврђују:

"2. Државни органи конститутивних субјеката Руске Федерације:
...
најкасније до 1. јуна 2017. године одобрава стандарде за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода и електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеном објекту, узимајући у обзир одредбе ове Резолуције.

3. До одобравања стандарда за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода, електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради, али најкасније до 1. јуна 2017. године, приликом израчунавања висине уплате за комуналне услуге предвиђене општим стамбеним потребама у дома, примјењују се од стране субјекта Руске Федерације од 1. новембра 2016. године, стандарде потрошње комуналних услуга за потребе општих кућа. "

На основу горенаведених одредби, обим "одводњавања ОДС-у" који плати ИЦС у корист РНО-а треба рачунати од почетка 2017. године, према важећем стандарду од 01. новембра 2016. године, а није успостављен такав стандард, тј. Био је нула. Сходно томе, од 01.01.2017. Године, као иу претходним периодима, презентација за плаћање ИЦС-а у корист РНО-а није обезбеђена цена "одлагања отпадних вода у постројењу".

Међутим, неопходно је узети у обзир да таква одредба важи тек до одобрења субјекта Руске Федерације стандарда за потрошњу отпадних вода ради одржавања заједничке имовине, али најкасније до 1. јуна 2017. године.

Период од 1. јуна 2017

Дана 06.01.2017. Ступила је на снагу још једна промена на цлану 21 Правилника 124 - ова одредба допуњена је под-клаузулом "ц.4", којом се утврђује:

"21. При утврђивању поступка утврђивања обима комуналног ресурса који се испоручује у складу са уговором о снабдевању ресурсима који је уговорио извођач радова за пружање јавних услуга и конзумиран приликом одржавања заједничке имовине у стамбеној згради, осим што је предвиђено ставом 21.1 овог правилника, узимају се у обзир:

Б.4) обим отпадних вода који се испуштају за обрачунски период (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке по уговору за одлагање воде из стамбене зграде која није опремљена колективним (заједничким) уређајем за мерење отпада, као иу случају неуспјеха, губитка претходно наручени колективни (све-кућни) уређај за мерење отпадних вода или истек рока употребе, одређује се формулом:

В СТ = В ХВС + В ГВС

В СТ - обим отпадних вода који се испуштају за период обрачунавања (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке на основу уговора о одвођењу отпадних вода;

В ХВС - обим хладне воде који се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдијевању ресурсима са станом зграде;

В ГВС - количина топле воде која се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдевању ресурсима са станом зграде ".

Дакле, од 1. јуна 2017. године ИЦИ су обавезни да изврше уплату РЗС-у за испуштање отпадних вода у количини која је једнака количини снабдевања хладном водом и топлом водом која се испоручује МФМ-у. Може се рећи да је "епик" са "одлагањем отпадних вода до ОДН-а" дошао до краја, а завршава се победом организација за снабдијевање ресурса и Министарства грађевинарства који их подржава - од 01.06.2017. "Одлагање отпадних вода до ОДН-а" плаћа се РНО од стране особе која управља МФБ-ом.