Формула за израчунавање оне за воду у стамбеној згради

Данас се многи станари стамбених зграда питају да ли је легитимно наплаћивати воду за воду, како се рачуна и да ли је потребно платити за потребе општих кућа.

Садржај

"ХВС ОДН" - декодирање

Примање месечног примања за плаћање, прво што може бити збуњујуће је бројно скраћеница које су неразумљиве за некога ко је управо почео да се бави детаљима комуналних трошкова.

"ХВС ОДН" и "ХВС ОДН" су потрошња ресурса за потребе општих кућа (ОДН) за снабдевање хладном водом (ХВС) и топлом водом (ХВС).

По правилу, проток хладне воде премашује ток врућег. Ово је због чињенице да је хладна вода главна водоводна мрежа у стамбеној згради, а топла вода се добија загревањем хладне воде и испоручује се у запремини који је неопходан да би се постигла жељена температура.

Грејање се одвија уз помоћ грејача који подижу температуру воде на 60-75 ° Ц, након чега кућне пумпе снабдијевају водовод кроз цевоводе становима и другим местима потрошње домаћинства.

Због чињенице да стицање топле воде захтева додатна средства у виду грејања и снабдијевања станова, трошак је обично већи од трошкова снабдевања хладном водом.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду

Број ОДН-а за воду обухвата потрошњу ресурса који се троши за одржавање и сервисирање заједничких кућних територија. Овакве територије укључују и унутрашњи простор (улаз у кућу, помоћне просторије, поткровље и подруме), те спољну територију која се налази поред куће (двориште, паркинг, додатне зграде).

Да ли треба да плаћам потребе за општом кућном водом?

ОДН на воду плаћају власници станова. Такав пропис прописан је Владином уредбом бр. 354.

Потрошач комуналних услуга у стамбеној згради, без обзира на изабрани начин управљања стамбеном зградом у склопу комуналије, одвојено плаћа комуналне услуге пружене потрошачу у стамбеним или нестамбеним просторијама, као и комуналне накнаде трошене у поступку коришћења заједничке имовине у стамбеној згради. кућа (у даљем тексту - комуналне услуге за потребе општих кућа). "Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним објектима", Резолуција Владе Руске Федерације од 06.05.2011. Бр. 354

Дакле, обрачун накнаде за воду је потпуно оправдан од стране друштва за управљање.

Како се израчунава ОДН за воду

За разлику од станова, општи дио куће није опремљен са индивидуалним мерним уређајима (ИЦС), па стога потрошња воде за потребе општих кућа евидентира само општи метар (ЦТП).

Приликом израчунавања АПТ-а за воду у стамбеној згради прво се узимају очитавања мерача опште намјене. Показује колико је воде потрошено у кући током извештајног периода.

Затим су сакупљени и резимирани индикатори појединачних станара за мерење. Да би се равнотежа куће правилно смањила, сведочење ИПУ мора бити истовремено уклоњено.

Обично се прикупљају сведочанства од стране становника, али данас ручно прикупљање читања све више даје могућност аутоматизираном прикупљању читања, што чини процес сакупљања што је могуће више пута, што повећава тачност равнотеже у кући.

За разлику од ручног прикупљања података, када је потребно недељу дана за прикупљање и обраду свих података, аутоматско прикупљање података вам омогућава да прикупљате податке о кући за само 15 минута.

Након прикупљања свједочења ПИТ-а, њихов износ се одбија од свједочења бројача. Разлика која се добија у исто време сматра се трошком за потребе општих кућа.

Једноставан пример: општи кућни број показао је потрошњу од 4.000 м³ воде за извјештајни период. Сума очитавања од индивидуалних мерних уређаја износила је 3.800 м³. Добијена разлика од 200 м³ - то је количина воде која је потрошена на одржавање и сервисирање заједничких површина - за мокро чишћење у степеништу, заливање кревета на територији итд.

Како се АРФ наплаћује за воду

Дистрибуција ОДН-а у води је у складу са величином стамбеног простора, који је власник.

Након што је позната укупна количина ОДЕ, ова количина је подељена са укупним стамбеним простором у кући како би се утврдио обим ОДН по 1 м² стамбеног простора, а затим се помножио са површином стана власника према формули:

Висина плаћања за ОДН израчунава се према стандардима и тарифама које је одобрио град или регионална влада.

У пракси постоји око десетак разлога који воде високом АРФ-у. Њихова елиминација постаје задатак компаније за управљање. Већ у првим недељама након инсталације, "Свифт" вам омогућава да се бавите главним разлозима и да успоставите тачан систем мерења воде у стамбеној згради.

Желите да смањите ОДН
у стамбеној згради?

Израчунавање износа плаћања за снабдевање хладном водом, за потребе општих кућа, у присуству колективног мерног уређаја (формула 11)

Израчунавање износа плаћања за снабдевање хладном водом за потребе општих кућа у стамбеној згради опремљеним јединичном кућном (колективном) опремом за мерење хладне воде врши се према формули бр. 11 новог правилника:

волумен (количина) хладне воде која је потрошена током обрачунског периода у стамбеној згради, утврђена од индикација колективног (општег) уређаја за мерење у домаћинству за хладну воду.

волумен (количина) хладне воде потрошене током обрачунског периода у нестамбеним просторијама, утврђеним у складу са новим правилима;

волумен (количина) хладне воде која се троши током периода обрачунавања у стамбеним просторијама (становима) који нису опремљени појединачним или заједничким (станарским) мерним уређајима;

волумен (количина) хладне воде која се троши током обрачунског периода у стамбеним просторијама (становима) опремљеним појединачним или заједничким уређајем за мерење хладне воде, утврђених од индикација таквих мерних уређаја;

волумен (количина) топле воде (у случају самопроизводње од стране извођача јавног добра за снабдевање топле воде (у одсуству централизованог спремника топле воде)) потрошено у стамбеним просторијама (становима) или нестамбеним просторијама у стамбеној згради, утврђеним у складу са новим правилима;

обим хладне воде коју користи извођач радова у производњи комуналне услуге гријања (у одсуству централизованог снабдевања топлотом), који је, поред тога, био и извођач радова у циљу пружања јавних комуналних услуга за снабдевање хладном водом;

укупна површина И стана (стана) или нестамбених просторија у стамбеној згради;

укупне површине свих стамбених објеката (станова) и нестамбених просторија у стамбеној згради, изузев просторија који чине заједничку имовину стамбене зграде.

Пример израчунавања величине обима снабдевања хладном водом за потребе општих кућа у стамбеној згради која се налази у граду Барнаул, Алтаи Территори, у присуству општег кућног (колективног) мерног уређаја.

Подаци за обрачун:

у стану је инсталиран заједнички (колективни) уређај за мерење снабдевања хладном водом,

  • индикације за уобичајени број домаћинстава за снабдевање хладном водом за период обрачунавања (календарски мјесец) износили су 1.500 кубних метара
  • количина хладне воде која је потрошена у нестамбеним просторијама износила је
    100 кубних метара
  • обим снабдевања хладном водом у стамбеним просторијама који нису опремљени индивидуалним мерним уређајима износио је 400 кубних метара
  • обим снабдевања хладном водом у стамбеним просторијама опремљеним индивидуалним мерним уређајима износио је 300 кубних метара
  • обим снабдевања топле воде (у одсуству централизованог испоруке топле воде у кући) који се користи у стамбеним и нестамбеним просторијама на основу потрошачког стандарда, индикације индивидуалних мјерних уређаја када су доступне или процијењена запремина у нестамбеним просторијама била је 400 кубних метара
  • количина хладне воде која се користи у производњи комуналних услуга грејања (у одсуству централизованог снабдевања топлотом у стамбеној згради) износила је 100 кубних метара
  • укупна површина вашег објекта је 60 квадратних метара
  • укупна површина свих стамбених и нестамбених просторија у стамбеној згради је 6000 квадратних метара

Обим снабдевања хладном водом, који је потребан за потребе вашег објекта у општој кући, биће:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) к 60/6000 = 2 кубика

Формула број 11

Помоћу калкулатора можете израчунати трошкове плаћања за снабдевање са хладном водом, за потребе општих кућа за ваше просторије, за период обрачунавања коришћењем формуле бр. 11, уколико кућа има заједнички (колективни) уређај за мерење снабдевања хладном водом.

Потребна је вода у општој кући

Појава концепта ОНЕ или општих кућа, многи су збуњени, пошто је одмах тешко разумети шта је то и како израчунати ОДН за воду и комуналне услуге по новим тарифама. Захваљујући овом чланку и овој страници можете наћи одговоре на најчешће постављена питања и разумјети шта се дешава у новом рачуну за плаћање комуналних рачуна и како извршити обрачуне како бисте правилно извршили уплату.

Ове информације ће бити релевантне у 2016, 2017, 2018 и другим годинама, пошто се стално ажурирају подаци за град Новосибирск, Москву, Омск, Москву, Перм, Санкт Петербург, Чељабинск, Калињинград и друге градове у Русији и Украјини. Важно је напоменути и чињеницу да нови закон није укинут, иако су о томе писали неки медији, али цијена се повећава за све услуге.

Шта је ЈЕДНО на води у стамбеним и комуналним услугама

Комунални ресурси "долазе" у стамбене зграде, од којих се неки шаљу у станове станара, док се остатак троши на саму кућу и на имовину шире јавности, која се зове АПЛ у сектору стамбених и комуналних дјелатности. Уредбом владе број 354 каже се да сваки власник стана мора платити услуге које користи и услуге за целу кућу, за коју се користе формуле за бројање, о чему ће се касније говорити у овом чланку.

Шта је обухваћено потребама воде у општој кући

Шта је укључено у ОДН у хладној води у складу са законом? Ово укључује:
- прање слетања и чишћење смећа са водом;
- заливање травњака, водећи рачуна о предњем врту;
- прање комуникација;
- губитак водоводних мрежа унутар куће.

Шта је укључено у ОДН за хладну воду резолуцијом 354? Ово укључује:
- пражњење воде у стубовима код куће током поправке батерија и система грејања;
- испитивање притиска система грејања након поправки;
- припрема за нову грејну сезону, у којој се троши топла вода за технолошки слој;
- губитак воде у кућној мрежи.

Метод израчунавања ОДН-а за топлу и хладну воду у стамбеној згради имаће амандман на коришћене ОПУВ (опће уређаје за мерење нивоа воде). Питање да ли се неко ставља или за сваки улаз ће се размотрити даље.

Опће куће потреба за топлом водом и хладном водом

Потрошња топле воде, како је назначено владином декретом од 16. априла 2013. године, број 344, а остали трошкови воде укључени су у општи принцип израчунавања ресурса за сваког потрошача.

Најчешће, калкулације учињене на ОДН воде ће се дистрибуирати на сваком личном рачуну у кући користећи принцип пропорционалности за подручје. Истовремено, лични рачун је стан или не-стамбени простор, јер ће сви бити укључени у трошкове широм куће.

Стандарди становања и комуналних услуга за топлу и хладну воду одређују се за сваку област посебно

Израчунавање ОДН-а водом у одсуству свих кућних мерних уређаја

Ако говоримо о општем случају, за израчунавање се користи следећа формула ОДН хладне и топле воде:

Ништа = 0.09 к К / Сои (кубни метар / квадратни метар месечно)

Вредност Нд је стандард за комуналне услуге за кориснике и оне који немају користи од воде. Број 0.09 представља потрошњу водних ресурса по 1 закупца, а вредност К приказује број становника целе куће. Параметар Сои је укупна површина свих соба у кући.

Још једна формула ОДН:

Водн = стандард * Содн

У овом случају, Водн је вриједност обима свих рачуна, а Содн значи само подручје које је укључено у заједничку имовину, тј. Ријеч је о заједничким подручјима. Добијена вредност према другој формули је потребна да се расподели међу сваком закупцу, укључујући узимање у обзир не-стамбене просторије, на примјер, продавнице које се налазе унутар стамбене зграде.

Израчунавање ОДН-а водом у присуству кућних уређаја за мерење станова

У овој ситуацији примењује се следећи прорачун:

Водн = Вдом - Ваццоунт - Внорм - Вдуе

Под вриједношћу Водна, уобичајено је разумјети обим свих рачуна за дистрибуцију према кућним потребама, а Вдом је потрошња бројача инсталирана за цијели дом. Вредност Вцоунт се рачуна као збир обима индикатора за сваки метар станова, а Внорм је укупна спецификација у оним случајевима где нема мерача. В одбитак је дефинисан као врста одбитка повезаних са додатним услугама.

Канализација за потребе општих кућа

Ако погледате нови закон и његове промјене, можете схватити да је доступност мјерних уређаја у дневној соби потребно плаћати мање у односу на претходни период, јер у висини норме плаћање не значи да долази од власника стамбених некретнина, већ ће ићи некоме биће пружалац услуга. Али постоји изузетак повезан са снабдевачем у лицу компаније која ће се бавити таквим активностима и неће дати дозволу за такве накнаде.

Потрошња и плаћање воде за потребе општих кућа

Снабдевање водом има двосмислену интерпретацију, која утиче на формуле за прорачун и на крају потрошач. Ако говоримо о новим правилима уведеним од 1. јуна 2013. године, предложена количина разлике у индивидуалном грејању и онај који је предочио снабдевач, што одговара скоро свим, иако је рачун потребан за финализацију, као што је то у данашњим опцијама, они који немају метар и закупце стамбене зграде коме је инсталиран, изједначавају се у износима плаћања за одбитке за цијелу кућу, а разлика ће бити само у случају обрачунавања за индивидуалну употребу станова.

Како не платити ЈЕДНОМ за воду легално и законито

Могу ли платити комуналне рачуне? Пуна уплата се не може отказати, али постоји могућност штедње, чак и без накнаде. За почетак вреди се елиминисати грешке и варати бројачи од стране представника друштва за управљање, што је лако учинити предлагањем кандидата за позицију контролора из цијеле куће, који су изабрани међу становницима. Имају право да проверавају сведочење представника Кривичног законика и обезбеђују да све вредности одговарају стварној потрошњи, а накнадне калкулације се врше без грешака. Ни мање корисна иновација је инсталација централе, која даје највећу уштеду за сваког закупца.

Општи водомјери

Такви бројилици воде ће се тражити у случају да се ХОА или Кривични закон ангажују у прорачунима за све становнике. Општа правила инсталирања водомера имају одређене трошкове таквог рада, а у његовом одсуству могу се узети у обзир нови стандарди потрошње.

Ко плаћа инсталацију? На чији ће трошак бити инсталација? У овом случају власници имовине плаћају новац, јер је само у њиховом интересу да почну да плаћају мање за комуналне услуге. Важно је напоменути да су такве инсталације у могућности да открију све врсте цурења и одузму их од опште вриједности, што даје стварне трошкове потрошње које треба платити, а остатак губитака неће бити плаћени од стране становника куће, али то ради свако ко није испоручило бројило целој кући.

ОНЕ 2017. године: формуле за обрачун, стандарде и стопе наплате

Нова правила за АДФ од 1. јуна 2017
У лето 2017, сваки регион ће имати свој стандард за ОДН. Прочитајте више -
ОНЕ од јула 2017. године: увођење стандарда за потрошњу.

Од 1. јануара 2017. године, стамбена и комунална индустрија земље почела је да живи у складу са различитим правилима - ступио је на снагу нови систем за израчунавање потреба за изградњом куће (ОДН). У овом чланку ћемо погледати како су иновације утицале на активности компанија за управљање и које мере треба предузети како би се смањили финансијски ризици МЦ, ХОА и власника стамбених зграда.

Стандард ОДН од 1. јануара 2017

Стамбено-комунални сектор Русије назива се "црном рупом" у коју улазе милијарде долара - новац од власника и државе. Усвајају се нова правила за израчунавање АПФ-а за израчунавање комуналних ресурса и издвајање трошкова у складу са стварном потрошњом. Међутим, чак и најквалитетнија законодавна иницијатива се често претвара у сложен и сложен процес, изазивајући питања и обичних грађана и запослених у друштвима за управљање и ОУУ.

У лето 2015. године, Државна дума Руске Федерације усвојила је савезни закон бр. 176-ФЗ "О измјенама ЛЦД-а Руске Федерације и одређеним законским актима Руске Федерације". Закон је имао за циљ стварање услова неопходних за ефикасан рад и побољшање дисциплине плаћања у стамбеној и комуналној индустрији. Најневероволуционарне промене у њој биле су последица тога да је од 1. јануара 2017. године уплата за одржавање заједничке имовине града почела да укључује плаћање комуналних услуга потрошених у поступку коришћења заједничке имовине стамбене зграде. Такву накнаду треба наплаћивати на основу количине потрошње која је израчуната у складу са стандардом, који је постављен на нивоу република, територија и регија.

ОДН као исплата станова

Увођење нових правила обрачунавања од јануара 2017. године диктирала је потреба да се прерачунавају реална слика потрошње. Пројекат нацрта закона - Министарства грађевине и стамбених и јавних комуналних предузећа Руске Федерације - сматра да ће пренос јавних предузећа на становање, где постоје строги стандарди, омогућити наплату накнада само за ресурсе који заправо иду кућним потребама.

Сада је ОНЕ крађа, неуравнотеженост комуналних организација. Особа прими потврду. За своје потребе потрошио је четири кубна метра воде, а шест му је приписано, а сваки од његових суседа има исту ситуацију. Ова превара је веома тешко доказати! Обична особа не може да прикупи сведочанство свих метара у кући.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Циљ званичника је јасан - мотивација за уштеду енергије, рачуноводство и контролу. Ово је наглашено у преамбули документа:

Препоручити локалним властима да обезбеде одржавањем општих састанака власника зграда у стамбеним зградама како би обавијестили власнике просторија који директно управљају стамбеним зградама о мјерама штедње енергије у случају да се обим јавних предузећа који се троше за потребе општих домаћинстава одреди на основу свједочења колективних (заједничких) мјерних уређаја, превазилази релевантне стандарде потрошње.
Уредба владе бр. 603

Нова правила су уведена у фазама. У почетку је датум преласка био заказан за 1. април 2016. године. Тада је почетак одложен до 1. јула, па чак касније - до 1. јануара 2017. Овај јаз је био неопходан тако да се организације за управљање и власници могу припремити за промјене у поступку плаћања.

До краја године, менаџмент компаније морају провјерити сваку кућу: идентификовати и елиминисати све случајеве погрешне расподеле комуналних ресурса, обавити рад на побољшању енергетске ефикасности. Израз за увођење новог алгоритма исплате је продужен, укључујући и то да МЦ-ови елиминишу могућност злоупотребе средстава. Становници не морају да плаћају цурење воде или илегално прикључење на електричне мреже.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Како ће се добити 201. године

У 2017. години трошкови општих кућа укључени су у накнаду за одржавање заједничке имовине, више неће бити посебна линија "ПДВ" у признаници. На заједничку имовину, према чл. 36 стр. 1 Кодекса становања Руске Федерације, су просторије које нису део станова и за општу употребу. Ови објекти укључују:

  • лифтове и подизне осовине;
  • кровове и техничке подове куће;
  • интеријер стубишта и ходници;
  • таванима и подрумима у којима постоје инжењерске комуникације;
  • земљиште на коме се налази кућа, укључујући елементе побољшања, који се налазе на територији куће (на примјер, цветни кревет или дјечје двориште).

Плаћање се обрачунава на основу очитавања свих кућних мјерних уређаја (ЦПФД) топлоте, воде и струје. Сада су инсталирани у већини стамбених зграда.

Другим речима, ОНЕ је разлика између очитавања мерног уређаја опште намене и личних бројача станара. Ако власници станова немају индивидуалне мјерне уређаје, обим потрошених средстава се расподјељује у сразмери са уделом стамбеног простора као дио збирке свих подручја заједничке имовине.

Подсетићу вас да се ОДН назива комуналним предузећима, који подржавају функционисање стамбене зграде. Ово укључује рад лифта, осветљење трема, локалног подручја, мокро чишћење и испирање инжењерских система итд. Дискусија о АДФ-у је настала услед чињенице да су организације за управљање почеле да отписују своје дугове добављачима ресурса и трошковима треће стране. Дмитриј Медведев, премијер Руске Федерације, скренуо је пажњу на овај проблем.
Александар Сидјакин, први заменик председника Одбора Државне Думе за стамбену политику и стамбено-комуналне послове

Платни стандард ОДН од 1. јануара 2017

Како израчунати ОНЕ за топлоту у 2017

Размислите како су калкулације извршене уплате ОДН од 1. јануара 2017. године на примеру топлотне енергије. Користимо за прорачун следећих формула:

Израчунавање накнада за потрошњу топлоте у стану:

Стан површина * Норма потрошње топлоте (Гцал / м² у последњих 7 месеци) * Тарифа за топлотну енергију

Израчунавање накнада за потрошњу топлоте у просторијама општих кућа:

Удео површине на заједничким грађевинским територијама * Регулација потрошње топлоте (Гцал / м² за последњих 7 месеци) * Тарифа за термичку енергију

Израчунавање удела површине просторија обухваћених укупним саставом заједничке имовине:

Површина заједничких просторија * Површина апартмана / Површина свих апартмана у кући

Како израчунати ОНЕ за воду у 2017

Као иу другим случајевима, израчунавање ТЛА за топлу и хладну воду врши се зависно од доступности заједничких мерних уређаја (ЦПМД). Присуство таквих уређаја са аутоматским преносом очитавања олакшава задатак. Конкретно, сам Кривични законик - како би се елиминисало трење са добављачима ресурса који могу отписати све технолошке губитке власницима МЦД-а. А такође и за брз прорачун потрошње комуналних ресурса.

Постоји општи метар: ОДН формула за воду

У присуству ПДПУ, потребе за општим кућама чине разлику између назначења уређаја за опћу кућу и збир вредности индивидуалних бројила. Сума вредности ИЦС укључују трошкове према стандардима у просторијама које нису опремљене бројчалицима. Добијени резултат се дистрибуира сразмерно површини просторија између свих власника. Сходно томе, без обзира на број људи који живе у вишенамјенском стану, трошак једног стана за њега биће више него за једнособни стан.

Без општег кућног метра: ОДН формула за воду

У одсуству ОДПУ рачуна се врши према стандардима. Формула за израчунавање ОДН вруће и хладне воде у овом случају је следећа:

Како израчунати ОНЕ за електричну енергију у 2017

Постоји апарат за општу кућу: формула ОДЕ за електричну енергију

Најчешћи случај за МЦД: просторије су делимично опремљене са индивидуалним мерним уређајима и инсталираним ОДПУ-ом. У овом случају формула за израчунавање ОДН-а за сваку собу биће следећа:

Другим речима, количина ОДН-а за електричну енергију, која пада на одређену просторију, одређује се пропорционално његовој површини на укупну површину куће и на остатак "неплаћене" потрошње у стамбеној згради.

Нема заједничког кућног апарата: ОДН формула за електричну енергију

У случају да не постоји заједнички уређај за мерење потрошње електричне енергије, рачунање се врши коришћењем стандарда потрошње електричне енергије за општу потребу за кућним потребама.

Након израчунавања удела електричне енергије потрошене на ОДН, она се додаје на обим одређен ТЛИ или стандардом, и укључен је у пријем власника. Заузврат, власник простора мора извршити уплату ОТД-а као дио укупне исплате за електричну енергију.

Губици: сакрити или наћи

Кључна теза иновација Министарства грађевинарства јесте да Кривични закон и ХОА неће моћи да дистрибуирају власницима трошкове који превазилазе величину ОДН-а постављеног стандардом. Непримерна употреба ресурса у домовима постаће терет плаћања за саме управне организације. Под овим условима, постоје два начина да Кривични закон и Удружење власника кућа могу узети.

Први пут је преваран. Састоји се од "покривања" трошкова на комуналним ресурсима на рачун других предмета или укључујући "скривена плаћања" у признаницама.

Али пре или касније тајна постаје јасна. На пример, Велика Британија "Зхилинвест" (име промењено) из сибирског града Краснојарск милиона плус током година, "преклапања" Хеат плаћања добављачима из фондова власника денари прикупљених под "за ремонт." Као резултат, Кривични закон је банкротирао. Стечајни управник је, након обављања ревизије активности друштва за управљање, открио да је за неколико година компанија покупила 2 милијарде рубаља подигнуте за ремонт. Сада то нису ревизори који се баве ситуацијом, него тужилаштво и истражни одбор.

Свака особа која прими потврду о стамбеним и комуналним услугама мора јасно разумјети за шта плаћа и зашто је тачно износ наведен у обрачуну. Наравно, најбоље средство за ово је коришћење мерних уређаја, а наставићемо да стимулишемо њихову инсталацију, како у појединачним становима, тако иу домовима у цјелини.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Одговорност за управљање организацијама грешка месечна накнада је одређена федералним Законом №176-ФЗ је од 29.06.2015 Тхе Према закону, за пружање ниског квалитета јавних услуга, или прецењивања плаћања у обрачун КЗ је дужан да плати казну за потрошаче. Најтежа административна обавеза настала је кршењем прорачуна, што је довело до повећања висине накнаде за власнике. Организације за управљање новчаним казнама дужне су да плате потрошачима. Административном кажњавању се може избјећи само ако откривена кршења се елиминишу прије контактирања надзорног органа или плаћања од потрошача.

Неће више бити могуће заобићи стандардни ОДН закључивањем директних споразума са организацијама које снабдијевају ресурсе. Поред тога, компаније за управљање ће платити казну на рачун РИС-а за касну исплату потрошених средстава за ОДН.

Међутим, организације за управљање могу изабрати други, бона фиде начин да минимизирају ризике. Ово је начин побољшања ефикасности управљања, који укључује низ мјера:

  • уградња свих кућних мјерних уређаја (ОДПУ);
  • мјере штедње енергије (загревање подрума, лет степеништа, уградња модерних прозора итд.);
  • једнократно свједочење;
  • идентификација несталих потрошача.

Ово се може постићи коришћењем аутоматизованих рачуноводствених система. Последњих година држава активно мотивише организације за управљање да инсталирају само такве системе.

Иновација која ће омогућити превазилажење ОНЕ-а је интелигентан рачуноводствени систем, када уређај аутоматски преноси читања из свих станова. Такви рачуноводствени системи биће постављени од стране компанија за управљање. Ми мотивишемо друштво за управљање да инвестирамо у такав систем како бисмо смањили профитабилност.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Мишљења стручњака о новим правилима за израчунавање ОДН-а

Нови систем аццруал за ОДН према стандардима активно разматрају представници менаџерских организација и активиста МКД.

Према речима председника кућног одбора из Уљановск, Оксана Зиновиева, ОДН се може смањити на нулу:

За почетак, елиминисали смо све цурке и идентификоване станове који нису опремљени с бројилима. Власници тих станова у којима више људи живи од онога што је написано позвани су на рачун. На пример, према стандарду, платили су за један, а вода је потрошена у три. А разлика за њих била је расута по читавој кући. Они су вршили притисак на јавно мњење, поставили компанију за управљање - као резултат, бројачи су све инсталирали. Следећи корак био је инсталирање антимагнетних трака на мерне уређаје, тако да они не би потцијенили очитавања уз помоћ магнета. Дакле, постигли смо чињеницу да смо у нашим исплатама појавили негативне индикације за ОДН. Али, главна ствар, мислим, је заједничко свједочење. У једном дану, Кривични закон чита читаве мерне уређаје за општу намјену, пролази кроз станове и уклања појединачне, састављам општи регистар и стављам је у РИЦ за наплату.

Иља Кострома, предавач образовног пројекта "Школа шефа куће" у Ижевску, верује да мјерни уређаји на сваком штапу помажу у смањивању трошкова општих кућних потреба:

Када се чини да су предузете горе наведене мере против "цурења" ресурса, а ОНЕ још увек расте, саветујем вам да инсталирате мјерне уређаје на одвојеним стубовима. У једној од стамбених зграда у Ижевску, сазнали су на такав начин да комшије једноставно нису имале метар већ неколико мјесеци. Када су је власници заменили, број ОДН-а је одмах пао.

Дакле, нови систем поравнања ОДН је постигнут фаит. Закон је ступио на снагу, неће се поништити, а рок се помјерио. Углавном, ово је посљедњи дио дугог пута од "извлачења" комуналног стана до одговорности сваке руководеће организације и сваког власника МКД-а. Да живите на старом путу, процена "око" и подизање "просјечне температуре у одјељењу" неће радити. Међутим, тачне калкулације, оптимизација активности и привлачење нових рачуноводствених технологија ће помоћи Друштву за управљање и Удружења власника кућа не само да "преживе" нови систем обрачунавања надокнаде, већ и побољшати квалитет одржавања куће. А то значи квалитет живота сваког власника.

Како смањити ОНЕ и сакупљати очитавање водомера на мрежи

Како израчунати ОНЕ за воду

Уредба Владе бр. 354 о правилима за пружање комуналних услуга, којом се регулише прорачун АПФ за воду у 2016. години, задржава принцип да потрошачи плаћају потрошене ресурсе према индикацијама колективних мерних уређаја.

Садржај чланка

Коефицијенти су замењени поделом на 2 компоненте:

  • потребе за општом кућом,
  • индивидуална потрошња.

Према чл. 40, 44 Правилника, потрошачи ресурса у стамбеним зградама, без обзира на начин управљања, плаћају комуналне услуге у стамбеним просторијама и, посебно, - ОДН. Плаћање је директно пропорционално површини коју користе власници.

Компоненте формуле

Приликом израчунавања потрошње хладне воде за општу потребу за домаћинством, уплата је укључена:

  • заливање травњака (предњи вртови),
  • губици воде у мрежама
  • испирање комуникационе мреже,
  • ресурс посвећен прању слетања

Када се обрачунава топла вода у укупном износу укључује плаћање:

  • губици воде у мрежама
  • пражњење воде у постољу (на примјер, када се поправља батерија у стамбеној згради),
  • технолошки систем наводњавања у припреми за грејну сезону,
  • испитивање притиска система грејања.

Општа имовина, према чл. 36 страна 1 стамбеног простора Руске Федерације, обухвата све просторије куће, дизајниране да служе више од једне просторије у кући, а не би требало да буду део станова. Дефиниција обухвата: степенице и платформе, шахте за лифтове, комаде за смеће, поткровља и техничке подове, ходнике, подруме са комуналијама, просторије за организовање општег слободног времена. Заједничка имовина укључује простор за чишћење, информације о којима се налази у техничком сертификату куће или у сертификату БТИ (образац број 8).

О нормама ОДН-а на воду утичу:

  • степен животне способности кућних и комуникационих линија,
  • величина сервисираних суседних територија,
  • број спратова и број улаза,
  • доступност уређаја за мерење потрошње воде.

Стандард за потребе општих кућа за водоснабдевање (ХВС, хладна вода, одлагање отпадних вода) је (=):

компонента стандарда (наведена у анексу Налога по региону)

  • (к) помножен са бројем људи који живе у кући,
  • (/) подељеног са подручјем заједничких просторија.

Стандард потрошње ОДН-а за хладну и топлу воду одобрава локална самоуправа у сваком одређеном региону и представља се као анекс Налога Министарства енергије и ЛЦД-а у облику детаљних табела. На пример, за подручје Перма, стопа топле воде за стамбене зграде групе 1 (од 8) са купатилом од 120 цм с тушем са затвореним системом грејања у 1-ката зграде је 0,249, а за 9-ката зграде (под истим условима) - већ 0.579. У граду Королеву за 2015. годину израчунат је ОДН у хладној води на основу 37,79 рубаља по кубном метру. м. и 108,34 руб. / вода 1 особа. и тако даље

Формула Цалцулатионс

Начин израчунавања ОДН-а за воду зависи од присуства / одсуства генералног бројача.

Недостатак кућног апарата

У недостатку заједничког бројача, плаћање се обрачунава према стандардима, а алгоритам у складу са сваким стандардом дат је у Налогу Министарства енергетике и ЛЦД-а. У схематском изразу формуле за израчунавање ОДН вруће и хладне воде у овом случају изгледа овако:

Присуство уређаја за општу кућу

Опште потребе у присуству бројача чине разлику између вриједности коју је показао кућни апарат и укупне збирке вриједности појединачних бројача, заједно са трошковима према стандардима у просторијама које нису опремљене бројачима. Добијени резултат се дистрибуира сразмерно површини коју заузимају сви власници. Сходно томе, без обзира на број људи који живе у вишенамјенском стану, трошак ОНЕ за то ће бити више него за једну собу.

Начини смањивања износа плаћања и избегавања спекулација

Пошто износ накнаде зависи од површине, онда се плаћање за потребе куће врши и ако је стан:

  • нико није регистрован
  • заправо живи више (мање) људи него што је регистровано
  • власник је отишао да се одмори или пресели.

У ситуацији када више људи заправо живи и конзумира воду у стану него што је прописано, појављује се проблем "гумених станова". Ако их има пуно, општи кућни шалтери могу показати потрошњу 1.5-2 пута више него што је прописано стандардом.

Истовремено, власници "гуменог" фонда верују да је финансијски више препоручљиво да не монтирају појединачне бројилице. Пошто разлика између норме и стварне потрошње постаје део општих потреба за домаћинством, сви становници плаћају прекорачење. Да бисте то спречили, користите следеће законодавне опције:

  1. Став 56. Резолуције бр. 354 означава да се за привремени боравак нерегистрованих резидената (од 5 узастопних дана) стандард утврђује и обрачунава у складу са стварним бројем резидентних потрошача. Сама чињеница је утврђена Законом о стварном боравку, чије надлежност има право и ауторитет за састављање.
  2. Клауза 19 (б) Резолуције бр. 307 омогућава рачунање датума почетка (и периода) привременог боравка од времена одређеног од стране потрошача у обавештењу. Обавештење је написано у бесплатном облику са назнаком пуног имена, пасоша, периода боравка и преноса на извођача.
  3. Уколико потрошач одбије да поднесе обавештења и скрива своје податке како би их евидентирао у Закону, неопходно је поднети писмену изјаву АТЦ-у. У овом случају, Закон је састављен у присуству станице и свједочења суседа, на основу које се наплаћује накнада нерегистрованом резиденту.

Уредбом бр. 354 предвиђено је да висина накнада за комуналне услуге не би требало да пређе одговарајуће стандарде потрошње. Ако трошкови прелазе ту границу, разлика ће морати да плати друштво за управљање - добављач-комуналне услуге.

За власнике који су чланови ХОА или ФСВ, могућност доношења одлуке на генералном састанку о самопоуздању такве разлике је типична. Међутим, када комуналне услуге не врши друштво за управљање, већ организација за снабдевање ресурсима, без обзира на одлуку донета на састанку, разлику морају плаћати власници.

Смањити трошкове и спречити шпекулације власника "гумених апартмана" доприносе:

  1. Уградња индивидуалних бројила и благовремено подношење индикација за њих. Одмах после инсталације, власник мора пренети на одељење за стамбена питања и комуналне услуге Закон о пуштању у рад. Ово ће омогућити рачуновође да дода шалтере у систем поравнања. Ако се пренос очитавања касни, а затим да се утврди потребе куће, просјечна вриједност потрошње у посљедња 3 мјесеца се одузима од података о потрошњи уређаја опште намјене, након чега следи прерачунавање података након добијања тачних информација.
  2. Поузданост информација о подручју заједничке имовине, стамбених и нестамбених просторија.
  3. Информације које је Савет сакрио код куће о стварном броју људи који живе у стану без индивидуалног мерног уређаја више од 5 дана у низу.
  4. Инсталација у становима различитих уређаја за уштеду воде (на примјер, хттп://ватер-саве.цом/).
  5. Провера статуса комуникације која мора бити у складу са захтевима техничких прописа. Одговорност за функционалност система лежи у организацији менаџмента. Ако је прекомерно трошење општих потреба куће последица цијеви у подруму, онда извршена исплата, ако постоји доказ, организациона организација.

Експериментом који је вођен у Владивостоку о увођењу таквих мера привреде, већ у првом месецу, дошло је до смањења трошкова за 7%.

Израчунавање ОДН електричне енергије у стамбеној згради

У стамбеној згради, удобан живот зависи не само од тога колико је топло и лагано у самом стану. Грејање и расвета захтевају и разне техничке просторије, заједничке просторије и лифтове. Трошкови за то се приписују општим потребама кућа и падају на рамена власника станова у стамбеној згради. Пре 2017. године, у рачунима за плаћање комуналних рачуна, видјели смо износе АРФ-а, али законодавци су предложили да ове трошкове пренесу у категорију плаћања за одржавање стамбених простора. Покушали смо да сазнамо како се промена ОДЕ електричне енергије променила са доласком нове године и да ли је могуће сачувати на њима.

Као што је већ поменуто, исплата за ОДН од 1. јануара 2017. премјештена је у категорију трошкова за одржавање заједничке имовине, што значи да би ОДН линија у пријему требало нестати. Сада идемо да дефинишемо шта је заједничка својина. То је строго дефинисано чланом 36 стр. 1 Кодекса становања Руске Федерације и обухвата све просторије стамбене зграде која служи за општу употребу, искључујући станове:

  • подизне осовине и кабине,
  • коридора и слетања,
  • техничке подове, поткровље, кровове и подруме,
  • земљиште испод куће и околне инфраструктуре, као што је игралиште у близини куће.

Већина стамбених зграда већ је опремљена кућним мјерним уређајима за кориштење комуналних ресурса (струја, вода и топлота). У многим становима постоје индивидуални бројници, према којима закупци пружају исказе и наплаћује се комунална такса. Заправо, потребе за општом кућом су разлика између читања општих кућа и појединачних уређаја. За оне власнике који немају бројила у стану, АРФ се дистрибуира на основу односа површине стана до укупног стамбеног простора куће.

Шта је ОНЕ за електричну енергију?

Светиљке које осветљавају претходно наведене скупне просторе у кући и околини троше одређену количину електричне енергије. Исти лифт и друге комуникације које су у обсцхедомовому користе. Наравно, ово су трошкови, а за годину далеко од малих. Ови ОДН се дистрибуирају свим власницима стамбених насеља куће.

Претходно, комунална организација, у чијем се управљању кућа налазила, могла је снабдијевати ОНЕ за електричну енергију тако што је одузела енергију коју троше појединачни бројило станара и индикације кућне куће. Није било могуће провјерити колико је сваки АРФ власнички рачун зарачунаван. И овде је било дозвољено да буде нечистоћа, или једноставније, превара менаџерској организацији.

Од 1. јануара 2017. године, јединица за снабдевање електричном енергијом је пренета на стамбену службу и уведени су строги стандарди, према којима је могуће наплаћивати средства која домаћинство користи. Изводи се израчуна и близу стварним потребама. Оваква мјера је помогла не само да се из сенки уклањају приходи комуналних организација, који су непоштено представљали становницима станара прекомјерних ОДС-а, али их су довели до строжијег рачуноводства, контроле и економије ресурса.

Стандарди за ОНЕ за електричну енергију у различитим регионима:

Испод су информације које дају тачне податке о електричној енергији за ПОИ (састав заједничке имовине у стамбеној згради). Изаберите свој град, преузмите документа (узмите слику стандарда), затим израчунајте ОДН користећи формулу испод.

  • Московска област - стамбене зграде са лифтовима - 0,61; стамбене зграде без лифта - 2.88
  • Ленинградскаа область (Санкт-Петербург) - скачать
  • Низхегородскаиа област - скачать
  • Свердловск регион - довнлоад
  • Омскаа область - загрузить
  • Томск регион - загрузить
  • Новосибирск регион - довнлоад
  • Липецк регион - довнлоад
  • Арославскиј крај - скачать
  • Республика Татарстан Казань - скачать
  • Республика Адигеиа - скачать
  • Краснодарскиј крај - загрузить

Како израчунати ОДН у високоградњи на шалтеру

Формула за израчунавање ОДН-а је веома једноставна. На основу свих заједничких површина куће, стамбених области и тарифе за електричну енергију која се користи у одређеном региону.

Идеално, кућа треба да буде опремљена са заједничким уређајем за мерење потрошње електричне енергије (ЦППД) и појединачним бројилима инсталираним у сваком стану. Тада формула за израчунавање ће бити:

  • В око - индикације генералног бројача;
  • Ву нек - количина електричне енергије потрошене у нестамбеним просторијама;
  • Вв ливед.н - потрошња стана, није опремљена појединачним бројилом;
  • Вв ливед.п - потрошња стана, опремљена појединачним шалтерима;
  • В цр - количина енергије коју користе комуналне услуге за производњу грејања и топле воде (у кућама које нису опремљене централизованим обезбеђивањем одговарајућих ресурса);
  • Си је подручје стана;
  • С приближно - укупна површина свих апартмана у кући.

На основу формуле, јасно је да сваки власник станова плаћа ОДН сразмерно површини његовог стана у укупној кући.

Регулаторна потрошња енергије је компонента израчуна ОДН-а и одређују га регионалне власти. Сходно томе, трошкови електричне енергије изнад норме падају на џеп управне куће организације.

Ако је износ ОДН-а негативан

Може се десити нулта или негативна вриједност ОДН-а ако је конзумирана запремина заједничког бројача кућног мјерења једнака или мања од јачине која се сумира према индикацијама појединачних мјерних уређаја. Ово се може десити када уређаји нису инсталирани у неколико станова зграде и плаћа се у складу са стандардом. Истовремено, њихова стварна потрошња је много мања.

Добављач је обавезан да прерачунава негативну разлику ОДН комуналне службе подељењем између стамбених станова. Ово захтева вредност пропорционалну особи која живи у одређеном стану или величини укупне површине. Овај поступак је наведен у чл. 354 Уредба Владе.

Дакле, када је у рецепцији нађена негативна вриједност за комунални сервис, на примјер, струја, може се закључити да је накнада прерачунана узимајући у обзир негативну вриједност ОДН-а.

На пример, разлика између општег броја мерача електричне енергије и износа броја станара износила је 130 кВ / х. Укупно становника у кући регистровано је 150 људи. Разлика се дистрибуира на овај начин: -130 / 150 = -0,87 кВ / х. У стану где су 2 особе регистроване овог месеца потрошено је 100 кВ / х. Као резултат поновног израчунавања, количина потрошене енергије биће смањена за 2,61 кВ / х.

Шта урадити ако нема бројача

У одсуству заједничког уређаја за мерење потрошње електричне енергије, рачун се врши узимајући у обзир стандарде. Формула ће бити следећа:

  • Н један - стандард потрошње постављен од стране власти субјекта Руске Федерације;
  • С ои - укупна површина све заједничке имовине;
  • Си је подручје стана;
  • С приближно - укупна површина станова у кући (стамбени и нестамбени).

Након израчунавања удела потрошене електричне енергије од стране ОДН-а сваког власника стана, друштво за управљање додаје је на очитавање појединих бројила, ако је уграђено, или на стандард и означава у потврду о услугама.

Ко би требало да промени мерач струје на слетању 2017

У већини кућа, електрометри, који узимају у обзир потрошњу енергије одвојеног стана, уграђују се на посебно опремљене плоче на пристаништима. Сваки уређај није вечан, тако да мјерач може на крају пропасти и треба га замијенити.

Сваки власник апартмана који има метар на локацији мора да зна да замену врши организација за управљање. У држави сваке стамбене организације треба да буде специјалиста који има право да изврши електричну контролу и инсталацију. Након што сте открили неисправност уређаја за мерење или оштетили печат, неопходно је обавијестити вашу компанију за управљање. Проверит ће, заменити и запечати нови уређај.

Међутим, ово није уређај за мерење у свим кућама, већ индивидуални, а трошак његовог замене сноси власник стана. Стога, у приватизованом стану потрошач плаћа замену, ау општини - општини.

И закључно, желео бих да напоменем да је главни део ОТД-а за електричну енергију - скоро половина - трошак осветљења на улазима и на територији у близини куће. Следећи трошкови опадања за различиту опрему, на примјер, пумпе које снабдијевају топлу воду и грејање у кућу за системе, као и лифтове. И сасвим безначајне, али и неопходне, су трошкови енергије за повезивање електричне опреме која се користи за поправке.

Видео: нова правила за израчунавање општих потреба домаћина

Има ли питања? Сазнајте како да решите управо свој проблем - позовите телефонску линију одмах или пишите доле консултанту.

+7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)