Како израчунати ОНЕ за воду

Уредба Владе бр. 354 о правилима за пружање комуналних услуга, којом се регулише прорачун АПФ за воду у 2016. години, задржава принцип да потрошачи плаћају потрошене ресурсе према индикацијама колективних мерних уређаја.

Садржај чланка

Коефицијенти су замењени поделом на 2 компоненте:

  • потребе за општом кућом,
  • индивидуална потрошња.

Према чл. 40, 44 Правилника, потрошачи ресурса у стамбеним зградама, без обзира на начин управљања, плаћају комуналне услуге у стамбеним просторијама и, посебно, - ОДН. Плаћање је директно пропорционално површини коју користе власници.

Компоненте формуле

Приликом израчунавања потрошње хладне воде за општу потребу за домаћинством, уплата је укључена:

  • заливање травњака (предњи вртови),
  • губици воде у мрежама
  • испирање комуникационе мреже,
  • ресурс посвећен прању слетања

Када се обрачунава топла вода у укупном износу укључује плаћање:

  • губици воде у мрежама
  • пражњење воде у постољу (на примјер, када се поправља батерија у стамбеној згради),
  • технолошки систем наводњавања у припреми за грејну сезону,
  • испитивање притиска система грејања.

Општа имовина, према чл. 36 страна 1 стамбеног простора Руске Федерације, обухвата све просторије куће, дизајниране да служе више од једне просторије у кући, а не би требало да буду део станова. Дефиниција обухвата: степенице и платформе, шахте за лифтове, комаде за смеће, поткровља и техничке подове, ходнике, подруме са комуналијама, просторије за организовање општег слободног времена. Заједничка имовина укључује простор за чишћење, информације о којима се налази у техничком сертификату куће или у сертификату БТИ (образац број 8).

О нормама ОДН-а на воду утичу:

  • степен животне способности кућних и комуникационих линија,
  • величина сервисираних суседних територија,
  • број спратова и број улаза,
  • доступност уређаја за мерење потрошње воде.

Стандард за потребе општих кућа за водоснабдевање (ХВС, хладна вода, одлагање отпадних вода) је (=):

компонента стандарда (наведена у анексу Налога по региону)

  • (к) помножен са бројем људи који живе у кући,
  • (/) подељеног са подручјем заједничких просторија.

Стандард потрошње ОДН-а за хладну и топлу воду одобрава локална самоуправа у сваком одређеном региону и представља се као анекс Налога Министарства енергије и ЛЦД-а у облику детаљних табела. На пример, за подручје Перма, стопа топле воде за стамбене зграде групе 1 (од 8) са купатилом од 120 цм с тушем са затвореним системом грејања у 1-ката зграде је 0,249, а за 9-ката зграде (под истим условима) - већ 0.579. У граду Королеву за 2015. годину израчунат је ОДН у хладној води на основу 37,79 рубаља по кубном метру. м. и 108,34 руб. / вода 1 особа. и тако даље

Формула Цалцулатионс

Начин израчунавања ОДН-а за воду зависи од присуства / одсуства генералног бројача.

Недостатак кућног апарата

У недостатку заједничког бројача, плаћање се обрачунава према стандардима, а алгоритам у складу са сваким стандардом дат је у Налогу Министарства енергетике и ЛЦД-а. У схематском изразу формуле за израчунавање ОДН вруће и хладне воде у овом случају изгледа овако:

Присуство уређаја за општу кућу

Опште потребе у присуству бројача чине разлику између вриједности коју је показао кућни апарат и укупне збирке вриједности појединачних бројача, заједно са трошковима према стандардима у просторијама које нису опремљене бројачима. Добијени резултат се дистрибуира сразмерно површини коју заузимају сви власници. Сходно томе, без обзира на број људи који живе у вишенамјенском стану, трошак ОНЕ за то ће бити више него за једну собу.

Начини смањивања износа плаћања и избегавања спекулација

Пошто износ накнаде зависи од површине, онда се плаћање за потребе куће врши и ако је стан:

  • нико није регистрован
  • заправо живи више (мање) људи него што је регистровано
  • власник је отишао да се одмори или пресели.

У ситуацији када више људи заправо живи и конзумира воду у стану него што је прописано, појављује се проблем "гумених станова". Ако их има пуно, општи кућни шалтери могу показати потрошњу 1.5-2 пута више него што је прописано стандардом.

Истовремено, власници "гуменог" фонда верују да је финансијски више препоручљиво да не монтирају појединачне бројилице. Пошто разлика између норме и стварне потрошње постаје део општих потреба за домаћинством, сви становници плаћају прекорачење. Да бисте то спречили, користите следеће законодавне опције:

  1. Став 56. Резолуције бр. 354 означава да се за привремени боравак нерегистрованих резидената (од 5 узастопних дана) стандард утврђује и обрачунава у складу са стварним бројем резидентних потрошача. Сама чињеница је утврђена Законом о стварном боравку, чије надлежност има право и ауторитет за састављање.
  2. Клауза 19 (б) Резолуције бр. 307 омогућава рачунање датума почетка (и периода) привременог боравка од времена одређеног од стране потрошача у обавештењу. Обавештење је написано у бесплатном облику са назнаком пуног имена, пасоша, периода боравка и преноса на извођача.
  3. Уколико потрошач одбије да поднесе обавештења и скрива своје податке како би их евидентирао у Закону, неопходно је поднети писмену изјаву АТЦ-у. У овом случају, Закон је састављен у присуству станице и свједочења суседа, на основу које се наплаћује накнада нерегистрованом резиденту.

Уредбом бр. 354 предвиђено је да висина накнада за комуналне услуге не би требало да пређе одговарајуће стандарде потрошње. Ако трошкови прелазе ту границу, разлика ће морати да плати друштво за управљање - добављач-комуналне услуге.

За власнике који су чланови ХОА или ФСВ, могућност доношења одлуке на генералном састанку о самопоуздању такве разлике је типична. Међутим, када комуналне услуге не врши друштво за управљање, већ организација за снабдевање ресурсима, без обзира на одлуку донета на састанку, разлику морају плаћати власници.

Смањити трошкове и спречити шпекулације власника "гумених апартмана" доприносе:

  1. Уградња индивидуалних бројила и благовремено подношење индикација за њих. Одмах после инсталације, власник мора пренети на одељење за стамбена питања и комуналне услуге Закон о пуштању у рад. Ово ће омогућити рачуновође да дода шалтере у систем поравнања. Ако се пренос очитавања касни, а затим да се утврди потребе куће, просјечна вриједност потрошње у посљедња 3 мјесеца се одузима од података о потрошњи уређаја опште намјене, након чега следи прерачунавање података након добијања тачних информација.
  2. Поузданост информација о подручју заједничке имовине, стамбених и нестамбених просторија.
  3. Информације које је Савет сакрио код куће о стварном броју људи који живе у стану без индивидуалног мерног уређаја више од 5 дана у низу.
  4. Инсталација у становима различитих уређаја за уштеду воде (на примјер, хттп://ватер-саве.цом/).
  5. Провера статуса комуникације која мора бити у складу са захтевима техничких прописа. Одговорност за функционалност система лежи у организацији менаџмента. Ако је прекомерно трошење општих потреба куће последица цијеви у подруму, онда извршена исплата, ако постоји доказ, организациона организација.

Експериментом који је вођен у Владивостоку о увођењу таквих мера привреде, већ у првом месецу, дошло је до смањења трошкова за 7%.

Израчунавање општих кућа у 2018

Од 1. јануара 2017. у рачунима је нестала посебна линија трошкова за опште потребе за кућним потребама. Од сада се ОДН укључује у плаћање за одржавање заједничке имовине. Како је израчунавање потреба општих кућа у 2018?

Скраћеница ОДН у рачунима постала је позната потрошачима. Већина обвезника већ је схватила механизам обрачунавања.

Али, 2018, правила су се драстично променила. Како је сада плаћено плаћање општих кућа?

Важни аспекти

Раније, у саставу општих потреба за становање, одвојено је плаћено прекомјерно трошење струје, снабдевања топлом водом и топлотне енергије.

Од јануара 2018. године, ови трошкови су укључени у плаћање за одржавање стамбеног простора. Још једна важна тачка је промјена у шеми за обрачун плаћања за ОДН.

Раније је накнада утврђена као разлика између очитавања мерача опште намјене и сума очитавања појединачних мјерних уређаја.

У већини стамбених зграда, разлика је потпуно распоређена међу закупцима. Од почетка 2018. године, плаћања за ОДН су добили јасне лимите.

Накнада не сме да премаши одговарајућу стандардну потрошњу комуналних услуга за потребе општих кућа.

Од сада, трошкови плаћања за стандардни обим комуналних ресурса сноси ХОА и компанија за управљање.

Важно је! Укључивање накнаде за АРФ у плаћању за одржавање стана не захтева одлуку скупштине становника куће.

Али истовремено, ове иновације ни на који начин неће утицати на високе зграде са методом директне контроле и кућама у којима власници нису одредили или применили контролни метод.

У таквим случајевима задржава се стара шема плаћања за ресурс који се троши на ОДН.

Шта је то

ОДН означава потребе општих кућа. Под таквим законодавством подразумева трошкове који настају у процесу сервисирања стамбених зграда.

У овом случају, потребе се могу варирати. На пример, трошкови осветљења укључују не само енергију, већ и замену сијалица или ожичење.

Прање улаза и степеништа укључује трошење воде. И грејање улаза је немогуће без цене топлоте.

У платним документима, такви трошкови се често једноставно пишу као услуге.

Иако у пракси, ове услуге су често неправилно или уопште не. Истовремено, стопа потрошње одређеног ресурса постављена је на регионалном нивоу.

Али главни проблем је недостатак могућности и жеље од стране компанија за управљање да спасу овакве ресурсе.

Као резултат тога, закупци добијају рачуне са знатно премашеним нормама трошкова.

Промјене у законодавству доводе до чињенице да су детаљи плаћања сада приказани у рачунима.

Стопа се поставља ажурираним Правилима за одржавање заједничке имовине у вишенамјенском кућишту.

Према подацима Министарства грађевинарства и становања и јавних предузећа Руске Федерације, то ће подразумијевати потпуније информисање грађана о саставу трошкова за стамбене услуге.

Нова потврда о уплати испод линије "Одржавање стамбених просторија" обезбеђује декодирање стандардима и обрачунатим исплатама за одржавање заједничке имовине.

У овом случају, трошкови за сваку појединачну врсту комуналних услуга се посебно евидентирају.

Али истовремено, подаци о количинама заправо потрошених ресурса према вриједностима бројача у кући нису нестали из плаћања.

То значи да становници могу да их упореде са износима који су приказани за плаћање у складу са стандардима.

Ова анализа је неопходна за власнике и ЦЦ / ХОА да одреде стварне трошкове услуга за одржавање стамбених просторија.

Која је њихова сврха

Једном када је комуслуги платио по строго утврђеним ценама. А плаћање је зависило од броја становника који живе.

Развој тржишта је довела до чињенице да сваки добављач енергије жели да добије пуну исплату за ресурсе који су заправо потрошени, без обзира на проблеме потрошача.

То је захтевало темељну промену у систему плаћања за примљене услуге, како за власнике кућа, тако и за менаџмент компаније.

У пракси, обим расположивих ресурса потрошача разликује се од обима забиљежених од стране мјерних уређаја организација за снабдевање ресурсима.

Испоставило се да је део потрошених средстава остао неплаћен.

Компаније за управљање нису желеле, а често нису могле платити за услуге које нису уништаване од шалтера станара или по стандардима.

Тако се концепт општих кућа појавио као посебна линија на платним рачунима.

ОДС је требало да надокнађује разлику између очитавања бројача власника или оних који су израчунати у складу са стандардима и стварном потрошњом ресурса.

Што се тиче успостављања стандарда, ово је учињено како би Кривични законик не обавезао власнике да плате никаква одступања са индикаторима.

Од 2018. године станари морају платити оно што је потребно за одржавање куће.

Сада не морате плаћати трошкове комшије или небригу Кривичног закона, када се комунални ресурси превише троше због неисправних комуникација.

Важно питање се односи на обавезу плаћања ОДН-а. Да ли власник не може да плати потребе за општим кућама?

Ове услуге се плаћају на обавезној основи, чак иу случају дугог одсуства власника. Ако закупац не плаћа ОНЕ, онда аутоматски постаје дужник.

То значи да ће се законске мере примењивати на њега - од ограничења средстава до судске наплате дугова.

Регулаторни оквир

Еарл ОДН појавио се у потрази за плаћањем у јуну 2009. године.

У овом тренутку је, у складу са Законом о стамбеним односима Руске Федерације и Владом Руске Федерације, број 307 од 6. маја 2006. године, исплата цјелокупне потрошње електричне енергије представљена одвојено за сваког закупца стамбене зграде.

Поступак за обрачун плаћања и пружање услуга утврђен је Декретом Владе бр. 354 од 6. маја 2011. године.

Шта каже Одредба 354 да плати или не плати ОДН? Овај стандард наводи да је сакупљање АРФ-а легално, пошто је то исте комуналије и троше се у корист станара.

Савезни закон бр. 176 од 29.06.2015. И Уредба Владе бр. 1498 од 26. децембра 2016. године допуњавали су Кодекс становања Руске Федерације.

Од 1.01.2017. Године, не организације за снабдевање ресурсима, али ХОА или менаџмент компаније наплаћују накнаду за потребе општих кућа.

То јест, линија ОДН је сада укључена у плаћање за одржавање стана.

Иновација се објашњава чињеницом да се кућа троши на одржавање заједничке имовине.

Истовремено, ако је до 2018. године плаћање за ОДН постављено према стандардима потрошње, тада су од почетка 2018. године ступили на снагу нови стандарди потрошње.

Сами менаџмент компаније сарађују са компанијама које снабдијевају ресурсе према сведочењу мерача опште намјене.

Једноставно речено, станари не могу платити ЈЕДНОМ више од утврђених стандарда. Ако постоји прекорачење, онда се исплати Кривични закон или ХОА.

Прописи одобравају регионалне власти и могу се разликовати у зависности од предмета Руске Федерације. Одобрени стандарди требају бити објављени на веб страници друштва за управљање.

Нове нијансе

Захваљујући иновацијама које су ступиле на снагу 1. јануара 2017, власници станова могу да оптимизују трошкове приликом плаћања комуналних услуга.

Како се узорак уговара о прављењу депозита приликом куповине стана, прочитајте овде.

Сваки власник стана који познаје норме потрошње ресурса може процијенити учинак своје компаније за управљање у побољшању енергетске ефикасности становања.

Постоји могућност процене количине потрошње ресурса у самом стану.

Због прецизних мјерних података, могуће је утврдити гдје је потрошња прекомерна и зашто је грејање једног стана скупље од другог.

Такође, власници у стамбеним зградама имају прилику да виде колико им је кућа која припадају територијама и заједничким парадним теренима.

Визуелни приказ трошкова допринеће решавању проблема, замахујући уштеде ресурса. Ово ће, с друге стране, помоћи смањењу величине плоче за потребе заједничког домаћинства.

Шта је обухваћено општим кућним потребама

Већина становника високих зграда разумеју потребу куће:

  • осветљење у кућама улаза и суседних територија;
  • трошкови чишћења заједничких површина;
  • трошак гријања укупне површине.

Али требали бисте знати шта је тачно укључено у ОДН. Осим ових трошкова енергије у општим кућним потребама спадају:

  • лифтови;
  • коришћење пумпи за довод воде;
  • коришћење интерфона и алармних система;
  • поткровља и подруми за хитне случајеве;
  • технолошке губитке повезане са карактеристикама инсталиране електричне опреме.

ОНЕ за снабдевање водом је:

  • прање депоније и отпадне воде;
  • заливање травњака;
  • испирање комуникација;
  • губитак водоводних мрежа куће;
  • испитивање притиска система грејања;
  • поправку и покретању система грејања.

Остали трошкови ресурса нису укључени у образовну установу. Али, то су сасвим довољне да се, уз неадекватну потрошњу, формирају знатни губици.

А пошто је сада немогуће отписати све трошкове за станаре, руководства су директно заинтересована за уштеду ресурса и осигурање њихове правилне употребе.

Како се израчунава електрична енергија (формула)

Висина плаћања ОДН-а за електричну енергију у великој мјери зависи од присуства / одсуства заједничког уређаја за мерење кућне енергије.

У одсуству бројила, потрошња електричне енергије израчунава се према стандардима утврђеним у 2012. години.

Прописи ће бити ревидирани тек до јуна 2018. Како се електрична енергија наплаћује на ОНЕ-у?

Ако у стамбеној згради постоји уобичајени метар, онда општинске потребе куће израчунава представник Енергонадзора заједно са представником куће коју је изабрала генерална скупштина становника.

Основа је разлика између очитавања мерача опште намјене и укупне суме индикација појединих бројила.

Укупан износ укључује вриједности израчунате према стандардима за станове који нису опремљени с бројилима. Резултат је подељен на све власнике станова, узимајући у обзир окупирано подручје.

Формула за одређивање ОДН-а у присуству бројача за општу кућу је следећа:

У одсуству јединственог уређаја за мерење потрошње електричне енергије, ОДЕ се одређује у складу са одобреним стандардима.

Формула је следећа:

Остале комуналне услуге ОДН (тарифе)

Што се тиче осталих комуналних служби у ОДН, потрошња воде је важна. До 2018. године станари су платили цјелокупан прекорачење трошкова.

У 2018, ситуација би требало да се промени. Након одобрења стандарда, укупна потрошња воде биће исплаћена не више од одобрене тарифе.

При утврђивању стандарда ће се узети у обзир такве техничке и дизајнерске карактеристике високоградње као што су:

  • број спратова;
  • хабање инжењерских система;
  • тип система водоснабдевања;
  • опрема за кућну опрему.

Стандарди трошкова комуналних услуга за одржавање заједничке имовине биће израчунати на основу стандарда који сваки предмет Руске Федерације мора успоставити пре 1. јуна 2017. године.

То јест, док је реч о просечним тарифама у Руској Федерацији немогуће. Ово ће постати јасно након усвајања вредности широм Русије.

У циљу успостављања просјечних стандарда, стручњаци ће морати инсталирати укупан број метара за становну зграду и израчунати разлику између укупне и индивидуалне потрошње.

Видео: плаћање за општу кућну потребу

За ваше информације! Од јануара 2018. године, у кућама у којима се надметање ОТД-а премашује стандарда или очитавања не може се одредити због недостатка бројила, станари могу платити услуге у складу са нормом. Сви непотребни трошкови плаћају Кривични законик.

Како платити

Према ставу 1. члана 154. ЗЈН РФ, накнада за ОДН у 2018. години се наплаћује и индицира на фактури издатом од стране ХОА или Кривичног законика, као дио плаћања за одржавање стана.

Сада ОДН се не може укључити у плаћање воде или струје на основу простора у соби.

Али истовремено, плаћање од стране јединице за плаћање не може прећи стандард потрошње за општу потребу за домаћинством, утврђену регионалним законодавством.

Стандарди пре 1.06.2017 требали би бити објављени на веб страници локалне управе или регионалне службе.

Истовремено, законодавство не даје јасан одговор на ситуацију када стандард превазилази стварни износ.

Али у допису Министарства грађевинарства од 14.02.2017. Јасно је наведено да се плаћање за ОДН треба извршити не испод стандарда.

Судска пракса

Измене ОДН-а ће довести до њихове судске праксе. Све до тренутка када почињене радње почињу да се понашају, како би требало, то ће узети пуно нијанси.

Што се тиче праксе која је претходила промјени раније постојећих норми, ово је веома широко и покрива готово читаву територију Руске Федерације.

Конкретно, у поменутом прегледу, између осталог, разматрано је и питање одсуства уређаја за мерење отпадних вода у стамбеним зградама и наплата отпадних вода у односу на ОНЕ.

Утврђено је да стандард за одлагање воде треба да одговара количини воде коју испоручују извори централизованог водоснабдевања.

Али истовремено, Оружане снаге Руске Федерације утврдиле су да се обим одлагања воде одређује на основу стандарда за потрошњу услуга одвођења воде.

Како израчунати површину куће, прочитајте овде.

О наслову осигурања некретнина, погледајте овде.

Али не постоји такав стандард. Због тога, ОНЕ за одлагање воде не може бити. Због тога је линија "одлагање воде у ОНЕ" била нелегална.

Још једна важна тачка се односи на уградњу општих кућних бројила. Савезни закон бр. 261 од 11/23/2009 обавезао је власнике да инсталирају све кућне мерне уређаје.

Ако сами закупци нису инсталирали мерач, компанија која снабдева ресурсе то треба учинити.

Истовремено, накнаду за инсталацију плаћају власници у једнаким ратама током пет година. У пракси, компаније за снабдевање ресурсима затражиле су непосредну исплату.

Плаћање инсталације укупног бројила би требало да буде УК, али можете извршити уплату у року од пет година.

Још није могуће рећи како ће нове амандмане утицати на власнике станова. Требали бисте сачекати одобрење стандарда за све регионе и праксу њихове стварне примјене.

Израчунавање износа плаћања за снабдевање хладном водом, за потребе општих кућа, у присуству колективног мерног уређаја (формула 11)

Израчунавање износа плаћања за снабдевање хладном водом за потребе општих кућа у стамбеној згради опремљеним јединичном кућном (колективном) опремом за мерење хладне воде врши се према формули бр. 11 новог правилника:

волумен (количина) хладне воде која је потрошена током обрачунског периода у стамбеној згради, утврђена од индикација колективног (општег) уређаја за мерење у домаћинству за хладну воду.

волумен (количина) хладне воде потрошене током обрачунског периода у нестамбеним просторијама, утврђеним у складу са новим правилима;

волумен (количина) хладне воде која се троши током периода обрачунавања у стамбеним просторијама (становима) који нису опремљени појединачним или заједничким (станарским) мерним уређајима;

волумен (количина) хладне воде која се троши током обрачунског периода у стамбеним просторијама (становима) опремљеним појединачним или заједничким уређајем за мерење хладне воде, утврђених од индикација таквих мерних уређаја;

волумен (количина) топле воде (у случају самопроизводње од стране извођача јавног добра за снабдевање топле воде (у одсуству централизованог спремника топле воде)) потрошено у стамбеним просторијама (становима) или нестамбеним просторијама у стамбеној згради, утврђеним у складу са новим правилима;

обим хладне воде коју користи извођач радова у производњи комуналне услуге гријања (у одсуству централизованог снабдевања топлотом), који је, поред тога, био и извођач радова у циљу пружања јавних комуналних услуга за снабдевање хладном водом;

укупна површина И стана (стана) или нестамбених просторија у стамбеној згради;

укупне површине свих стамбених објеката (станова) и нестамбених просторија у стамбеној згради, изузев просторија који чине заједничку имовину стамбене зграде.

Пример израчунавања величине обима снабдевања хладном водом за потребе општих кућа у стамбеној згради која се налази у граду Барнаул, Алтаи Территори, у присуству општег кућног (колективног) мерног уређаја.

Подаци за обрачун:

у стану је инсталиран заједнички (колективни) уређај за мерење снабдевања хладном водом,

  • индикације за уобичајени број домаћинстава за снабдевање хладном водом за период обрачунавања (календарски мјесец) износили су 1.500 кубних метара
  • количина хладне воде која је потрошена у нестамбеним просторијама износила је
    100 кубних метара
  • обим снабдевања хладном водом у стамбеним просторијама који нису опремљени индивидуалним мерним уређајима износио је 400 кубних метара
  • обим снабдевања хладном водом у стамбеним просторијама опремљеним индивидуалним мерним уређајима износио је 300 кубних метара
  • обим снабдевања топле воде (у одсуству централизованог испоруке топле воде у кући) који се користи у стамбеним и нестамбеним просторијама на основу потрошачког стандарда, индикације индивидуалних мјерних уређаја када су доступне или процијењена запремина у нестамбеним просторијама била је 400 кубних метара
  • количина хладне воде која се користи у производњи комуналних услуга грејања (у одсуству централизованог снабдевања топлотом у стамбеној згради) износила је 100 кубних метара
  • укупна површина вашег објекта је 60 квадратних метара
  • укупна површина свих стамбених и нестамбених просторија у стамбеној згради је 6000 квадратних метара

Обим снабдевања хладном водом, који је потребан за потребе вашег објекта у општој кући, биће:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) к 60/6000 = 2 кубика

Формула број 11

Помоћу калкулатора можете израчунати трошкове плаћања за снабдевање са хладном водом, за потребе општих кућа за ваше просторије, за период обрачунавања коришћењем формуле бр. 11, уколико кућа има заједнички (колективни) уређај за мерење снабдевања хладном водом.

Шта је ОДВ КСБЦ у пријему?

У стану се могу наћи разне скраћенице које су неразумљиве за већину обичних људи.

Како се неке од њих могу дешифровати, као и како израчунати снабдијевање хладним и топлом водом за кућне потребе, можете научити из овог чланка.

Тумачење снабдевања са хладном водом, снабдевање топлом водом и једнократно плаћање у пријему за плаћање

Исплата прикупљена за пружање стамбених и комуналних услуга, фиксна 154 чланака ЛЦД РФ.

Грађанин који поседује стан или изнајмљује стан се обавезује да плати топлу и хладну воду, снабдевање топлотом и електричном енергијом, снабдевање гасом и отпадне воде, ако користи ове услуге.

Све наведене услуге су шифроване у рецепцији за плаћање у виду скраћеница. Ово се ради ради лакшег читања документа.

Постоје слиједеће скраћенице:

  • Хладна вода - снабдевање хладном водом;
  • ХВС - топла вода;
  • ОДН - обсцхедомовие потреб;
  • ДПУ - уређај за мерење у домаћинству;
  • КПУ - уређај за мерење станова;
  • и други.

Ако сте у сертификату о плаћању испунили скраћеницу ХВС ДПУ, то значи израчунавање износа потребног за плаћање снабдевања хладном водом, одређено коришћењем очитавања уређаја за мерење опће куће.

Ако се мјерна опрема инсталира директно у вашем стану, потребно је још једно смањење пријема - ХВС КПУ.

Другим ријечима, израчунавање износа потребног за плаћање потрошене хладне воде, засновано је на подацима стамбеног индивидуалног метра.

Шта ОДН значи?

Ако је све јасно са ДПУ и КПУ, онда ОНЕ узрокује много питања. У 2017. години ову линију треба искључити из примања за плаћање. То не значи да власници станова у стамбеним зградама више неће плаћати АПФ.

Вриједност ове накнаде постаје фиксна и зависиће од стандарда утврђених у одређеном предмету Руске Федерације. Формално, то ће бити део накнаде за одржавање стана.

Следећи трошкови односе се на општу потребу за домаћинством:

  • осветљење локалног подручја и веранде;
  • рад лифтова и водених пумпи у кући;
  • грејање техничких просторија и улаза;
  • лифт, поткровље и подрум осветљење;
  • чишћење просторија и локалног подручја;
  • функционални интерфон и видео надзор (ако је доступан);
  • припремање куће за грејну сезону;
  • чишћење комуникација.

Стандарде потрошње за ОДН могу се наћи на службеном вебсајту локалне управе или ваше компаније за управљање. Прекорачење ових стандарда је неприхватљиво законом, али изузетак је постојање споразума потписаног од стране скупштине станара.

Промене у законодавству имају за циљ заштиту интереса корисника, јер од 2017. године трошкови који се односе на губитке воде или енергије у кући пада на рамена Кривичног законика или ХОА која служи стану.

Ако сте наплаћивали дугове на ОДН-у, морате га вратити у сваком случају, пошто уклањање ове линије из пријема за плаћање не ослобађа грађане од плаћања постојећег дуга.

Који је фактор подстицања хладне воде на ОДН-у?

Закон обавезује успоставити индивидуалне уређаје (ЦПД) или општу кућу (ЦСПА), ако стан испуњава релевантне техничке карактеристике.

У одсуству у згради или стану, додатни фактор се додаје стандардима за потрошњу становања и комуналних услуга. За топлу и хладну воду је до 1.6 од почетка ове године.

Важан услов за израчунавање овог коефицијента је одсуство мерача у стану или кући, ако се може инсталирати у затвореном простору према својим техничким карактеристикама.

Уколико није било техничке могућности за инсталирање такве рачуноводствене опреме, утврђивање износа плаћања за употребу топлих или хладних вода врши се према основном стандарду.

Поступак за израчунавање потрошње топле воде и снабдевања хладном водом у кући

Методе одређивања износа плаћања ОВД-а зависе од присуства или одсуства рачуноводствене опреме у стамбеном подручју - ОДПУ (у стамбеној згради) или ИПП (у стану).

Регионалне власти успостављају стандарде за потрошњу ресурса за одржавање заједничке имовине.

Ови стандарди су уведени како би се пратили активности Кривичног законика или ОУН. Стога, менаџмент компаније више неће моћи да преведу било какве неслагање са индикаторима рачунских уређаја власницима станова. Губици енергије и воде морају се платити ХОА и УК.

Формуле, уз помоћ којих је могуће израчунати и ХВС ОДН и ОДН ОДВ, нису се промениле након увођења измјена и допуна законодавства.

Ова разлика треба поделити између власника станова у згради сразмерно њиховој површини.

Стога, власници трособног стана биће присиљени да плаћају за одржавање заједничке куће у више наврата него власници једнособног стамбеног простора. Истовремено, број станара се не броји.

Ако у кући нема мерних уређаја, АПЕ се одређује из стандарда потрошених ресурса помножених са подручјем заједничке својине.

Поред тога, висина трошкова ОДН-а утиче на тачност података који се пружају на подручју свих стамбених и нестамбених зграда у згради, као ио броју становника који заправо живе у становима.

Неплаћање ове колоне сматра се нелегалним. Посебним мерама кажњавања може се изрећи дужник (на примјер, делимично или потпуно ограничити снабдијевање топлом или хладном водом све док дуг није исплаћен).

ГВС на ОДН-у: шта је то

Сваке друге половине месеца, просечан становник градова Русије узима своје редовне приходе од стамбених и комуналних услуга из свог поштанског сандучета. Предлог закона о гасу, рачун за електричну енергију, рачун за топлу и хладну воду (за који, иначе, неразумно преплаћујемо). Постоји пуно папира, листа је дугачка и као што се то обично дешава - нема времена за читање и улепшавање у њој, и не желите то.

Обрачуната, онда је тако. А лењи, у том смислу, угледни грађанин, иде и плаћа за све на списку, назива га у једној заједничкој ријечи - "комунални". Али ова лењост значајно удари ваш новчаник, једноставно га не приметите или не желите да приметите.

Ако пажљиво прочитате пријем комуналних услуга, можете наћи доста занимљивих ствари. Почевши од ремонта улаза (уосталом, није познато ко и када га поправља), а завршава се са мистериозним скраћеницама ГВС и ОДН. Они се уносе на рачун, морате их платити. Али шта они подразумевају и за шта заиста плаћамо?

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

ГВС на ОДН-у: шта је то

ГВС на ОДН-у - ово је сложена комбинација карактера која се може наћи на редовном комуналном рачуну. ХВС значи снабдевање топлом водом, а ОНЕ значи опће потребе куће. Комбинујући концепте заједно, утврдимо да је у нашем закону о стамбеним и комуналним услугама укључено "снабдевање топлом водом за потребе општих кућа".

Ово је једна од врста јавних услуга које се користе у процесу одржавања заједничке имовине у стамбеној згради.

Такође укључују електричну енергију, гас, топлоту. Али се користе у нестамбеним просторијама изван стана куће, на примјер, на улазу, лифту, подруму, остави.

Према Уредби Владе "О поступку пружања комуналних услуга власницима и корисницима просторија зграда станова и стамбених објеката", трошкове таквих комуналних услуга сноси сви становници куће и једнако су распоређени између њих.

Плаћање за све потребе у кући није килограм радника у сектору стамбених и комуналних услуга, већ је ваша директна обавеза загарантована законом.

На новој линији у становима за наплату и комуналијама, прочитајте овде.

Зашто ми је потребан довод топле воде на станици? Врућа вода у ОНЕ-у укључена је:

  • испуштање воде у постоље током поправке батерија и почетка загревања;
  • за испитивање притиска система грејања након поправке;
  • на технолошком прелазу система пре грејне сезоне;
  • опште загревање улаза и надокнада губитака унутар куће у водоводним мрежама.

Трошкови санитарне воде зависе од очитавања мерача топлоте. Узима се у обзир волумен воде, а не у кубним метрима, али количина топлотне енергије потрошене на загревање хладне воде. Према томе, трошкови услуга могу се, по правилу, разликовати у правцу раста.

До данас, сви становници стамбених зграда који нису опремљени заједничким ГВС мерним уређајима, додатно плаћају 1 кубном метру воде.

Инсталирање уређаја за грејање и климатизацију чини плаћање правично - за сваку кућу сопствену количину, у зависности од очитавања инструмента.

Међутим, ОДЕ за потрошњу топлотне енергије је прилично велик у поређењу са другим врстама енергетских ресурса. Све је у вези са високим трошковима једног Гцал-а (јединице за мерење количине топлоте).

То је довољно за загревање око 1000 м3 воде (1000 тона). Међутим, једна вода захтева много више. Наравно, трошак се може смањити смањењем потрошње топле воде и штедње топлоте (изолација зидова куће, подрум и мансардне цијеви). Међутим, цена на "ремонту куће" може нагло скочити. И још увек је непознато за шта је боље плаћати.

Потребе за општом кућом: како се наплаћују

Метод рачуноводства општих кућних потреба регулисан је и утврђен Декретом Владе Руске Федерације од 06/05/2011 бр. 354. Према овом регулаторном акту овиси о расположивости заједничког уређаја за кућно мерење у кући.

Израчунавање ОДН-а у кући опремљеног заједничким мерним уређајем је следеће. Укупне потребе куће се израчунавају као разлика између обима приказаног од уређаја и збир свих очитавања појединачних бројача станара у сваком стану (ако нема бројача, онда се узима просечна стопа).

Разлика је подељена између свих станова, сразмерно њиховој површини. Јасно је да ће закупци трособног стана за ОДН платити више од станара једнособног стана.

Али, према истој Резолуцији Владе Руске Федерације бр. 354, обрачун за ОТД за уређај за мерење потрошње домаћинстава не може да пређе просечне потрошачке норме (ако у стану нема мерача). Ако, ипак, израчунавање показује изнад износе, тада друштво за управљање, као извођач комуналних услуга, мора платити ову разлику.

Други начин из ове ситуације је одржавање скупштине станара, где власници станова могу сами да одлуче да плате обрачунату разлику.

Обично, такву одлуку подржавају власници станова који чине стамбену задругу и стамбено-комуналне услуге, у супротном чланови ХОА ће морати у потпуности платити своје сопствене фондове.

Израчунавање ОНЕ-а у кући у којој нема заједничког уређаја за мерење кућних услова мало се разликује од претходне методе. Запремина топле воде израчунава се према следећој формули: топла вода, као стандард, помножена је површином заједничке имовине, и подијељена је између свих станова, на основу њихове површине. У овом случају власници 3 и 4-собних станова неће завидети. Морају да пљачкају.

Могуће је смањити трошкове испоруке топле воде ОДН-ом на сљедеће начине:

  • у сваком стану инсталирати појединачне бројило, чиме се потрошња преноси по стопи стварног, што је, по правилу, знатно мање. Истовремено, након инсталације у одељењу за стамбене послове, неопходно је пребацити сертификат за уношење метара да би се променио систем поравнања;
  • Време је да изда сведочење појединачних бројача. Уколико то није учињено, онда се просјечна потрошња воде у посљедња 3 мјесеца одузима од свједочења мерног уређаја опште намјене. Важно је да сви закупци не забораве на ово, јер након што власник једног од станова извјештава своје свједочење, поновит ће се за цијело куцу, а износ који треба платити "плутати" сваког мјесеца.

Следеће чињенице могу утицати на збир ОДН-а:

  • тачност и релевантност информација о подручју просторија заједничке имовине;
  • тачност података о подручју сваког стамбеног објекта у кући;
  • тачан број грађана који живе у становима. На пример, ако су 1-2 особе регистроване у стану, а 5-6 живих, онда ће у ствари потрошити много више воде, а обрачун ће узети у обзир стопу за 1-2 особе, што може искривити тачан износ накнада.

Према одредби 56. Резолуције бр. 354, ако у стану који није опремљен појединачним уређајем за мерење потрошње воде, грађани који нису регистровани у датом животном простору живе 5 дана (без обзира ко је то, посјећивање родбине или пријатеља који су дошли на своје мјесто у другом граду), норму потрошња воде мора се израчунати за сваког конкретног закупца (а не за сваки прописан). Истовремено, Савјет куће има право да састави одговарајући акт о стварном боравку грађана. Преузми образац овде.

Опште пословне потребе су оно што морате да решите, без обзира да ли су вам корисни лично или не. Наравно, ово није питање личних потреба, а не желим да уложим свој пенни.

Међутим, запамтите да живот у друштву, чак иу тако малом, као стамбени објекат, намеће одређене обавезе према вама. Обавеза плаћања АДФ је садржана у закону. За избегавање, појављивање одговарајуће правне одговорности.

Ако желите знати како тачно ријешити свој проблем - молимо контактирајте образац онлине консултанта на десној страни. Брзо је и бесплатно! Или нас позовите телефоном:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московскаа область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, регион Ленинград

+8 (800) 550-72-15
Федерални број (бесплатан позив за све регионе Русије)!

Потребна је вода у општој кући

Појава концепта ОНЕ или општих кућа, многи су збуњени, пошто је одмах тешко разумети шта је то и како израчунати ОДН за воду и комуналне услуге по новим тарифама. Захваљујући овом чланку и овој страници можете наћи одговоре на најчешће постављена питања и разумјети шта се дешава у новом рачуну за плаћање комуналних рачуна и како извршити обрачуне како бисте правилно извршили уплату.

Ове информације ће бити релевантне у 2016, 2017, 2018 и другим годинама, пошто се стално ажурирају подаци за град Новосибирск, Москву, Омск, Москву, Перм, Санкт Петербург, Чељабинск, Калињинград и друге градове у Русији и Украјини. Важно је напоменути и чињеницу да нови закон није укинут, иако су о томе писали неки медији, али цијена се повећава за све услуге.

Шта је ЈЕДНО на води у стамбеним и комуналним услугама

Комунални ресурси "долазе" у стамбене зграде, од којих се неки шаљу у станове станара, док се остатак троши на саму кућу и на имовину шире јавности, која се зове АПЛ у сектору стамбених и комуналних дјелатности. Уредбом владе број 354 каже се да сваки власник стана мора платити услуге које користи и услуге за целу кућу, за коју се користе формуле за бројање, о чему ће се касније говорити у овом чланку.

Шта је обухваћено потребама воде у општој кући

Шта је укључено у ОДН у хладној води у складу са законом? Ово укључује:
- прање слетања и чишћење смећа са водом;
- заливање травњака, водећи рачуна о предњем врту;
- прање комуникација;
- губитак водоводних мрежа унутар куће.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду резолуцијом 354? Ово укључује:
- пражњење воде у стубовима код куће током поправке батерија и система грејања;
- испитивање притиска система грејања након поправки;
- припрема за нову грејну сезону, у којој се троши топла вода за технолошки слој;
- губитак воде у кућној мрежи.

Метод израчунавања ОДН-а за топлу и хладну воду у стамбеној згради имаће амандман на коришћене ОПУВ (опће уређаје за мерење нивоа воде). Питање да ли се неко ставља или за сваки улаз ће се размотрити даље.

Опће куће потреба за топлом водом и хладном водом

Потрошња топле воде, како је назначено владином декретом од 16. априла 2013. године, број 344, а остали трошкови воде укључени су у општи принцип израчунавања ресурса за сваког потрошача.

Најчешће, калкулације учињене на ОДН воде ће се дистрибуирати на сваком личном рачуну у кући користећи принцип пропорционалности за подручје. Истовремено, лични рачун је стан или не-стамбени простор, јер ће сви бити укључени у трошкове широм куће.

Стандарди становања и комуналних услуга за топлу и хладну воду одређују се за сваку област посебно

Израчунавање ОДН-а водом у одсуству свих кућних мерних уређаја

Ако говоримо о општем случају, за израчунавање се користи следећа формула ОДН хладне и топле воде:

Ништа = 0.09 к К / Сои (кубни метар / квадратни метар месечно)

Вредност Нд је стандард за комуналне услуге за кориснике и оне који немају користи од воде. Број 0.09 представља потрошњу водних ресурса по 1 закупца, а вредност К приказује број становника целе куће. Параметар Сои је укупна површина свих соба у кући.

Још једна формула ОДН:

Водн = стандард * Содн

У овом случају, Водн је вриједност обима свих рачуна, а Содн значи само подручје које је укључено у заједничку имовину, тј. Ријеч је о заједничким подручјима. Добијена вредност према другој формули је потребна да се расподели међу сваком закупцу, укључујући узимање у обзир не-стамбене просторије, на примјер, продавнице које се налазе унутар стамбене зграде.

Израчунавање ОДН-а водом у присуству кућних уређаја за мерење станова

У овој ситуацији примењује се следећи прорачун:

Водн = Вдом - Ваццоунт - Внорм - Вдуе

Под вриједношћу Водна, уобичајено је разумјети обим свих рачуна за дистрибуцију према кућним потребама, а Вдом је потрошња бројача инсталирана за цијели дом. Вредност Вцоунт се рачуна као збир обима индикатора за сваки метар станова, а Внорм је укупна спецификација у оним случајевима где нема мерача. В одбитак је дефинисан као врста одбитка повезаних са додатним услугама.

Канализација за потребе општих кућа

Ако погледате нови закон и његове промјене, можете схватити да је доступност мјерних уређаја у дневној соби потребно плаћати мање у односу на претходни период, јер у висини норме плаћање не значи да долази од власника стамбених некретнина, већ ће ићи некоме биће пружалац услуга. Али постоји изузетак повезан са снабдевачем у лицу компаније која ће се бавити таквим активностима и неће дати дозволу за такве накнаде.

Потрошња и плаћање воде за потребе општих кућа

Снабдевање водом има двосмислену интерпретацију, која утиче на формуле за прорачун и на крају потрошач. Ако говоримо о новим правилима уведеним од 1. јуна 2013. године, предложена количина разлике у индивидуалном грејању и онај који је предочио снабдевач, што одговара скоро свим, иако је рачун потребан за финализацију, као што је то у данашњим опцијама, они који немају метар и закупце стамбене зграде коме је инсталиран, изједначавају се у износима плаћања за одбитке за цијелу кућу, а разлика ће бити само у случају обрачунавања за индивидуалну употребу станова.

Како не платити ЈЕДНОМ за воду легално и законито

Могу ли платити комуналне рачуне? Пуна уплата се не може отказати, али постоји могућност штедње, чак и без накнаде. За почетак вреди се елиминисати грешке и варати бројачи од стране представника друштва за управљање, што је лако учинити предлагањем кандидата за позицију контролора из цијеле куће, који су изабрани међу становницима. Имају право да проверавају сведочење представника Кривичног законика и обезбеђују да све вредности одговарају стварној потрошњи, а накнадне калкулације се врше без грешака. Ни мање корисна иновација је инсталација централе, која даје највећу уштеду за сваког закупца.

Општи водомјери

Такви бројилици воде ће се тражити у случају да се ХОА или Кривични закон ангажују у прорачунима за све становнике. Општа правила инсталирања водомера имају одређене трошкове таквог рада, а у његовом одсуству могу се узети у обзир нови стандарди потрошње.

Ко плаћа инсталацију? На чији ће трошак бити инсталација? У овом случају власници имовине плаћају новац, јер је само у њиховом интересу да почну да плаћају мање за комуналне услуге. Важно је напоменути да су такве инсталације у могућности да открију све врсте цурења и одузму их од опште вриједности, што даје стварне трошкове потрошње које треба платити, а остатак губитака неће бити плаћени од стране становника куће, али то ради свако ко није испоручило бројило целој кући.

Домаћинство за воду: да ли платити или не

Данас се многи станари стамбених зграда питају да ли је легитимно наплаћивати воду за воду, како се рачуна и да ли је потребно платити за потребе општих кућа.

Садржај

"ХВС ОДН" - декодирање

Примање месечног примања за плаћање, прво што може бити збуњујуће је бројно скраћеница које су неразумљиве за некога ко је управо почео да се бави детаљима комуналних трошкова.

"ХВС ОДН" и "ХВС ОДН" су потрошња ресурса за потребе општих кућа (ОДН) за снабдевање хладном водом (ХВС) и топлом водом (ХВС).

По правилу, проток хладне воде премашује ток врућег. Ово је због чињенице да је хладна вода главна водоводна мрежа у стамбеној згради, а топла вода се добија загревањем хладне воде и испоручује се у запремини који је неопходан да би се постигла жељена температура.

Грејање се одвија уз помоћ грејача који подижу температуру воде на 60-75 ° Ц, након чега кућне пумпе снабдијевају водовод кроз цевоводе становима и другим местима потрошње домаћинства.

Због чињенице да стицање топле воде захтева додатна средства у виду грејања и снабдијевања станова, трошак је обично већи од трошкова снабдевања хладном водом.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду

Број ОДН-а за воду обухвата потрошњу ресурса који се троши за одржавање и сервисирање заједничких кућних територија. Овакве територије укључују и унутрашњи простор (улаз у кућу, помоћне просторије, поткровље и подруме), те спољну територију која се налази поред куће (двориште, паркинг, додатне зграде).

Да ли треба да плаћам потребе за општом кућном водом?

ОДН на воду плаћају власници станова. Такав пропис прописан је Владином уредбом бр. 354.

Потрошач комуналних услуга у стамбеној згради, без обзира на изабрани начин управљања стамбеном зградом у склопу комуналије, одвојено плаћа комуналне услуге пружене потрошачу у стамбеним или нестамбеним просторијама, као и комуналне накнаде трошене у поступку коришћења заједничке имовине у стамбеној згради. кућа (у даљем тексту - комуналне услуге за потребе општих кућа). "Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним објектима", Резолуција Владе Руске Федерације од 06.05.2011. Бр. 354

Дакле, обрачун накнаде за воду је потпуно оправдан од стране друштва за управљање.

Како се израчунава ОДН за воду

За разлику од станова, општи дио куће није опремљен са индивидуалним мерним уређајима (ИЦС), па стога потрошња воде за потребе општих кућа евидентира само општи метар (ЦТП).

Приликом израчунавања АПТ-а за воду у стамбеној згради прво се узимају очитавања мерача опште намјене. Показује колико је воде потрошено у кући током извештајног периода.

Затим су сакупљени и резимирани индикатори појединачних станара за мерење. Да би се равнотежа куће правилно смањила, сведочење ИПУ мора бити истовремено уклоњено.

Обично се прикупљају сведочанства од стране становника, али данас ручно прикупљање читања све више даје могућност аутоматизираном прикупљању читања, што чини процес сакупљања што је могуће више пута, што повећава тачност равнотеже у кући.

За разлику од ручног прикупљања података, када је потребно недељу дана за прикупљање и обраду свих података, аутоматско прикупљање података вам омогућава да прикупљате податке о кући за само 15 минута.

Након прикупљања свједочења ПИТ-а, њихов износ се одбија од свједочења бројача. Разлика која се добија у исто време сматра се трошком за потребе општих кућа.

Једноставан пример: општи кућни број показао је потрошњу од 4.000 м³ воде за извјештајни период. Сума очитавања од индивидуалних мерних уређаја износила је 3.800 м³. Добијена разлика од 200 м³ - то је количина воде која је потрошена на одржавање и сервисирање заједничких површина - за мокро чишћење у степеништу, заливање кревета на територији итд.

Како се АРФ наплаћује за воду

Дистрибуција ОДН-а у води је у складу са величином стамбеног простора, који је власник.

Након што је позната укупна количина ОДЕ, ова количина је подељена са укупним стамбеним простором у кући како би се утврдио обим ОДН по 1 м² стамбеног простора, а затим се помножио са површином стана власника према формули:

Висина плаћања за ОДН израчунава се према стандардима и тарифама које је одобрио град или регионална влада.

У пракси постоји око десетак разлога који воде високом АРФ-у. Њихова елиминација постаје задатак компаније за управљање. Већ у првим недељама након инсталације, "Свифт" вам омогућава да се бавите главним разлозима и да успоставите тачан систем мерења воде у стамбеној згради.

Желите да смањите ОДН
у стамбеној згради?