Израчунавање општих кућа у 2018

Од 1. јануара 2017. у рачунима је нестала посебна линија трошкова за опште потребе за кућним потребама. Од сада се ОДН укључује у плаћање за одржавање заједничке имовине. Како је израчунавање потреба општих кућа у 2018?

Скраћеница ОДН у рачунима постала је позната потрошачима. Већина обвезника већ је схватила механизам обрачунавања.

Али, 2018, правила су се драстично променила. Како је сада плаћено плаћање општих кућа?

Важни аспекти

Раније, у саставу општих потреба за становање, одвојено је плаћено прекомјерно трошење струје, снабдевања топлом водом и топлотне енергије.

Од јануара 2018. године, ови трошкови су укључени у плаћање за одржавање стамбеног простора. Још једна важна тачка је промјена у шеми за обрачун плаћања за ОДН.

Раније је накнада утврђена као разлика између очитавања мерача опште намјене и сума очитавања појединачних мјерних уређаја.

У већини стамбених зграда, разлика је потпуно распоређена међу закупцима. Од почетка 2018. године, плаћања за ОДН су добили јасне лимите.

Накнада не сме да премаши одговарајућу стандардну потрошњу комуналних услуга за потребе општих кућа.

Од сада, трошкови плаћања за стандардни обим комуналних ресурса сноси ХОА и компанија за управљање.

Важно је! Укључивање накнаде за АРФ у плаћању за одржавање стана не захтева одлуку скупштине становника куће.

Али истовремено, ове иновације ни на који начин неће утицати на високе зграде са методом директне контроле и кућама у којима власници нису одредили или применили контролни метод.

У таквим случајевима задржава се стара шема плаћања за ресурс који се троши на ОДН.

Шта је то

ОДН означава потребе општих кућа. Под таквим законодавством подразумева трошкове који настају у процесу сервисирања стамбених зграда.

У овом случају, потребе се могу варирати. На пример, трошкови осветљења укључују не само енергију, већ и замену сијалица или ожичење.

Прање улаза и степеништа укључује трошење воде. И грејање улаза је немогуће без цене топлоте.

У платним документима, такви трошкови се често једноставно пишу као услуге.

Иако у пракси, ове услуге су често неправилно или уопште не. Истовремено, стопа потрошње одређеног ресурса постављена је на регионалном нивоу.

Али главни проблем је недостатак могућности и жеље од стране компанија за управљање да спасу овакве ресурсе.

Као резултат тога, закупци добијају рачуне са знатно премашеним нормама трошкова.

Промјене у законодавству доводе до чињенице да су детаљи плаћања сада приказани у рачунима.

Стопа се поставља ажурираним Правилима за одржавање заједничке имовине у вишенамјенском кућишту.

Према подацима Министарства грађевинарства и становања и јавних предузећа Руске Федерације, то ће подразумијевати потпуније информисање грађана о саставу трошкова за стамбене услуге.

Нова потврда о уплати испод линије "Одржавање стамбених просторија" обезбеђује декодирање стандардима и обрачунатим исплатама за одржавање заједничке имовине.

У овом случају, трошкови за сваку појединачну врсту комуналних услуга се посебно евидентирају.

Али истовремено, подаци о количинама заправо потрошених ресурса према вриједностима бројача у кући нису нестали из плаћања.

То значи да становници могу да их упореде са износима који су приказани за плаћање у складу са стандардима.

Ова анализа је неопходна за власнике и ЦЦ / ХОА да одреде стварне трошкове услуга за одржавање стамбених просторија.

Која је њихова сврха

Једном када је комуслуги платио по строго утврђеним ценама. А плаћање је зависило од броја становника који живе.

Развој тржишта је довела до чињенице да сваки добављач енергије жели да добије пуну исплату за ресурсе који су заправо потрошени, без обзира на проблеме потрошача.

То је захтевало темељну промену у систему плаћања за примљене услуге, како за власнике кућа, тако и за менаџмент компаније.

У пракси, обим расположивих ресурса потрошача разликује се од обима забиљежених од стране мјерних уређаја организација за снабдевање ресурсима.

Испоставило се да је део потрошених средстава остао неплаћен.

Компаније за управљање нису желеле, а често нису могле платити за услуге које нису уништаване од шалтера станара или по стандардима.

Тако се концепт општих кућа појавио као посебна линија на платним рачунима.

ОДС је требало да надокнађује разлику између очитавања бројача власника или оних који су израчунати у складу са стандардима и стварном потрошњом ресурса.

Што се тиче успостављања стандарда, ово је учињено како би Кривични законик не обавезао власнике да плате никаква одступања са индикаторима.

Од 2018. године станари морају платити оно што је потребно за одржавање куће.

Сада не морате плаћати трошкове комшије или небригу Кривичног закона, када се комунални ресурси превише троше због неисправних комуникација.

Важно питање се односи на обавезу плаћања ОДН-а. Да ли власник не може да плати потребе за општим кућама?

Ове услуге се плаћају на обавезној основи, чак иу случају дугог одсуства власника. Ако закупац не плаћа ОНЕ, онда аутоматски постаје дужник.

То значи да ће се законске мере примењивати на њега - од ограничења средстава до судске наплате дугова.

Регулаторни оквир

Еарл ОДН појавио се у потрази за плаћањем у јуну 2009. године.

У овом тренутку је, у складу са Законом о стамбеним односима Руске Федерације и Владом Руске Федерације, број 307 од 6. маја 2006. године, исплата цјелокупне потрошње електричне енергије представљена одвојено за сваког закупца стамбене зграде.

Поступак за обрачун плаћања и пружање услуга утврђен је Декретом Владе бр. 354 од 6. маја 2011. године.

Шта каже Одредба 354 да плати или не плати ОДН? Овај стандард наводи да је сакупљање АРФ-а легално, пошто је то исте комуналије и троше се у корист станара.

Савезни закон бр. 176 од 29.06.2015. И Уредба Владе бр. 1498 од 26. децембра 2016. године допуњавали су Кодекс становања Руске Федерације.

Од 1.01.2017. Године, не организације за снабдевање ресурсима, али ХОА или менаџмент компаније наплаћују накнаду за потребе општих кућа.

То јест, линија ОДН је сада укључена у плаћање за одржавање стана.

Иновација се објашњава чињеницом да се кућа троши на одржавање заједничке имовине.

Истовремено, ако је до 2018. године плаћање за ОДН постављено према стандардима потрошње, тада су од почетка 2018. године ступили на снагу нови стандарди потрошње.

Сами менаџмент компаније сарађују са компанијама које снабдијевају ресурсе према сведочењу мерача опште намјене.

Једноставно речено, станари не могу платити ЈЕДНОМ више од утврђених стандарда. Ако постоји прекорачење, онда се исплати Кривични закон или ХОА.

Прописи одобравају регионалне власти и могу се разликовати у зависности од предмета Руске Федерације. Одобрени стандарди требају бити објављени на веб страници друштва за управљање.

Нове нијансе

Захваљујући иновацијама које су ступиле на снагу 1. јануара 2017, власници станова могу да оптимизују трошкове приликом плаћања комуналних услуга.

Како се узорак уговара о прављењу депозита приликом куповине стана, прочитајте овде.

Сваки власник стана који познаје норме потрошње ресурса може процијенити учинак своје компаније за управљање у побољшању енергетске ефикасности становања.

Постоји могућност процене количине потрошње ресурса у самом стану.

Због прецизних мјерних података, могуће је утврдити гдје је потрошња прекомерна и зашто је грејање једног стана скупље од другог.

Такође, власници у стамбеним зградама имају прилику да виде колико им је кућа која припадају територијама и заједничким парадним теренима.

Визуелни приказ трошкова допринеће решавању проблема, замахујући уштеде ресурса. Ово ће, с друге стране, помоћи смањењу величине плоче за потребе заједничког домаћинства.

Шта је обухваћено општим кућним потребама

Већина становника високих зграда разумеју потребу куће:

  • осветљење у кућама улаза и суседних територија;
  • трошкови чишћења заједничких површина;
  • трошак гријања укупне површине.

Али требали бисте знати шта је тачно укључено у ОДН. Осим ових трошкова енергије у општим кућним потребама спадају:

  • лифтови;
  • коришћење пумпи за довод воде;
  • коришћење интерфона и алармних система;
  • поткровља и подруми за хитне случајеве;
  • технолошке губитке повезане са карактеристикама инсталиране електричне опреме.

ОНЕ за снабдевање водом је:

  • прање депоније и отпадне воде;
  • заливање травњака;
  • испирање комуникација;
  • губитак водоводних мрежа куће;
  • испитивање притиска система грејања;
  • поправку и покретању система грејања.

Остали трошкови ресурса нису укључени у образовну установу. Али, то су сасвим довољне да се, уз неадекватну потрошњу, формирају знатни губици.

А пошто је сада немогуће отписати све трошкове за станаре, руководства су директно заинтересована за уштеду ресурса и осигурање њихове правилне употребе.

Како се израчунава електрична енергија (формула)

Висина плаћања ОДН-а за електричну енергију у великој мјери зависи од присуства / одсуства заједничког уређаја за мерење кућне енергије.

У одсуству бројила, потрошња електричне енергије израчунава се према стандардима утврђеним у 2012. години.

Прописи ће бити ревидирани тек до јуна 2018. Како се електрична енергија наплаћује на ОНЕ-у?

Ако у стамбеној згради постоји уобичајени метар, онда општинске потребе куће израчунава представник Енергонадзора заједно са представником куће коју је изабрала генерална скупштина становника.

Основа је разлика између очитавања мерача опште намјене и укупне суме индикација појединих бројила.

Укупан износ укључује вриједности израчунате према стандардима за станове који нису опремљени с бројилима. Резултат је подељен на све власнике станова, узимајући у обзир окупирано подручје.

Формула за одређивање ОДН-а у присуству бројача за општу кућу је следећа:

У одсуству јединственог уређаја за мерење потрошње електричне енергије, ОДЕ се одређује у складу са одобреним стандардима.

Формула је следећа:

Остале комуналне услуге ОДН (тарифе)

Што се тиче осталих комуналних служби у ОДН, потрошња воде је важна. До 2018. године станари су платили цјелокупан прекорачење трошкова.

У 2018, ситуација би требало да се промени. Након одобрења стандарда, укупна потрошња воде биће исплаћена не више од одобрене тарифе.

При утврђивању стандарда ће се узети у обзир такве техничке и дизајнерске карактеристике високоградње као што су:

  • број спратова;
  • хабање инжењерских система;
  • тип система водоснабдевања;
  • опрема за кућну опрему.

Стандарди трошкова комуналних услуга за одржавање заједничке имовине биће израчунати на основу стандарда који сваки предмет Руске Федерације мора успоставити пре 1. јуна 2017. године.

То јест, док је реч о просечним тарифама у Руској Федерацији немогуће. Ово ће постати јасно након усвајања вредности широм Русије.

У циљу успостављања просјечних стандарда, стручњаци ће морати инсталирати укупан број метара за становну зграду и израчунати разлику између укупне и индивидуалне потрошње.

Видео: плаћање за општу кућну потребу

За ваше информације! Од јануара 2018. године, у кућама у којима се надметање ОТД-а премашује стандарда или очитавања не може се одредити због недостатка бројила, станари могу платити услуге у складу са нормом. Сви непотребни трошкови плаћају Кривични законик.

Како платити

Према ставу 1. члана 154. ЗЈН РФ, накнада за ОДН у 2018. години се наплаћује и индицира на фактури издатом од стране ХОА или Кривичног законика, као дио плаћања за одржавање стана.

Сада ОДН се не може укључити у плаћање воде или струје на основу простора у соби.

Али истовремено, плаћање од стране јединице за плаћање не може прећи стандард потрошње за општу потребу за домаћинством, утврђену регионалним законодавством.

Стандарди пре 1.06.2017 требали би бити објављени на веб страници локалне управе или регионалне службе.

Истовремено, законодавство не даје јасан одговор на ситуацију када стандард превазилази стварни износ.

Али у допису Министарства грађевинарства од 14.02.2017. Јасно је наведено да се плаћање за ОДН треба извршити не испод стандарда.

Судска пракса

Измене ОДН-а ће довести до њихове судске праксе. Све до тренутка када почињене радње почињу да се понашају, како би требало, то ће узети пуно нијанси.

Што се тиче праксе која је претходила промјени раније постојећих норми, ово је веома широко и покрива готово читаву територију Руске Федерације.

Конкретно, у поменутом прегледу, између осталог, разматрано је и питање одсуства уређаја за мерење отпадних вода у стамбеним зградама и наплата отпадних вода у односу на ОНЕ.

Утврђено је да стандард за одлагање воде треба да одговара количини воде коју испоручују извори централизованог водоснабдевања.

Али истовремено, Оружане снаге Руске Федерације утврдиле су да се обим одлагања воде одређује на основу стандарда за потрошњу услуга одвођења воде.

Како израчунати површину куће, прочитајте овде.

О наслову осигурања некретнина, погледајте овде.

Али не постоји такав стандард. Због тога, ОНЕ за одлагање воде не може бити. Због тога је линија "одлагање воде у ОНЕ" била нелегална.

Још једна важна тачка се односи на уградњу општих кућних бројила. Савезни закон бр. 261 од 11/23/2009 обавезао је власнике да инсталирају све кућне мерне уређаје.

Ако сами закупци нису инсталирали мерач, компанија која снабдева ресурсе то треба учинити.

Истовремено, накнаду за инсталацију плаћају власници у једнаким ратама током пет година. У пракси, компаније за снабдевање ресурсима затражиле су непосредну исплату.

Плаћање инсталације укупног бројила би требало да буде УК, али можете извршити уплату у року од пет година.

Још није могуће рећи како ће нове амандмане утицати на власнике станова. Требали бисте сачекати одобрење стандарда за све регионе и праксу њихове стварне примјене.

Потребе општих кућа (ОДН) од 1. јануара 2017

Начело плаћања комуналних услуга по строго фиксним цијенама, у зависности од броја становника (регистрованих) у стану станара остало је у далекој прошлости. Са развојем тржишних односа, сваки снабдевач енергијом: електричном енергијом, водом, топлотом постао је заинтересован за примање плаћања за заправо испоручени ресурс, без обзира на проблеме које је одређени потрошач имао у потпуности.
Ово је узроковало потребу да се коренито промени систем плаћања за енергетске ресурсе примљене како за власнике објеката, тако и за предузећа за управљање (ЦЦ, ХОА).
Али пракса је показала да се обим ресурса који потроше власници просторија значајно разликује од података које организације за снабдијевање ресурса бележе у својим мерним уређајима. Испоставило се да је велики део ресурса који је развијен и испоручен потрошачу био неплаћен.
Компаније за управљање нису желеле и у већини случајева из финансијских разлога нису могле да се приписују неисплаћеним мјерним уређајима или израчунатим дијелом потрошене потрошње, али неплаћене ресурсе на свој рачун.
Тако су рођене потребе за општим кућама (ОДН) - линија у рачунима за плаћање, која је била дизајнирана да надокнађује разлику између очитавања бројила организације за снабдијевање ресурсима и услуга које су у ствари потрошили власници, узети у обзир на појединачним мерним уређајима или израчунати на основу стандарда потрошње.

Регулаторни оквир за наплату за ОДН

Регулаторни оквир на основу ког се тренутно врши обрачун плаћања за АПЕ укључује:

Шта је обухваћено општим потребама куће (ОНЕ)

Већина власника верује да општинске потребе укључују трошкове за:

• Осветљавање улаза и локалног подручја;
• трошкови чишћења просторија;
• Трошкови загревања улаза и техничких просторија.

О снабдевању струјом:

Опће куће треба 2017

Упркос чињеници да рачуни неће више бити "неразумљиви" и линија ОДН-а која је изазвала иритацију - плаћање за њих неће нестати никуда. Једноставно, сва плаћања за потрошене у јавне сврхе ради одржавања система снабдијевања електричном енергијом, гријања, санитарије, санитарног уређења у МФБ (стамбене зграде) равномјерно се распоређују и додају накнади за потрошене комуналне услуге сразмерно учешћу власника у општој својини.
Метод израчунавања потреба општих кућа ће се променити.
Од сада даље плаћања не могу прећи норме израчунате за сваку категорију стамбене зграде, у зависности од датума њиховог пуштања у рад, броја подова, подручја локације, стања инжењерских мрежа и више других фактора. Ови стандарди се одобравају одлукама општинских власти у регионима и дизајнирани су да изједначе разлику између накнада за исту количину ресурса који пружају различити ЦМ и ХОА.

Предности искључивања ОДН стринга

Користи укључивања накнаде за ОДН у фактури за плаћање могуће само Кривични законик. Од сада су власници стамбених просторија "избацивали" испод својих ногу тло за консолидовано изражавање незадовољства на генералним састанцима. Да би се утврдило које потребе општих кућа и колико се плаћа овај или онај власник имовине, биће неопходно потпуно усклађивање рачуна најмање два власника. Случај је проблематичан. Рећи ћу да на дневном реду генералне скупштине власника МКД неће више бити постављена питања о преплаћењу накнада за ОДН.
Неће бити таквих линија. Сходно томе, неслагање са обимом тарифа ће бити присиљено да се појединачно изрази и да затражи одговор из Кривичног законика или само ЗУО.

Да ли морам платити ОНЕ

Питање о неопходности плаћања ОДН-а аутоматски престаје да буде релевантно од 1. јануара 2017. године, јер више неће бити таква одвојена линија у рачунима.
Неплаћање рачуна за потрошене комуналне услуге због неслагања власника са износом плаћања за ОДН, који су укључени на његов индивидуални рачун - подразумијева кориштење казни, до ограничења кориштења заједничког ресурса: струје, воде. Жалба против искључивања енергије може бити само на суду. По правилу, судови обавезују организације за снабдевање енергијом да престану са радњама да ограниче снабдевање енергијом због кршења правила санитарног стања стамбених објеката и кршења права грађана који живе у стамбеним просторијама (малољетна дјеца).
Али то не ослобађа обавезу да отплати постојећи дуг.
Било који закон, то је - закон. Према томе, било да је пријатно или не, неопходно је платити за ЈЕДНА. Питање је колико? Али то је дозвољено у сваком конкретном случају и поново само на суду.

Још повезаних чланака:

Пријатељи! Ако се чланак испостави да је корисно, МОЛИМО да га поделите са пријатељима на било којој друштвеној мрежи, јер што више људи зна о својим правима (и да их докажете), услуге ће постати одговорније.

Идеја локације настала је на основу бројних притужби у области јавних услуга и недостатка потребних информација у једном извору! Ово је јединствено стамбено насеље које окупља веома важне и релевантне материјале.

Домаћинство за воду: да ли платити или не

Данас се многи станари стамбених зграда питају да ли је легитимно наплаћивати воду за воду, како се рачуна и да ли је потребно платити за потребе општих кућа.

Садржај

"ХВС ОДН" - декодирање

Примање месечног примања за плаћање, прво што може бити збуњујуће је бројно скраћеница које су неразумљиве за некога ко је управо почео да се бави детаљима комуналних трошкова.

"ХВС ОДН" и "ХВС ОДН" су потрошња ресурса за потребе општих кућа (ОДН) за снабдевање хладном водом (ХВС) и топлом водом (ХВС).

По правилу, проток хладне воде премашује ток врућег. Ово је због чињенице да је хладна вода главна водоводна мрежа у стамбеној згради, а топла вода се добија загревањем хладне воде и испоручује се у запремини који је неопходан да би се постигла жељена температура.

Грејање се одвија уз помоћ грејача који подижу температуру воде на 60-75 ° Ц, након чега кућне пумпе снабдијевају водовод кроз цевоводе становима и другим местима потрошње домаћинства.

Због чињенице да стицање топле воде захтева додатна средства у виду грејања и снабдијевања станова, трошак је обично већи од трошкова снабдевања хладном водом.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду

Број ОДН-а за воду обухвата потрошњу ресурса који се троши за одржавање и сервисирање заједничких кућних територија. Овакве територије укључују и унутрашњи простор (улаз у кућу, помоћне просторије, поткровље и подруме), те спољну територију која се налази поред куће (двориште, паркинг, додатне зграде).

Да ли треба да плаћам потребе за општом кућном водом?

ОДН на воду плаћају власници станова. Такав пропис прописан је Владином уредбом бр. 354.

Потрошач комуналних услуга у стамбеној згради, без обзира на изабрани начин управљања стамбеном зградом у склопу комуналије, одвојено плаћа комуналне услуге пружене потрошачу у стамбеним или нестамбеним просторијама, као и комуналне накнаде трошене у поступку коришћења заједничке имовине у стамбеној згради. кућа (у даљем тексту - комуналне услуге за потребе општих кућа). "Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним објектима", Резолуција Владе Руске Федерације од 06.05.2011. Бр. 354

Дакле, обрачун накнаде за воду је потпуно оправдан од стране друштва за управљање.

Како се израчунава ОДН за воду

За разлику од станова, општи дио куће није опремљен са индивидуалним мерним уређајима (ИЦС), па стога потрошња воде за потребе општих кућа евидентира само општи метар (ЦТП).

Приликом израчунавања АПТ-а за воду у стамбеној згради прво се узимају очитавања мерача опште намјене. Показује колико је воде потрошено у кући током извештајног периода.

Затим су сакупљени и резимирани индикатори појединачних станара за мерење. Да би се равнотежа куће правилно смањила, сведочење ИПУ мора бити истовремено уклоњено.

Обично се прикупљају сведочанства од стране становника, али данас ручно прикупљање читања све више даје могућност аутоматизираном прикупљању читања, што чини процес сакупљања што је могуће више пута, што повећава тачност равнотеже у кући.

За разлику од ручног прикупљања података, када је потребно недељу дана за прикупљање и обраду свих података, аутоматско прикупљање података вам омогућава да прикупљате податке о кући за само 15 минута.

Након прикупљања свједочења ПИТ-а, њихов износ се одбија од свједочења бројача. Разлика која се добија у исто време сматра се трошком за потребе општих кућа.

Једноставан пример: општи кућни број показао је потрошњу од 4.000 м³ воде за извјештајни период. Сума очитавања од индивидуалних мерних уређаја износила је 3.800 м³. Добијена разлика од 200 м³ - то је количина воде која је потрошена на одржавање и сервисирање заједничких површина - за мокро чишћење у степеништу, заливање кревета на територији итд.

Како се АРФ наплаћује за воду

Дистрибуција ОДН-а у води је у складу са величином стамбеног простора, који је власник.

Након што је позната укупна количина ОДЕ, ова количина је подељена са укупним стамбеним простором у кући како би се утврдио обим ОДН по 1 м² стамбеног простора, а затим се помножио са површином стана власника према формули:

Висина плаћања за ОДН израчунава се према стандардима и тарифама које је одобрио град или регионална влада.

У пракси постоји око десетак разлога који воде високом АРФ-у. Њихова елиминација постаје задатак компаније за управљање. Већ у првим недељама након инсталације, "Свифт" вам омогућава да се бавите главним разлозима и да успоставите тачан систем мерења воде у стамбеној згради.

Желите да смањите ОДН
у стамбеној згради?

Ко треба да плати ОНЕ: станари или друштво за управљање?

Чињеница да сви не могу да раде без плаћања за стан и ЛЦД услуге. Поред тога, неплаћање може довести до парнице, институције извршног поступка и, као резултат тога, исељења из стамбеног простора. Ово је због чињенице да одредбе Грађанског законика Руске Федерације и Грађанског законика Руске Федерације наводе да сваки власник мора правилно да одржава личну имовину и да плати одржавање стана.

Ово правно правило се не примењује само на станове, већ и на заједничку имовину. Из тог разлога, структура плаћања обухвата: чишћење улаза и подручја око куће, поправке подрума и кровова, као и низ других потребних радова.

Но, упркос овоме, многи станари жале на то да се појавила још једна услуга у њиховим рачунима, што значи да додатна ставка трошкова која пада на њихов новчаник - потребе за општим кућама. Оно што подразумева ова услуга, а да ли је потребно платити за то, ми ћемо бити у овом чланку.

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

Потребе за домаћинство: шта је то?

Шта се подразумева општом потрошњом домаћинства, и због чега је власник куће обавезан да плати за то?

Став 40 Правилника о пружању комуналних услуга власницима и онима који користе просторије у стамбеним зградама и стамбеним зградама, који су одобрени декретом владе од 06.05.2011. Године под бројем 354 (у даљем тексту Правило 354), указао је да сваки потрошач комуналних услуга у стамбеним зградама, без обзира на изабрани начин управљања кућом у структури плаћања комуналних услуга, плаћа се засебно за услуге које се пружају у стамбеним просторијама и врши плаћање комуналних услуга потрошених приликом коришћења јавног предузећа некретнине (у овом пасусу тачно значи услуге које се пружају опште потребе колаче).

Како сазнати неизмирене закупнине, прочитајте овде.

Ставови од 44. до 48. правила 354 одређују износ исплате за комуналне услуге, који се обезбјеђује за пружање заједничких потреба за домаћинством, узимајући у обзир присуство у дому мерног уређаја.

Све формуле према којима се израчунавају рачуни комуналних услуга за заједничке потребе за домаћинством помињу се у другом анексу Уредбе 354. Треба напоменути да се висина рачуна за комуналне потребе за општим потребама домаћинства не може поново израчунати због одсуства одређеног потрошача у његовом становању..

Списак објеката који су део укупне имовине домаћинства, чија се вриједност користи за обрачун плаћања комуналних услуга за укупну потрошњу домаћинства, одређује се уредбом Владе од 6. маја 2011. године бр. 354 "О пружању комуналија власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним зградама куће "(измијењен декретом владе бр. 344 од 16. априла 2013. године).

То укључује слијетање, сам степенице, као и вестибуле, просторе лобија и ходника, инвалидске колица, собе које користе стражари (конциерге), који не могу бити припадници одређеног закупца (у складу са подацима наведеним у кућном пасошу).

Општа кућа потреба за водом: славине на улазима нису доступне, али плаћање мора бити извршено

Због било ког разлога, уколико не постоје уређаји за дистрибуцију воде у заједничким подручјима, Кривични законик и даље наплаћује за опште потребе домаћинства?

Потрошачи морају платити пун износ који је забележен коришћењем заједничког мерног уређаја. Ако нема бројача, обим се плаћа у складу са одобреним стандардима.

Чињеница да не постоје уређаји за дистрибуцију воде у заједничким областима не могу бити разлог за неплаћање за уобичајене потребе за домаћинством.

Плаћање за ОДН у складу са спецификацијама и општим кућним бројем

Да ли се стандарди за потребе куће примењују у току насеља, када у кући постоји заједнички мерни уређај?

Узимајући у обзир законске промене, од 1. јуна 2013. године, стандарди су ажурирани, ако се ради о израчунавању висине рачуна за комуналне услуге према мерним уређајима - они ће се сматрати "ограничавајућим фактором".

Једноставно речено, обим комуналних услуга за уобичајене потребе за домаћинством према подацима мјерних уређаја, који се дистрибуирају међу свим потрошачима, не може бити већи од вриједности утврђене одговарајућим стандардима.

Ко треба да плати потребе за општим кућама?

Имајући у виду концепт заједничких потреба за домаћинством као једну од ставки обавезних уплата за власнике у структури рачуна, може се рећи да је то нека врста неспоразума. Расходну ставку за потребе општих кућа обезбеђује стамбени комплекс Руске Федерације, а плаћање за њих треба дистрибуирати међу власницима, у складу са одредбама главног споразума.

Успјесна ситуација је настала од тренутка када је влада искључила трошкове потрошње електричне енергије са опће листе рачуна за комуналне услуге, које су биле задужене за друштво за управљање, истакнујући такве трошкове одвојено. Што се тиче плаћања према очитаним бројевима, све је јасно, али шта је са електричном енергијом коју користе лифтови и који се користи на слетању?

Пошто су заузели такву одлуку, одређени МЦ су утврдили плаћање за њих са листе комуналних услуга у посебан чланак, додајући линију на рачун за потребе свих кућа. Углавном је додан додатак поред доступне закупнине, која је остала на истом нивоу.

Судови признају ове поступке као преваранте. Уколико су раније укључени у плаћање стана, а услови уговора нису измењени одлуком састанка, КЗ за потребе куће.

Појављује се сасвим другачија ситуација ако је питање стални или привремени трошак који није назначен у уговорним условима. На пример, неко нуди да на одређени начин побољша дизајн куће. У таквим околностима треба организовати општу сакупљање, при чему процјену треба одобрити, обим плаћања додатне природе за заједничке потребе домаћинстава. Плаћање њихових власника је обавезно.

Однос између власника нестамбених простора и Кривичног закона

Први спрат стамбених зграда се углавном изнајмљују или се исплаћују од становника, како би поставили продавнице, студије, апотеке и друге ствари у њима. ЛЦД РФ, наравно, не указује на начин њиховог плаћања за општу потребу куће, али се седми део горњег кода користи аналогно судовима.

Власници нестамбених просторија морају платити све опће кућне потребе које су укључене у споразум, без обзира да ли се користе. Све изјаве власника продавнице да не користе лифтове, њихово гријање је изоловано, итд., Не могу се назвати правно оправданим.

Плаћање врше они, као и остали, у сразмери са подручјем. Грејање, на примјер, треба вам цијела кућа, не можете га искључити, чак и ако је кућа потпуно празна. У супротном, структура ће се срушити.

Нестамбени простори који припадају таквим власницима су прилично чести. Процес гласања се одвија током скупштине, узимајући у обзир област стамбеног простора учесника. На пример, када власник продавнице има опипљиву тежину гласова на скупу, он има пуно право да иницира овај скуп и да поднесе за расправу питање замјене Кривичног законика, под условом да струја не испуњава очекивања.

Свакако, наравно, производња ће изнајмити или купити нови дом у прихватљивијем дому. Али ако има вишекориснички статус, правила ће бити слична.

Ако се споразум закључи са Кривичним законом одобри током опште сакупљања, одбијање власника да потпише неће дати ништа. У сваком случају, он ће бити обавезан да поштује све услове наведене у документу и да плати износ који је наведен у уговору. Такође је задржао право на кампању за организовање ванредног састанка власника ради ревизије споразума или напуштања Кривичног закона.

Постоји много начина доказивања неиспуњавања Кривичног законика о његовој листи дужности: фотографисање чињеница о неискупљивању смећа, грешака у кућним мрежама, компилација колективних писама. Прво морате предати формалне захтеве Кривичном закону како бисте елиминисали најновије кршене одредбе; док игноришете - контактирајте ОМС, као и регулаторне органе. Највећа ефикасност може се постићи подношењем пријаве органима тужилаштва.

Под било којим околностима, текст уговора мора бити са вама. Да бисте то урадили, морате водити рачуна о потписивању документа како бисте издали своју копију. И тек онда, уз документ, слободно можете направити копије и борити се.

Ако још увијек не успете превладати Кривични законик, морат ћете радикално дјеловати - да продајете некретнине и преселите се. Да би споразум раскинуо без сагласности већине власника, један власник нема право.

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

Потребна је вода у општој кући

Појава концепта ОНЕ или општих кућа, многи су збуњени, пошто је одмах тешко разумети шта је то и како израчунати ОДН за воду и комуналне услуге по новим тарифама. Захваљујући овом чланку и овој страници можете наћи одговоре на најчешће постављена питања и разумјети шта се дешава у новом рачуну за плаћање комуналних рачуна и како извршити обрачуне како бисте правилно извршили уплату.

Ове информације ће бити релевантне у 2016, 2017, 2018 и другим годинама, пошто се стално ажурирају подаци за град Новосибирск, Москву, Омск, Москву, Перм, Санкт Петербург, Чељабинск, Калињинград и друге градове у Русији и Украјини. Важно је напоменути и чињеницу да нови закон није укинут, иако су о томе писали неки медији, али цијена се повећава за све услуге.

Шта је ЈЕДНО на води у стамбеним и комуналним услугама

Комунални ресурси "долазе" у стамбене зграде, од којих се неки шаљу у станове станара, док се остатак троши на саму кућу и на имовину шире јавности, која се зове АПЛ у сектору стамбених и комуналних дјелатности. Уредбом владе број 354 каже се да сваки власник стана мора платити услуге које користи и услуге за целу кућу, за коју се користе формуле за бројање, о чему ће се касније говорити у овом чланку.

Шта је обухваћено потребама воде у општој кући

Шта је укључено у ОДН у хладној води у складу са законом? Ово укључује:
- прање слетања и чишћење смећа са водом;
- заливање травњака, водећи рачуна о предњем врту;
- прање комуникација;
- губитак водоводних мрежа унутар куће.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду резолуцијом 354? Ово укључује:
- пражњење воде у стубовима код куће током поправке батерија и система грејања;
- испитивање притиска система грејања након поправки;
- припрема за нову грејну сезону, у којој се троши топла вода за технолошки слој;
- губитак воде у кућној мрежи.

Метод израчунавања ОДН-а за топлу и хладну воду у стамбеној згради имаће амандман на коришћене ОПУВ (опће уређаје за мерење нивоа воде). Питање да ли се неко ставља или за сваки улаз ће се размотрити даље.

Опће куће потреба за топлом водом и хладном водом

Потрошња топле воде, како је назначено владином декретом од 16. априла 2013. године, број 344, а остали трошкови воде укључени су у општи принцип израчунавања ресурса за сваког потрошача.

Најчешће, калкулације учињене на ОДН воде ће се дистрибуирати на сваком личном рачуну у кући користећи принцип пропорционалности за подручје. Истовремено, лични рачун је стан или не-стамбени простор, јер ће сви бити укључени у трошкове широм куће.

Стандарди становања и комуналних услуга за топлу и хладну воду одређују се за сваку област посебно

Израчунавање ОДН-а водом у одсуству свих кућних мерних уређаја

Ако говоримо о општем случају, за израчунавање се користи следећа формула ОДН хладне и топле воде:

Ништа = 0.09 к К / Сои (кубни метар / квадратни метар месечно)

Вредност Нд је стандард за комуналне услуге за кориснике и оне који немају користи од воде. Број 0.09 представља потрошњу водних ресурса по 1 закупца, а вредност К приказује број становника целе куће. Параметар Сои је укупна површина свих соба у кући.

Још једна формула ОДН:

Водн = стандард * Содн

У овом случају, Водн је вриједност обима свих рачуна, а Содн значи само подручје које је укључено у заједничку имовину, тј. Ријеч је о заједничким подручјима. Добијена вредност према другој формули је потребна да се расподели међу сваком закупцу, укључујући узимање у обзир не-стамбене просторије, на примјер, продавнице које се налазе унутар стамбене зграде.

Израчунавање ОДН-а водом у присуству кућних уређаја за мерење станова

У овој ситуацији примењује се следећи прорачун:

Водн = Вдом - Ваццоунт - Внорм - Вдуе

Под вриједношћу Водна, уобичајено је разумјети обим свих рачуна за дистрибуцију према кућним потребама, а Вдом је потрошња бројача инсталирана за цијели дом. Вредност Вцоунт се рачуна као збир обима индикатора за сваки метар станова, а Внорм је укупна спецификација у оним случајевима где нема мерача. В одбитак је дефинисан као врста одбитка повезаних са додатним услугама.

Канализација за потребе општих кућа

Ако погледате нови закон и његове промјене, можете схватити да је доступност мјерних уређаја у дневној соби потребно плаћати мање у односу на претходни период, јер у висини норме плаћање не значи да долази од власника стамбених некретнина, већ ће ићи некоме биће пружалац услуга. Али постоји изузетак повезан са снабдевачем у лицу компаније која ће се бавити таквим активностима и неће дати дозволу за такве накнаде.

Потрошња и плаћање воде за потребе општих кућа

Снабдевање водом има двосмислену интерпретацију, која утиче на формуле за прорачун и на крају потрошач. Ако говоримо о новим правилима уведеним од 1. јуна 2013. године, предложена количина разлике у индивидуалном грејању и онај који је предочио снабдевач, што одговара скоро свим, иако је рачун потребан за финализацију, као што је то у данашњим опцијама, они који немају метар и закупце стамбене зграде коме је инсталиран, изједначавају се у износима плаћања за одбитке за цијелу кућу, а разлика ће бити само у случају обрачунавања за индивидуалну употребу станова.

Како не платити ЈЕДНОМ за воду легално и законито

Могу ли платити комуналне рачуне? Пуна уплата се не може отказати, али постоји могућност штедње, чак и без накнаде. За почетак вреди се елиминисати грешке и варати бројачи од стране представника друштва за управљање, што је лако учинити предлагањем кандидата за позицију контролора из цијеле куће, који су изабрани међу становницима. Имају право да проверавају сведочење представника Кривичног законика и обезбеђују да све вредности одговарају стварној потрошњи, а накнадне калкулације се врше без грешака. Ни мање корисна иновација је инсталација централе, која даје највећу уштеду за сваког закупца.

Општи водомјери

Такви бројилици воде ће се тражити у случају да се ХОА или Кривични закон ангажују у прорачунима за све становнике. Општа правила инсталирања водомера имају одређене трошкове таквог рада, а у његовом одсуству могу се узети у обзир нови стандарди потрошње.

Ко плаћа инсталацију? На чији ће трошак бити инсталација? У овом случају власници имовине плаћају новац, јер је само у њиховом интересу да почну да плаћају мање за комуналне услуге. Важно је напоменути да су такве инсталације у могућности да открију све врсте цурења и одузму их од опште вриједности, што даје стварне трошкове потрошње које треба платити, а остатак губитака неће бити плаћени од стране становника куће, али то ради свако ко није испоручило бројило целој кући.

Појединци

Информације

Сутра, 14. јуна, државна дума ће размотрити рачун који ће омогућити потрошачима робе и услуга да шаљу жалбе Роспотребнадзору преко мултифункционалних центара (МФЦ).

НОВО! Потребе за општом кућом - ОНЕ

ОНЕ Потребе заједничких кућа - шта је то? Где тачно ради средства?

Пошто је примио октобарску потврду о стамбеним и комуналним услугама, становници су готово изашли из протеста на улице Низхнекамск. Коначна цифра у исплати за пензионера Рузили Ханнанова - повећана је одмах у три пута. Уместо уобичајених две и по хиљаду, друштво за управљање издало је рачун седам и по.
Питање о томе шта су обичне куће и како се наплаћују, сада је забрињавајуће становништво целе Русије. Шта ће се тачно променити - да ли ће на улазима постати светлије, топлије и чистеје? Да би разумели нове приходе - без специјалиста, ниједан од њих - не може.

"Од сада све потрошене струје, топлота, вода - подељене су по рачунима - по појединцу - тј. Колико су сами власник и јавност потрошили - шта је отишло у потребе свих станова. То је тачно ОНЕ тачка, како се испоставило, то даје компанијама ЖкомСервице и менаџментима могућност надувавања броја на рачунима, понекад до бесконачности. "

Стручњаци говоре о десетинама начина да преваре људи. На примјер, да би се повећао износ плаћања опћих кућа, на примјер, за електричну енергију у пријему, довољно је повећати површину степеништа - уосталом, сваки спрат је осветљен, а тешко да ће неко проверити ове бројке. Све чешће, без знања, из својих заједничких џепова, становници кућа плаћају струју, топлоту и воду - исте продавнице, кафићи, ресторани, који се налазе на приземљу или у подрумима кућа.

Положај адвоката је следећи: ако су износи у исплати порасли на небо, не плаћајте, већ идите на суд.

"На пример, могли су користити очитавање заједничког мерача, не укључујући, за рачунање плаћања за опће намјене напајања, чија потрошња су направили станари поткровља, подрумске просторије, а затим га поделити између свих станова."

Како се не варати?

Адвокати мисле да је довољно само да будете пажљиви да не буду преварени. На пример, у зимском периоду укупан проток воде у домаћинству не може бити велики - не морате водити травњак - једноставно оперите подове на степеништу, а ово, према прописима, треба радити једном недељно. Стручњаци верују да никаква гигантска плаћања општим потребама неће променити ситуацију преко ноћи - ако сијалица на степеништу није спаљена годинама, није чињеница да ће се појавити након првих плаћања. Најважније је то што се не плаше питати: одакле су ове количине, а већина Руса то не раде, само се плашећи трчања у суровост запослених у компанији Зхилкомсервице.

Могуће је да ће од јануара следеће године поново бити повећани мјесечни рачуни.

Имаће нову ставку - плаћање ремонта. Плаћање коштаће од 6 до 10 рубаља по квадратном метру и свима, не само онима који учествују у програму реновирања куће. Одговарајући закон се сада разматра у Државној Думи.
Генерално, према експертима, традиционално повећање у јануару ће бити око 15%. Према мишљењу аутора нацрта закона, одбитак за ремонт је неопходна мјера.

Становањске зграде широм земље су истрошене - за трећину. Раније је фонд за реформу стамбених и комуналних служби помогао да се спроведе поправци - сада ће се бавити само пресељењем људи који оштећују и хитно становање.

Чињеница да ће се ремонт кућа у Русији у блиској будућности одвијати на рачун власника је већ јасан. Сада, најважније за посланика је да одлуче ко ће располагати овим новцем. Ревидирани рачун у Думи биће разматран крајем новембра.

Зашто морате платити више за воду од показатеља метара?

Након што су отишли ​​да плаћају априлске комуналне рачуне пре неки дан, становници су били изненађени када су открили да сада узимају новац за општу потребу за домаћинством и за потрошњу воде, иако су мерни уређаји уграђени у стан

Када је Светлана, становница куће на улици Октиабрски, научила од благајника РЕУ-10 да јој је требало да плати 2.134 рубаља за април, изненадила се:
- А зашто се сада више него у марту пребројавало?
Одговор који је чуо из прозора бок оффице-а одушевио је пензионера:
- Сада су почели да се наплаћују за општу потребу за потрошњом воде.
Жена је хтела више да то пита о томе, али само због објашњења послата је на главу, која у то вријеме није била у ПРУ. Код куће, Светлана јој је рекла све о свему. Био је изненађен ни мање.

Плаћање није на шалтерима, а према прописима

- Можемо ли и даље наплаћивати неку врсту плаћања за воду, ако имамо метара? - чуди Едварда.
- Већ неколико година смо већ исписивали сведочење и строго према њему, колико трошимо и толико плаћамо. Увек на време...

Испоставило се да су у свом стану специјално инсталирали мерне уређаје прије шест година како би уштедели на најму, али сада ће морати да плаћају додатни новац, упркос очитању бројача.

Ситуација са којом се суочава још један становник, Натаља, која живи у кући на Комсомолском авенији, изгледа мање мање парадоксална. Жена живи само у стану, јер обично проводи мало воде месец дана. У априлу је потрошено само један кубни метар вруће воде и три кубна метра хладноће. Преостали дан је ишла у благајну РГУ, а по први пут јој је понуђена и плаћања за потребе куће за потрошњу воде. Иновација јавних предузећа, према Наталији, буквално је увела у шок.

- За топлу воду, додао сам у општу кућу, потребно је много више него што трошим у складу са очитавањем мерача - чак 2,5 кубних метара! - становник је огорчен.
- Испоставило се да сада, уз бројила, морам да плаћам топлу воду готово колико и оних који га немају, брзином од 3,6 кубних метара.

У хладној води, комунални радници су додали, мада мање од коцке, али су морали да плате много више за одлагање воде.

- За канализацију, узимајући у обзир потребе за општом кућом, морам платити чак 7 коцкица! - наставља Наталија. - Само невероватне перформансе! Заиста толико трошити, вероватно ћу морати да пијем воду цијели дан сам. А зашто, човек се пита, да ли нам сада требају ови шалтери ?!

ОНЕ ће израчунати, чак и ако сте отишли ​​на одмор или у земљу!

Најневероватније је што су комуналне службе уверавале жену да ће нова уплата бити одузета од ње чак и ако, на пример, одлази за месец или два у земљу. Пошто нису успели да добију своје менаџмент компаније било какво објашњење зашто и како су тачно изненада почеле да наплаћују нову исплату, становници су се обратили Комсомолској правди.

ЦОМПЕТЕНТ

Шта треба учинити становницима ако стамбено-комуналне услуге не објашњавају обрачунату ренту?

Како су нам објаснили у Жилкомтсентру, о свим питањима о наплати становања и комуналних услуга становници могу контактирати своју управу. Појашњења о исплаћеним комуналним плаћањима резидентима, по правилу, дају рачуновође за закуп или главно лице организације која је додељена таквом дужношћу. Благајник то увек не може учинити, јер је његов задатак прихватање плаћања.

Зашто је почело да узима више за воду?

Стручњаци "Зхилкомтсентр" одговоре на питања о плаћању потреба за потрошњом воде у општој кући.

1. На основу чега су комуналне службе почеле да узимају новац за воду изнад очитавања мерача?

- Од априла ове године људи су почео да наплаћују накнаде за хладну и топлу воду у складу са Правилима за пружање јавних комуналних услуга грађанима, који су усвојени Уредбом Владе Руске Федерације од 23. маја 2006. године бр. 307 и узимајући у обзир успостављену судску праксу. Према овим правилима, неадекицане количине комуналних ресурса треба дистрибуирати потрошачима.

2. Зашто се то радило без њега?

- Прошло је пет година од објављивања Правила. Већ пет година, организације за управљање разматрају могућност да не настану додатна средства за становништво. Пре свега, то се односи на врућу воду, а додатни трошкови за снабдевање хладном водом дати су само становницима града чији станови нису опремљени мерним уређајем.

Влада већ скоро пет година разматра нова Правила за пружање јавних услуга грађанима, која треба узети у обзир све грешке садашњег документа, али одлука још није донета.

3. Стандарди потрошње за потребе општих кућа или како се наплаћују за потребе општих кућа за водоснабдевање?

- Све зависи од тога да ли у вашој кући постоји колективни уређај за мерење воде и појединачни бројило у стану.

Ако постоје општи кућни бројилици, разлика између количине испоручене у кућу и количине коју потрошачи живе за индивидуалне потребе дистрибуира свима који живе у кући на следећи начин:

3.1. Они који имају бројила у стану, додатне трошкове врши се пропорционално количини воде коју су становници потрошили према индикацијама бројила станара.

3.2. Ако у стану нема бројила, додатне трошкове ће се вршити у сразмери са површином просторија у којима се не инсталирају појединачни мерни уређаји.

Ако кућа није опремљена заједничким мерачем потрошног материјала, разлика између количине испоручене у кућу и количине коју потрошачи живе за индивидуалне потребе дистрибуира пропорционално на поду у кући.

4. Зашто се појављује разлика између количине воде коју је кућа примила и оних које су становници потрошили за њихове потребе?

- Разлика између обима за индивидуалну потрошњу и обима коју организација за снабдевање ресурса презентира не може се увек назвати кућним потребама.

Дакле, ако је у кући уграђен уређај за мерење куће (готово све стамбене зграде опремљене су мерним уређајима за хладну воду у граду), разлика у количини може бити због неколико разлога:

- Информације о појединачним мерним уређајима могу се обезбедити од стране резидената нерегуларно или непоузданим. Иначе, управна организација према Резолуцији бр. 307 има право да у једном стану узима читање броја мерила само једном у 6 месеци;

- Класа тачности мерача у стану не дозвољава бројање малих цурења. Поред тога, водомери нису калибрирани благовремено свугдје;

- разлика се може јавити због цурења воде у подрумима, као и због цурења у становима који нису опремљени појединачним мерним уређајима;

- на то може утицати и пребивалиште нерегистрованих грађана у становима који нису опремљени индивидуалним мерним уређајима.

У овом случају, менаџмент организација није увек у стању да постигне резултате без помоћи станара.

А уколико кућа нема уредјај за пуњење (по правилу, то се односи на снабдевање са топлом водом), онда организација за снабдевање топлом водом наплаћује организацију која се базира на броју регистрованих грађана и стандарда потрошње, што чини инсталацију појединачног уређаја за мерење топле воде бесмислено.

Иначе, Савезни закон "о уштеди енергије и унапређењу енергетске ефикасности" од 11.23. Бр. Бр. 261-ФЗ обавезао је власнике да инсталирају ресурсе за све ресурсе.

5. Да ли станари могу учинити нешто да плате мање за снабдевање водом?

Да би плаћали мање за становање и комуналне услуге, закупци могу да користе следеће савете:

  • изабрати овлашћеног представника куће са суседима који ће, заједно са представницима организације за управљање, водити читање кућних мерних уређаја.
  • добијате информације од компаније за управљање, колико апартмана има у кући са индивидуалним мерним уређајима и колико је њихова потрошња, колико апартмана нису опремљени бројилом и њиховом потрошњом.
  • заједно са представницима друштва за управљање, једном у 6 месеци, провјерити читање индивидуалних мјерних уређаја у становима становника куће.
  • поправи људе који привремено живе у кући.
  • уградити уређаје за опћу кућу.

Шта је ОНЕ за електричну енергију?

ОНЕ је кратица за фразу "потребе за општом кућом". Један за електричну енергију састоји се од две компоненте: Воне = Вкн + Ввп

  • Потребе општине (Вкн) - потрошена струја за рад лифтова, пумпи, интерфон, осветљење улаза, подрума, поткровља итд.
  • Унутрашњи губици (Ввп) - нерасподељени остаци електрицитета који су повезани са физичким процесима електричне струје која пролазе кроз жице и каблове, као и неограничену потрошњу енергије из више разлога:
    • Крађа електричне енергије као резултат прикључака на мрежу поред електричног бројила;
    • неовлашћено повезивање станова раздвојених за дугове;
    • ометање мерне опреме;
    • употреба застарјелих бројача са калибрацијом стања која је истекла;
    • ниске потрошње електричне енергије за станове са дефектним електричним бројилом.

Пре ступања на снагу "Правила за пружање јавних услуга грађанима" (одобрена од Владе Руске Федерације од 23.05.2006. Бр. 307), потрошња електричне енергије за потребе општих домаћинстава укључена је у чланак "Одржавање и одржавање стамбених објеката" и израчунава се у складу са стандардима. Сада, трошак електричне енергије који се троши за потребе општих кућа (ОДН) је искључен из рачуна за комуналне услуге и укључен је у потврду о плаћању електричне енергије засебном линијом: "укључујући потрошњу укупне куће".

Како се ОДН израчунава и дистрибуира?

На основу очитаних података, РР се дефинише као разлика између количина електричне енергије која је узета у обзир од стране бројача опште намјене и бројача броја потрошача (становништво и под-претплатници):

Воне = Втотал - Внас - Всуб

Мерни уређаји за опћу намјену евидентирају укупну количину електричне енергије примљене у стамбеној кући.

Обим потрошње становништва утврђује станар (индивидуални) бројило струје. У одсуству мерача за стан, потрошња се одређује у складу са стандардима за потрошњу комуналних услуга за електричну енергију (одобрена у регији Аркхангелск рјешењем Управног одбора АД од 14.05.2007. Бр. 98-па)

Под-претплатници су организације и предузетници, тачније, њихови објекти повезани из унутрашњих електричних мрежа. То су продавнице, кафићи, фризери, тачке за поправку ципела, телекомуникациона опрема, опрема за ћелијску комуникацију итд. Међутим, ови објекти могу бити напајани у складу са шемом пред мерним уређајима опште намене, док потрошња таквих предмета не учествује у израчунавању ОДН-а.

Након што су ОНЕ одредјени у целини у стамбеној кући, они се дистрибуирају власницима просторија РЕСИДЕНТИАЛ. Поставља се питање: да ли ЈЕДНО треба да се дистрибуира и власницима нестамбених просторија. Постојеће законодавство не даје дефинитиван одговор на ово питање. Правила за пружање јавних комуналних услуга грађанима који се односе на додјелу АДФ-а односе се на односе који се односе на пружање комуналних услуга грађанима који законито живе у стамбеним просторијама приватних, државних и општинских стамбених фондова (тачка 2), тако да највероватније не могу бити проширена на односе са правним лицима и појединачним предузетницима.

Дистрибуција ОДН-а је пропорционална волумену појединачне потрошње енергије у стану. Што се мање електричне енергије користи у једном стану (према индикацијама станарског мерача), мањи ће број АЕ-а бити наплаћен овом власнику (послодавцу).

Може ли ЈЕДНО бити дистрибуиран једнако за све?

Тренутно је поступак за дистрибуцију ОДС дефинисан у Прилогу бр. 2 Правилима за пружање комуналних услуга грађанима, према којима се ОДС дистрибуира међу грађанима сразмерно индивидуалној потрошњи електричне енергије.

Овај поступак може се променити у договору са организацијом за снабдевање ресурсима, уз сагласност свих власника (100%) са новом процедуром за дистрибуцију ОДН-а. Ово може бити једнака расподела између станова, расподела на основу броја становника или квадратних метара стамбеног простора.