Стандарди о "отпадној води до ОДН"

Период од 1. јуна 2013. до 30. јуна 2016. године информише ацато.ру.

Уредбом Владе Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 344 измијењена су правила 354, а посебно из ст. "Ц" става 4 овог правилника, искључено је одвођење воде из просторија које припадају заједничкој имовини МКД. Поред тога, ПП Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 364 од 27. априла 2013. године, став 29 Уредбе 306 искључио је став 2, којим је дефинисан поступак за израчунавање стандардне потрошње комуналног отпада у одвођењу отпадних вода у објекту. Такође је избрисано споменутом јединицом мере таквог стандарда из става "ц" параграфа 7 истог документа. Ове промене ступиле су на снагу 1. јуна 2013. године. Дакле, од 1. јуна 2013. године укида се стандард потрошње отпадних вода у подстаници, тј. једнак је нули. У овом тачком "ц" става 21 Уредбе 124 утврди да је обрачун трошкова општинских средстава на терет извођача јавних услуга у корист РЗС је одређена узимајући у обзир одредбе Уредбе 354. Према томе, ако вођени нормама стамбеног законодавства Руске Федерације, посебно - Правила 124 правила 354, правила 306, "одводњавање воде АДФ-у" требало је нестати не само од примања рачуна за комуналне услуге који се исплаћују потрошачима таквих услуга, већ и из рачуна издатих од ресурса организације Иами управљање организацијама (ПП), ТСЗХ, ХБЦ.

За РНО који обезбеђују средства за одлагање комуналног отпада, тренутна ситуација је значила само смањење прихода, без смањења трошковног дела буџета, никакве техничке промене, било какав рад, није било разлога за промјену броја особља итд. стр. Влада Руске Федерације практично је једноставно ликвидирала једну од ставки прихода РНО-а, без надокнаде за овај губитак. У циљу спречавања настајању мањак у билансу (губитак), један број Северној Осетији је одлучио да настави наплате ЦГИ да плати обсцхедомового канализације у МКД опремљеним обсцхедомових мјерних уређаја (у даљем тексту - ОПУ) топлу воду и хладне воде, али не и опремљен ОПУ дренажу, у износу који је једнак збиру волумена потрошње ГВС и ХВС, дефинисани према исказу релевантног ГТЦ-а, који се односе на одредбе Федералног закона бр. 416-ФЗ од 07. децембра 2011. године (у даљем тексту: Закон 416-ФЗ). У том случају, кућа није опремљена ГТЦ топлу воду и хладне воде, РЗС ништа да уради него да се заустави изложбу за плаћање "дренажу на ОДН" - стандард је укинут, и да се са било иоле разуман оправдање нуди за плаћање ИЦУ непостојеће услуге, РНО није радио. За куће опремљене системом за одводњавање (на примјер, аутор текста није реализовао те куће у пракси) обрачун је извршен помоћу ових уређаја, а нико није имао никаквих питања.

Очигледно је да су покушаји РЗС-а да спречи губитке у виду престанка новчаних токова због плаћања "одводње ОДС-у" довели до сличних губитака за ИКУ - уосталом, закон није предвиђао презентацију "одводње ОДС-у" како би потрошачима комуналних услуга плаћали ресурса за пружање ове непостојеће услуге комуналије коју захтева РНО. И широм Русије је започео судски поступак по питању да ли постоји постројење за одвођење отпадних вода. Јединственост правосудне праксе постигнута је само годину и по дана након почетка таквих спорова - у децембру 2015. године Врховни суд Руске Федерације донио је неколико судских одлука које су утврдиле да "одвод воде на једно" не постоји и таква услуга се не плаћа ни за ИЦИ или у корист РНО.

Важно је напоменути да је Министарство изградње Русије у почетку писмом од 10.4.2014 број 5942 МС / 04 подржала ПЦО захтева ИЦУ да плати "дренажног ОДН", касније се предомислио, ово писмо од 12.23.2014 број 25364-ОГ / 04, Накнада за "одводњавање на станици" у кућама које нису опремљене са контролним панелом за одводњавање је нула. Међутим, ако априлско писмо Министарства грађевинарства, многи судови прихватили су као доказ обавезе ИКУ да плати "одлагање отпадних вода", јер у то вријеме није постојала униформна судска пракса, а објашњења Министарства за изградњу Русије биле су скоро једини разумљиви положај органа федералне владе, онда је децембра писмо Министарства грађевинарства више није прихваћено од стране судова таквим ентузијазмом, пошто писмо Министарства грађевине није било нормативно дјеловање, а судска пракса која је успостављена до децембра дозволила је аргумент Положај Рован о обавези да плати ИЦУ "одводњавање на ОДН".

И тек у 2015. години, ситуација се променила - судови су почели да утврђују одсуство "одвођења ОДС-а" и недостатак основа за представљање таквог комуналног ресурса за плаћање од стране ИЦС-а од стране РИС-а, у све већем броју случајева, а у децембру 2015. године Пресидијум Оружаних снага РФ-а је одобрио ову позицију у " Преглед судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015) ".

Дакле, у периоду од 06.01.2013. До 30.06.2016. Презентација за исплату "дренаже на један" није заснована на закону.

Период од 1. јула до 31. децембра 2016

После одобрења Председништва оружаних снага Руске Федерације од 23. децембра 2015. године од "Прегледа судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015)", за све судове Руске Федерације коначно је дефинисана једна позиција да "нема одвода АРФ-а", ова услуга не плаћају потрошачи у корист извођача или извођача у корист РНО, ау првој половини 2016. тежина емисије почела је да пређе.

Међутим, 29. јуна 2016. године Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију 603 (нацрт закона о РФ-у, који је развио Министарство за изградњу Русије), којим је измијењен број НПА у стамбеном сектору. Између осталог, промењен је подстав "ц" параграфа 21 Правилника 124, наиме: искључено је ширење наведене норме на одређивање количине отпадних вода током израчунавања подстанице са РИС. Подсјетимо - формула која је усвојена горе наведеном нормом односи се на правила 354. Са измењењем уведено, чини се да регулација поступка за израчунавање трошкова одводњавања, коју плати ИЦС у корист РНО, није предвиђена у станарском законодавству Руске Федерације. И пошто закон о стамбеном збрињавању (са највишим приоритетом) не решава питање, онда се примјењују норме цивилног законодавства, посебно - Закон 416-ФЗ. РЗС је неколико година затражио од ИЦУ да плати за непостојећу услугу "отпадне воде која се испушта у отпадне воде" овом закону.

Треба напоменути да је разлог за израду ове амандмане (и једноставно је немогуће размишљати о другим опцијама!) Само због жеље да се обавезују ИКУ да изврше плаћање "отпадних вода ОДС-у" у корист РНО-а, чиме повећавају приходе одговарајућег РНО-а. Неколико времена након ступања на снагу измена, Министарство грађевинарства Русије у писму од 09/02/2016 бр. 28483-АЦХ / 04, које је лично потписао А. Чибис, објаснио је да обим одвођења стамбене зграде (у даљем тексту: МКД) у одсуству постројења за пречишћавање отпадних вода и Јединица за контролу хладне и хладне воде је дефинирана као збир очитавања јединице за снабдевање и контролу топле и хладне воде. То јест, заправо, Министарство грађевинарства покушало је, упркос раније установљеној судској пракси, да врати плаћање "изливања воде до подстанице" од ИЦИ-а у корист РНО-а. Важно је напоменути да нису извршене одговарајуће измјене и допуне правила 354, које регулишу односе извођача са потрошачима. То јест, Министарство за изградњу Русије намјерно погоршало стање МА / ХОА / ХБЦ, покушавајући их обавезати да плати услугу у корист РСО која потрошачи не плаћају у корист ИЦИ-а.

Међутим, Министарство за изградњу Русије традиционално (како показује пракса) у припреми нацрта уредбе Владе није сматрало потребним да изврши свеобухватну анализу закона, није почела да разуме свој рад, већ је једноставно променила стандард на који су се судови позивали, признајући одсуство ОНЕ. Али испоставило се да није само под-одредба "ц" одредбе 21 Правилника 124 регулисала питање плаћања "одлагања воде на трафостаницу" што је толико занимљиво за Министарство грађевинарства.

Из свеобухватне анализе станарског законодавства Руске Федерације следи следеће:

Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију бр. 253 од 28. марта 2012. године, тачка "б" клаузуле 2 која утврђује:

"2. Утврдите да услови одобрени овом резолуцијом:

б) се односи на односе који произилазе из уговора о набавци средстава неопходних за пружање јавних услуга закључених од стране управљачких организација, удружења власника кућа, стамбене изградње, стамбених задруга и других специјализованих потрошачких задруга са организацијама које снабдијевају изворе пре ступања на снагу усвојених услова из ове Резолуције, у смислу права и обавеза које ће се појавити након ступања на снагу ових услова. "

Уредбом је усвојен Захтјев за спровођење насеља за средства потребна за пружање јавних услуга, у ставу 4 који утврђује:

"4. Средства која потрошач потроши од потрошача како би платила комуналне услуге, која ће се пренијети у корист организација за снабдијевање ресурса и регионалног оператора (у даљем тексту потрошачка плаћања) пренијешће се овим организацијама на начин утврђен у уговору о снабдијевању ресурсима, уговор о пружању услуга комуналног чврстог отпада и што није у супротности са законодавством Руске Федерације. "

На основу горенаведене норме, плаћање комуналних средстава од стране пружатеља услуга у корист одговарајуће организације за снабдевање ресурсима врши се управо из средстава која потрошачу добија од плаћања комуналне услуге.

Став 2 тачке 13 Уредбе 354 утврђује: "Услови уговора за куповину комуналних ресурса у сврху коришћења таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима утврђују се узимајући у обзир ове прописе и друге регулаторне правне акте Руске Федерације".

Ови стандарди су у корелацији са дефиницијом Врховног арбитражног суда Руске Федерације бр. ВИ-6046/14 од 30. маја 2014. ("Обавезе компаније према организацији за снабдевање ресурсима не могу бити веће од обавеза власника и корисника просторија стамбене зграде управљацкој организацији за насеља за испоручени ресурс (осим посебно прописано законом) ") и дефиницијом оружаних снага Руске федерације од 25. августа 2015. године у случају бр. 307-ЕС15-8761 (" На основу тачке 13 Уредбе 354, услови уговора са организацијама које снабдијевају ресурсе не би требало да се супротстављају ум нормативно правни акт ").

На основу наведеног, обим отпадних вода који се испуштају, који плати ИЦС у корист РНО, једнак је количини одводњавања коју потрошачи такве услуге плаћају у корист ИЦИ-а. То значи да се обрачун треба извршити у складу са правилима 354. Закон 416-ФЗ у овом случају није примјењив.

Дати положај потврђују и "свеже" судске одлуке - на примјер, Уредба Арбитражног суда Северозападног округа од 31. јула 2017. утврђује у случају бр. А42-7455 / 2016:

"На основу директног назнака тачке 13 Правилника бр. 354, одређени су услови уговора за куповину комуналних средстава за коришћење таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима узимајући у обзир горе наведена правила и друге регулаторне правне акте Руске Федерације.

У складу са тачком 3 члана 13 и тачке 3 члана 14 Закона бр. 416-ФЗ, уговори о водоснабдевању и санитацији су јавни, а у складу са члановима 426. и 426. Закона о цивилном закону Руске Федерације, у случајевима предвиђеним законом, Влада Руске Федерације може издати обавезна правила за стране, при закључивању и извршењу јавних уговора (модел уговора, прописа итд.), услови јавног уговора који нису у складу са таквим правилима су неважећи.

Стога, одредбе Правилника бр. 354, којим се дефинише састав релевантних комуналних услуга, треба примијенити на односе странака.

Утврђивање обима одлагања воде за општу кућну потребу засновану на количини воде коју примају мерни инструменти које је примио претплатник из свих извора водоснабдевања, укључујући снабдевање топлом водом, супротно захтевима Правилника бр. 354.

Узимајући у обзир да у стамбеним зградама није било уређаја за мерење отпадних вода, није било законских основа за наплату... накнада за услугу одвођења отпадних вода у вези са кућним потребама. У таквим околностима закључак судова да је обрачун захтјева за услугу одлагања воде тачан не може се сматрати оправданим...

Позивање судова на Декрет бр. 603 је неодрживо, јер увођење измјена Правилника бр. 124 није довело до измјена у Правилнику бр. 354, којим се уређују односи странака током спорног периода. Поред тога, пре него што се измене у подставу "ц" параграфа 21 Уредбе бр. 124, формула која је дата у овом стандарду није била у потпуности примјењена, јер није утврђена вриједност запремине одлагања воде за потребе општих кућа (једнака нули). "

Тако, у периоду од 07/01/2016 до 12/31/2016, презентација за исплату "дренаже на једној" није заснована на закону.

Период од 1. јануара до 31. маја 2017

01.01.2017, амандмани на Кодекс становања Руске Федерације Федералним законом бр. 176-ФЗ од 29. јуна 2015. године (у даљем тексту Закон 176-ФЗ) ступио је на снагу у смислу укључивања трошкова комуналних услуга у АДФ као део накнаде за одржавање стана. Поред тога, 1. јануара 2017. године, ступиле су на снагу релевантне измјене и допуне одређених резолуција Владе Руске Федерације, које је уводила РФ ПП од 26. децембра 2016. године бр. 1498. Важно је напоменути да је измјена која је раније уведена од стране Граничног закона бр. 603 од 29. јуна 2016. године, подстава "ц" Уредба 124, Уредба 1498 је искључена из ове одредбе, односно Влада Руске Федерације је тако заправо признала погрешност уведене промјене.

Према новим амандманима, од 1. јануара 2017. године, одржавање станова укључивало је, између осталог, "одлагање отпадних вода за одржавање заједничке имовине" (то је била ова компонента која се раније назива "одлагање отпадних вода") и утврђена је процедура за израчунавање износа и цијене поменутог "одлагања отпадних вода воде ", које плати особа која управља стамбеном зградом у корист РСО.

Неопходно је обратити пажњу да параграфи 2-3 РФ РФ од 26. децембра 2016. бр. 1498 утврђују:

"2. Државни органи конститутивних субјеката Руске Федерације:

најкасније до 1. јуна 2017. године одобрава стандарде за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода и електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеном објекту, узимајући у обзир одредбе ове Резолуције.

3. До одобравања стандарда за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода, електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради, али најкасније до 1. јуна 2017. године, приликом израчунавања висине уплате за комуналне услуге предвиђене општим стамбеним потребама у дома, примјењују се од стране субјекта Руске Федерације од 1. новембра 2016. године, стандарде потрошње комуналних услуга за потребе општих кућа. "

На основу горенаведених одредби, обим "одводњавања ОДС-у" који плати ИЦС у корист РНО-а треба рачунати од почетка 2017. године, према важећем стандарду од 01. новембра 2016. године, а није успостављен такав стандард, тј. Био је нула. Сходно томе, од 01.01.2017. Године, као иу претходним периодима, презентација за плаћање ИЦС-а у корист РНО-а није обезбеђена цена "одлагања отпадних вода у постројењу".

Међутим, неопходно је узети у обзир да таква одредба важи тек до одобрења субјекта Руске Федерације стандарда за потрошњу отпадних вода ради одржавања заједничке имовине, али најкасније до 1. јуна 2017. године.

Период од 1. јуна 2017

Дана 06.01.2017. Ступила је на снагу још једна промена на цлану 21 Правилника 124 - ова одредба допуњена је под-клаузулом "ц.4", којом се утврђује:

"21. При утврђивању поступка утврђивања обима комуналног ресурса који се испоручује у складу са уговором о снабдевању ресурсима који је уговорио извођач радова за пружање јавних услуга и конзумиран приликом одржавања заједничке имовине у стамбеној згради, осим што је предвиђено ставом 21.1 овог правилника, узимају се у обзир:

Б.4) обим отпадних вода који се испуштају за обрачунски период (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке по уговору за одлагање воде из стамбене зграде која није опремљена колективним (заједничким) уређајем за мерење отпада, као иу случају неуспјеха, губитка претходно наручени колективни (све-кућни) уређај за мерење отпадних вода или истек рока употребе, одређује се формулом:

ВСТ = ВХВС + ВХВС, где:

ВСТ - обим отпадних вода који се испуштају у току обрачунског периода (мјесец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке на основу уговора о одвођењу отпадних вода;

ВХВС - обим хладне воде који се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачунавања) у складу са уговором о снабдевању ресурсима са станом зграде;

ВГВС - запремина топле воде која се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдевању ресурсима са станом зграде ".

Дакле, од 1. јуна 2017. године ИЦИ су обавезни да изврше уплату РЗС-у за испуштање отпадних вода у количини која је једнака количини снабдевања хладном водом и топлом водом која се испоручује МФМ-у. Може се рећи да је "епик" са "одлагањем отпадних вода до ОДН-а" дошао до краја, а завршава се победом организација за снабдијевање ресурса и Министарства грађевинарства који их подржава - од 01.06.2017. "Одлагање отпадних вода до ОДН-а" плаћа се РНО од стране особе која управља МФБ-ом.

Прочитајте и најновије вести о становању и комуналијама у Русији

Алтернатива индексирању комуналних тарифа у две фазе у 2019. години јесте смањивање тарифа или њихово претварање у обавезне инвестиције, рекао је новинарима шеф Федералне антимонополске службе Игор Артемјев.

У Калуги, од 20. јула 2018. године, спремност стамбеног фонда за грејну сезону за 10 друштава за управљање била је само од 10 до 40%. Помоћник тужиоца града Калуга Дмитриј Менков рекао је 29. августа дописнику РЕГНУМ да се три компаније за управљање нису уопће припремиле.

У Санкт Петербургу је одлучено да се повећају стопе доприноса за ремонт стамбених зграда, за које грађани плаћају одвојене приходе, за 30%. Ово је најавио 30. августа шеф Градског комитета за становање Валериј Шијан.

У Републици Хакасији наставља се програм ремонта заједничке имовине у стамбеним зградама.

У Саратовском региону наставља се реализација програма ремонта заједничке имовине у стамбеним зградама. Нарочито се врши замена опреме за лифт који је развио свој радни век или је у лошем стању. До данас је већ инсталирано 10 нових лифтова.

28. августа 2018. одржан је састанак вршиоца дужности предсједавајућег Владе Републике Сакха (Иакутиа) Владимира Солодова, током којег су разматрани резултати имплементације програма за пресељење грађана из хитних станова за 2013-2018 и планове за 2019-2024.

На територији града Кхабаровск, посебна пажња посвећена је квалитету ремонта заједничке имовине у стамбеним зградама.

У граду Чебоксарију из Чувашке републике, у оквиру догађаја посвећених прослави Дана града одржан је фестивал штедње енергије # Тогетхер Иарце.

У Аутономном округу Иамало-Ненетс настављају се спровођење мјера за пресељење грађана из стамбених збрињавања.

Стручњаци Народно-руског фронта направили су рејтинг регија за имплементацију ремонтних програма у првој половини 2018. Регион Воронежа је заузео 11. место у тој позицији (од укупно 70), што је постигло 233 поена.

Популарни одговори на питања о комуналним услугама

Књиге о стамбеним и комуналним услугама

Приватизација стамбеног фонда у земљи довела је до појаве нових организација, ХОА и друштава за управљање (МЦ), који су заједно са стамбеним задругама преузели функцију управљања стамбеним зградама (МЦДс). Ремонт кућа са својим специфичностима у управљању технолошким процесом ушао је у сферу активности ових управних организација. За оне који нису искусили у изградњи менаџерских организација, дјелујући као купци капитала.

Како направити разлику између становања и комуналних услуга? Ко одређује тарифе за становање и комуналне услуге и одређује стандарде за њихову потрошњу? Када се комуналне услуге могу обуставити или ограничити? Ко је одговоран за квалитет јавних услуга, и коме се жалити у случају пружања ових услуга.

14.08.2017 | Поново о одводњавању на ОНЕ

Веб страница АКАТО-а је више пута објавила чланке посвећене општинској служби за одвођење отпадних вода за потребе општих кућа (у даљем тексту: "ОНЕ"). Рецалл - озбиљне несугласице између извођача јавних услуга (у даљем тексту - ИЦУ) и ресурсоснабзхаиусцхими организација (у даљем тексту - РНО,) је почео након што је РФ Уредба Владе о 04/16/2013 броја 344 изменила правила за пружање јавних услуга, које је одобрила РИПН владином уредбом 06.05.2011 Бр. 354 (у даљем тексту Правила 354) и Правилника за утврђивање и утврђивање стандарда коришћења комуналних услуга, усвојен Уредбом Владе Руске Федерације од 23. маја 2006. године бр. 306 (у даљем тексту Правила 306). Децембар 23, 2015 Президијум Врховног суда Руске коначно стављена тачка до сукоба између интензивној нези и РЗС, одобрио "Преглед судске праксе Врховног суда број 4 (2015)", у којој је истакао да је у одсуству генерала грађевинских постројења за отпадне воде основа за доношење Не постоји уплата за услугу одлагања отпадних вода у односу на општу потребу за домаћинством да плати пружалце комуналних услуга у корист РСО. Међутим, Министарство за изградњу Русије није прихватило ово стање и припремило нацрт Владине уредбе којом се између осталог уређују правила која су обавезна када организација за управљање или партнерство или стамбена задруга или друга специјализована потрошачка задруга закључују споразуме са ресурсним организацијама, одобрен од РФ ПП од 14. фебруара 2012. године бр. 124 (у даљем тексту: Правилник 124) у смислу обрачуна количине отпадних вода. Овај пројекат је одобрила Влада Руске Федерације и усвојена у форми Резолуције Владе Руске Федерације од 29. јуна 2016. године бр. 603.

У овом чланку се разматрају неколико периода, током којих су на снази различите норме које регулишу поступак за израчунавање обима "отпадне воде за ОДС" које ИЦС плати у корист РИС-а.

Период од 1. јуна 2013. до 30. јуна 2016

Уредбом Владе Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 344 измијењена су правила 354, а посебно из ставова "у" тачки 4 наведеног правилника, искључено је одлагање воде из просторија које припадају заједничкој имовини МКД. Поред тога, ПП Руске Федерације од 16. априла 2013. године бр. 364 од 27. априла 2013. године, став 29 Уредбе 306 искључио је став 2, којим је дефинисан поступак за израчунавање стандардне потрошње комуналног отпада у одвођењу отпадних вода у објекту. Такође је избрисано споменутом јединицом мере таквог стандарда из става "ц" параграфа 7 истог документа. Ове промене ступиле су на снагу 1. јуна 2013. године. Дакле, од 1. јуна 2013. године укида се стандард потрошње отпадних вода у подстаници, тј. једнак је нули. У овом тачком "ц" става 21 Уредбе 124 утврди да је обрачун трошкова општинских средстава на терет извођача јавних услуга у корист РЗС је одређена узимајући у обзир одредбе Уредбе 354. Према томе, ако вођени нормама стамбеног законодавства Руске Федерације, посебно - Правила 124 правила 354, правила 306, "одводњавање воде АДФ-у" требало је нестати не само од примања рачуна за комуналне услуге који се исплаћују потрошачима таквих услуга, већ и из рачуна издатих од ресурса организације Иами управљање организацијама (ПП), ТСЗХ, ХБЦ.

За РНО који обезбеђују средства за одлагање комуналног отпада, тренутна ситуација је значила само смањење прихода, без смањења трошковног дела буџета, никакве техничке промене, било какав рад, није било разлога за промјену броја особља итд. стр. Влада Руске Федерације практично је једноставно ликвидирала једну од ставки прихода РНО-а, без надокнаде за овај губитак. У циљу спречавања настајању мањак у билансу (губитак), један број Северној Осетији је одлучио да настави наплате ЦГИ да плати обсцхедомового канализације у МКД опремљеним обсцхедомових мјерних уређаја (у даљем тексту - ОПУ) топлу воду и хладне воде, али не и опремљен ОПУ дренажу, у износу који је једнак збиру волумена потрошње ГВС и ХВС, дефинисани према исказу релевантног ГТЦ-а, који се односе на одредбе Федералног закона бр. 416-ФЗ од 07. децембра 2011. године (у даљем тексту: Закон 416-ФЗ). У том случају, кућа није опремљена ГТЦ топлу воду и хладне воде, РЗС ништа да уради него да се заустави изложбу за плаћање "дренажу на ОДН" - стандард је укинут, и да се са било иоле разуман оправдање нуди за плаћање ИЦУ непостојеће услуге, РНО није радио. За куће опремљене системом за одводњавање (на примјер, аутор текста није реализовао те куће у пракси) обрачун је извршен помоћу ових уређаја, а нико није имао никаквих питања.

Очигледно је да су покушаји РЗС-а да спречи губитке у виду престанка новчаних токова због плаћања "одводње ОДС-у" довели до сличних губитака за ИКУ - уосталом, закон није предвиђао презентацију "одводње ОДС-у" како би потрошачима комуналних услуга плаћали ресурса за пружање ове непостојеће услуге комуналије коју захтева РНО. И широм Русије је започео судски поступак по питању да ли постоји постројење за одвођење отпадних вода. Јединственост правосудне праксе постигнута је само годину и по дана након почетка таквих спорова - у децембру 2015. године Врховни суд Руске Федерације донио је неколико судских одлука које су утврдиле да "одвод воде на једно" не постоји и таква услуга се не плаћа ни за ИЦИ или у корист РНО.

Важно је напоменути да је Министарство изградње Русије у почетку писмом од 10.4.2014 број 5942 МС / 04 подржала ПЦО захтева ИЦУ да плати "дренажног ОДН", касније се предомислио, ово писмо од 12.23.2014 број 25364-ОГ / 04, Накнада за "одводњавање на станици" у кућама које нису опремљене са контролним панелом за одводњавање је нула. Међутим, ако априлско писмо Министарства грађевинарства, многи судови прихватили су као доказ обавезе ИКУ да плати "одлагање отпадних вода", јер у то вријеме није постојала униформна судска пракса, а објашњења Министарства за изградњу Русије биле су скоро једини разумљиви положај органа федералне владе, онда је децембра писмо Министарства грађевинарства више није прихваћено од стране судова таквим ентузијазмом, пошто писмо Министарства грађевине није било нормативно дјеловање, а судска пракса која је успостављена до децембра дозволила је аргумент Положај Рован о обавези да плати ИЦУ "одводњавање на ОДН".

И тек у 2015. години, ситуација се променила - судови су почели да утврђују одсуство "одвођења ОДС-а" и недостатак основа за представљање таквог комуналног ресурса за плаћање од стране ИЦС-а од стране РИС-а, у све већем броју случајева, а у децембру 2015. године Пресидијум Оружаних снага РФ-а је одобрио ову позицију у " Преглед судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015) ".

Дакле, у периоду од 06.01.2013. До 30.06.2016. Презентација за исплату "дренаже на један" није заснована на закону.

Период од 1. јула до 31. децембра 2016

После одобрења Председништва оружаних снага Руске Федерације од 23. децембра 2015. године од "Прегледа судске праксе Врховног суда Руске Федерације бр. 4 (2015)", за све судове Руске Федерације коначно је дефинисана једна позиција да "нема одвода АРФ-а", ова услуга не плаћају потрошачи у корист извођача или извођача у корист РНО, ау првој половини 2016. тежина емисије почела је да пређе.

Међутим, 29. јуна 2016. године Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију 603 (нацрт закона о РФ-у, који је развио Министарство за изградњу Русије), којим је измијењен број НПА у стамбеном сектору. Између осталог, промењен је подстав "ц" параграфа 21 Правилника 124, наиме: искључено је ширење наведене норме на одређивање количине отпадних вода током израчунавања подстанице са РИС. Подсјетимо - формула која је усвојена горе наведеном нормом односи се на правила 354. Са измењењем уведено, чини се да регулација поступка за израчунавање трошкова одводњавања, коју плати ИЦС у корист РНО, није предвиђена у станарском законодавству Руске Федерације. И пошто закон о стамбеном збрињавању (са највишим приоритетом) не решава питање, онда се примјењују норме цивилног законодавства, посебно - Закон 416-ФЗ. РЗС је неколико година затражио од ИЦУ да плати за непостојећу услугу "отпадне воде која се испушта у отпадне воде" овом закону.

Треба напоменути да је разлог за израду ове амандмане (и једноставно је немогуће размишљати о другим опцијама!) Само због жеље да се обавезују ИКУ да изврше плаћање "отпадних вода ОДС-у" у корист РНО-а, чиме повећавају приходе одговарајућег РНО-а. Неколико времена након ступања на снагу измена, Министарство грађевинарства Русије у писму од 09/02/2016 бр. 28483-АЦХ / 04, које је лично потписао А. Чибис, објаснио је да обим одвођења стамбене зграде (у даљем тексту: МКД) у одсуству постројења за пречишћавање отпадних вода и Јединица за контролу хладне и хладне воде је дефинирана као збир очитавања јединице за снабдевање и контролу топле и хладне воде. То јест, заправо, Министарство грађевинарства покушало је, упркос раније установљеној судској пракси, да врати плаћање "изливања воде до подстанице" од ИЦИ-а у корист РНО-а. Важно је напоменути да нису извршене одговарајуће измјене и допуне правила 354, које регулишу односе извођача са потрошачима. То јест, Министарство за изградњу Русије намјерно погоршало стање МА / ХОА / ХБЦ, покушавајући их обавезати да плати услугу у корист РСО која потрошачи не плаћају у корист ИЦИ-а.

Међутим, Министарство за изградњу Русије традиционално (како показује пракса) у припреми нацрта уредбе Владе није сматрало потребним да изврши свеобухватну анализу закона, није почела да разуме свој рад, већ је једноставно променила стандард на који су се судови позивали, признајући одсуство ОНЕ. Али испоставило се да није само под-одредба "ц" одредбе 21 Правилника 124 регулисала питање плаћања "одлагања воде на трафостаницу" што је толико занимљиво за Министарство грађевинарства.

Из свеобухватне анализе станарског законодавства Руске Федерације следи следеће:

Влада Руске Федерације усвојила је Резолуцију бр. 253 од 28. марта 2012. године, тачка "б" клаузуле 2 која утврђује:
"2. Утврдите да услови одобрени овом резолуцијом:
...
б) се односи на односе који произилазе из уговора о набавци средстава неопходних за пружање јавних услуга закључених од стране управљачких организација, удружења власника кућа, стамбене изградње, стамбених задруга и других специјализованих потрошачких задруга са организацијама које снабдијевају изворе пре ступања на снагу усвојених услова из ове Резолуције, у смислу права и обавеза које ће се појавити након ступања на снагу ових услова. "

Уредбом је усвојен Захтјев за спровођење насеља за средства потребна за пружање јавних услуга, у ставу 4 који утврђује:
"4. Средства која потрошач потроши од потрошача како би платила комуналне услуге, која ће се пренијети у корист организација за снабдијевање ресурса и регионалног оператора (у даљем тексту потрошачка плаћања) пренијешће се овим организацијама на начин утврђен у уговору о снабдијевању ресурсима, уговор о пружању услуга комуналног чврстог отпада и што није у супротности са законодавством Руске Федерације. "

На основу горенаведене норме, плаћање комуналних средстава од стране пружатеља услуга у корист одговарајуће организације за снабдевање ресурсима врши се управо из средстава која потрошачу добија од плаћања комуналне услуге.

Став 2 тачке 13 Уредбе 354 утврђује: "Услови уговора за куповину комуналних ресурса у сврху коришћења таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима утврђују се узимајући у обзир ове прописе и друге регулаторне правне акте Руске Федерације".

Ови стандарди су у корелацији са дефиницијом Врховног арбитражног суда Руске Федерације бр. ВИ-6046/14 од 30. маја 2014. ("Обавезе компаније према организацији за снабдевање ресурсима не могу бити веће од обавеза власника и корисника просторија стамбене зграде управљацкој организацији за насеља за испоручени ресурс (осим посебно прописано законом) ") и дефиницијом оружаних снага Руске федерације од 25. августа 2015. године у случају бр. 307-ЕС15-8761 (" На основу тачке 13 Уредбе 354, услови уговора са организацијама које снабдијевају ресурсе не би требало да се супротстављају ум нормативно правни акт ").

На основу наведеног, обим отпадних вода који се испуштају, који плати ИЦС у корист РНО, једнак је количини одводњавања коју потрошачи такве услуге плаћају у корист ИЦИ-а. То значи да се обрачун треба извршити у складу са правилима 354. Закон 416-ФЗ у овом случају није примјењив.

Дати положај потврђују и "свеже" судске одлуке - на примјер, Уредба Арбитражног суда Северозападног округа од 31. јула 2017. утврђује у случају бр. А42-7455 / 2016:

"На основу директног назнака тачке 13 Правилника бр. 354, одређени су услови уговора за куповину комуналних средстава за коришћење таквих ресурса за пружање комуналних услуга потрошачима узимајући у обзир горе наведена правила и друге регулаторне правне акте Руске Федерације.

У складу са тачком 3 члана 13 и тачке 3 члана 14 Закона бр. 416-ФЗ, уговори о водоснабдевању и санитацији су јавни, а у складу са члановима 426. и 426. Закона о цивилном закону Руске Федерације, у случајевима предвиђеним законом, Влада Руске Федерације може издати обавезна правила за стране, при закључивању и извршењу јавних уговора (модел уговора, прописа итд.), услови јавног уговора који нису у складу са таквим правилима су неважећи.

Стога, одредбе Правилника бр. 354, којим се дефинише састав релевантних комуналних услуга, треба примијенити на односе странака.

Утврђивање обима одлагања воде за општу кућну потребу засновану на количини воде коју примају мерни инструменти које је примио претплатник из свих извора водоснабдевања, укључујући снабдевање топлом водом, супротно захтевима Правилника бр. 354.

Узимајући у обзир да у стамбеним зградама није било уређаја за мерење отпадних вода, није било законских основа за наплату... накнада за услугу одвођења отпадних вода у вези са кућним потребама. У таквим околностима закључак судова да је обрачун захтјева за услугу одлагања воде тачан не може се сматрати оправданим...

Позивање судова на Декрет бр. 603 је неодрживо, јер увођење измјена Правилника бр. 124 није довело до измјена у Правилнику бр. 354, којим се уређују односи странака током спорног периода. Поред тога, пре него што се измене у подставу "ц" параграфа 21 Уредбе бр. 124, формула која је дата у овом стандарду није била у потпуности примјењена, јер није утврђена вриједност запремине одлагања воде за потребе општих кућа (једнака нули). "

Тако, у периоду од 07/01/2016 до 12/31/2016, презентација за исплату "дренаже на једној" није заснована на закону.

Период од 1. јануара до 31. маја 2017

01.01.2017, амандмани на Кодекс становања Руске Федерације Федералним законом бр. 176-ФЗ од 29. јуна 2015. године (у даљем тексту Закон 176-ФЗ) ступио је на снагу у смислу укључивања трошкова комуналних услуга у АДФ као део накнаде за одржавање стана. Поред тога, 1. јануара 2017. године, ступиле су на снагу релевантне измјене и допуне одређених резолуција Владе Руске Федерације, које је уводила РФ ПП од 26. децембра 2016. године бр. 1498. Важно је напоменути да је измјена која је раније уведена од стране Граничног закона бр. 603 од 29. јуна 2016. године, подстава "ц" Уредба 124, Уредба 1498 је искључена из ове одредбе, односно Влада Руске Федерације је тако заправо признала погрешност уведене промјене.

Према новим амандманима, од 1. јануара 2017. године, одржавање станова укључивало је, између осталог, "одлагање отпадних вода за одржавање заједничке имовине" (то је била ова компонента која се раније назива "одлагање отпадних вода") и утврђена је процедура за израчунавање износа и цијене поменутог "одлагања отпадних вода воде ", које плати особа која управља стамбеном зградом у корист РСО.

Неопходно је обратити пажњу да параграфи 2-3 РФ РФ од 26. децембра 2016. бр. 1498 утврђују:

"2. Државни органи конститутивних субјеката Руске Федерације:
...
најкасније до 1. јуна 2017. године одобрава стандарде за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода и електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеном објекту, узимајући у обзир одредбе ове Резолуције.

3. До одобравања стандарда за потрошњу хладне воде, топле воде, отпадних вода, електричне енергије за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради, али најкасније до 1. јуна 2017. године, приликом израчунавања висине уплате за комуналне услуге предвиђене општим стамбеним потребама у дома, примјењују се од стране субјекта Руске Федерације од 1. новембра 2016. године, стандарде потрошње комуналних услуга за потребе општих кућа. "

На основу горенаведених одредби, обим "одводњавања ОДС-у" који плати ИЦС у корист РНО-а треба рачунати од почетка 2017. године, према важећем стандарду од 01. новембра 2016. године, а није успостављен такав стандард, тј. Био је нула. Сходно томе, од 01.01.2017. Године, као иу претходним периодима, презентација за плаћање ИЦС-а у корист РНО-а није обезбеђена цена "одлагања отпадних вода у постројењу".

Међутим, неопходно је узети у обзир да таква одредба важи тек до одобрења субјекта Руске Федерације стандарда за потрошњу отпадних вода ради одржавања заједничке имовине, али најкасније до 1. јуна 2017. године.

Период од 1. јуна 2017

Дана 06.01.2017. Ступила је на снагу још једна промена на цлану 21 Правилника 124 - ова одредба допуњена је под-клаузулом "ц.4", којом се утврђује:

"21. При утврђивању поступка утврђивања обима комуналног ресурса који се испоручује у складу са уговором о снабдевању ресурсима који је уговорио извођач радова за пружање јавних услуга и конзумиран приликом одржавања заједничке имовине у стамбеној згради, осим што је предвиђено ставом 21.1 овог правилника, узимају се у обзир:

Б.4) обим отпадних вода који се испуштају за обрачунски период (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке по уговору за одлагање воде из стамбене зграде која није опремљена колективним (заједничким) уређајем за мерење отпада, као иу случају неуспјеха, губитка претходно наручени колективни (све-кућни) уређај за мерење отпадних вода или истек рока употребе, одређује се формулом:

В СТ = В ХВС + В ГВС

В СТ - обим отпадних вода који се испуштају за период обрачунавања (месец обрачуна) кроз централизоване мреже инжењерске и техничке подршке на основу уговора о одвођењу отпадних вода;

В ХВС - обим хладне воде који се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдијевању ресурсима са станом зграде;

В ГВС - количина топле воде која се испоручује у обрачунском периоду (мјесец обрачуна) у складу са уговором о снабдевању ресурсима са станом зграде ".

Дакле, од 1. јуна 2017. године ИЦИ су обавезни да изврше уплату РЗС-у за испуштање отпадних вода у количини која је једнака количини снабдевања хладном водом и топлом водом која се испоручује МФМ-у. Може се рећи да је "епик" са "одлагањем отпадних вода до ОДН-а" дошао до краја, а завршава се победом организација за снабдијевање ресурса и Министарства грађевинарства који их подржава - од 01.06.2017. "Одлагање отпадних вода до ОДН-а" плаћа се РНО од стране особе која управља МФБ-ом.

ОНЕ 2017. године: формуле за обрачун, стандарде и стопе наплате

Нова правила за АДФ од 1. јуна 2017
У лето 2017, сваки регион ће имати свој стандард за ОДН. Прочитајте више -
ОНЕ од јула 2017. године: увођење стандарда за потрошњу.

Од 1. јануара 2017. године, стамбена и комунална индустрија земље почела је да живи у складу са различитим правилима - ступио је на снагу нови систем за израчунавање потреба за изградњом куће (ОДН). У овом чланку ћемо погледати како су иновације утицале на активности компанија за управљање и које мере треба предузети како би се смањили финансијски ризици МЦ, ХОА и власника стамбених зграда.

Стандард ОДН од 1. јануара 2017

Стамбено-комунални сектор Русије назива се "црном рупом" у коју улазе милијарде долара - новац од власника и државе. Усвајају се нова правила за израчунавање АПФ-а за израчунавање комуналних ресурса и издвајање трошкова у складу са стварном потрошњом. Међутим, чак и најквалитетнија законодавна иницијатива се често претвара у сложен и сложен процес, изазивајући питања и обичних грађана и запослених у друштвима за управљање и ОУУ.

У лето 2015. године, Државна дума Руске Федерације усвојила је савезни закон бр. 176-ФЗ "О измјенама ЛЦД-а Руске Федерације и одређеним законским актима Руске Федерације". Закон је имао за циљ стварање услова неопходних за ефикасан рад и побољшање дисциплине плаћања у стамбеној и комуналној индустрији. Најневероволуционарне промене у њој биле су последица тога да је од 1. јануара 2017. године уплата за одржавање заједничке имовине града почела да укључује плаћање комуналних услуга потрошених у поступку коришћења заједничке имовине стамбене зграде. Такву накнаду треба наплаћивати на основу количине потрошње која је израчуната у складу са стандардом, који је постављен на нивоу република, територија и регија.

ОДН као исплата станова

Увођење нових правила обрачунавања од јануара 2017. године диктирала је потреба да се прерачунавају реална слика потрошње. Пројекат нацрта закона - Министарства грађевине и стамбених и јавних комуналних предузећа Руске Федерације - сматра да ће пренос јавних предузећа на становање, где постоје строги стандарди, омогућити наплату накнада само за ресурсе који заправо иду кућним потребама.

Сада је ОНЕ крађа, неуравнотеженост комуналних организација. Особа прими потврду. За своје потребе потрошио је четири кубна метра воде, а шест му је приписано, а сваки од његових суседа има исту ситуацију. Ова превара је веома тешко доказати! Обична особа не може да прикупи сведочанство свих метара у кући.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Циљ званичника је јасан - мотивација за уштеду енергије, рачуноводство и контролу. Ово је наглашено у преамбули документа:

Препоручити локалним властима да обезбеде одржавањем општих састанака власника зграда у стамбеним зградама како би обавијестили власнике просторија који директно управљају стамбеним зградама о мјерама штедње енергије у случају да се обим јавних предузећа који се троше за потребе општих домаћинстава одреди на основу свједочења колективних (заједничких) мјерних уређаја, превазилази релевантне стандарде потрошње.
Уредба владе бр. 603

Нова правила су уведена у фазама. У почетку је датум преласка био заказан за 1. април 2016. године. Тада је почетак одложен до 1. јула, па чак касније - до 1. јануара 2017. Овај јаз је био неопходан тако да се организације за управљање и власници могу припремити за промјене у поступку плаћања.

До краја године, менаџмент компаније морају провјерити сваку кућу: идентификовати и елиминисати све случајеве погрешне расподеле комуналних ресурса, обавити рад на побољшању енергетске ефикасности. Израз за увођење новог алгоритма исплате је продужен, укључујући и то да МЦ-ови елиминишу могућност злоупотребе средстава. Становници не морају да плаћају цурење воде или илегално прикључење на електричне мреже.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Како ће се добити 201. године

У 2017. години трошкови општих кућа укључени су у накнаду за одржавање заједничке имовине, више неће бити посебна линија "ПДВ" у признаници. На заједничку имовину, према чл. 36 стр. 1 Кодекса становања Руске Федерације, су просторије које нису део станова и за општу употребу. Ови објекти укључују:

  • лифтове и подизне осовине;
  • кровове и техничке подове куће;
  • интеријер стубишта и ходници;
  • таванима и подрумима у којима постоје инжењерске комуникације;
  • земљиште на коме се налази кућа, укључујући елементе побољшања, који се налазе на територији куће (на примјер, цветни кревет или дјечје двориште).

Плаћање се обрачунава на основу очитавања свих кућних мјерних уређаја (ЦПФД) топлоте, воде и струје. Сада су инсталирани у већини стамбених зграда.

Другим речима, ОНЕ је разлика између очитавања мерног уређаја опште намене и личних бројача станара. Ако власници станова немају индивидуалне мјерне уређаје, обим потрошених средстава се расподјељује у сразмери са уделом стамбеног простора као дио збирке свих подручја заједничке имовине.

Подсетићу вас да се ОДН назива комуналним предузећима, који подржавају функционисање стамбене зграде. Ово укључује рад лифта, осветљење трема, локалног подручја, мокро чишћење и испирање инжењерских система итд. Дискусија о АДФ-у је настала услед чињенице да су организације за управљање почеле да отписују своје дугове добављачима ресурса и трошковима треће стране. Дмитриј Медведев, премијер Руске Федерације, скренуо је пажњу на овај проблем.
Александар Сидјакин, први заменик председника Одбора Државне Думе за стамбену политику и стамбено-комуналне послове

Платни стандард ОДН од 1. јануара 2017

Како израчунати ОНЕ за топлоту у 2017

Размислите како су калкулације извршене уплате ОДН од 1. јануара 2017. године на примеру топлотне енергије. Користимо за прорачун следећих формула:

Израчунавање накнада за потрошњу топлоте у стану:

Стан површина * Норма потрошње топлоте (Гцал / м² у последњих 7 месеци) * Тарифа за топлотну енергију

Израчунавање накнада за потрошњу топлоте у просторијама општих кућа:

Удео површине на заједничким грађевинским територијама * Регулација потрошње топлоте (Гцал / м² за последњих 7 месеци) * Тарифа за термичку енергију

Израчунавање удела површине просторија обухваћених укупним саставом заједничке имовине:

Површина заједничких просторија * Површина апартмана / Површина свих апартмана у кући

Како израчунати ОНЕ за воду у 2017

Као иу другим случајевима, израчунавање ТЛА за топлу и хладну воду врши се зависно од доступности заједничких мерних уређаја (ЦПМД). Присуство таквих уређаја са аутоматским преносом очитавања олакшава задатак. Конкретно, сам Кривични законик - како би се елиминисало трење са добављачима ресурса који могу отписати све технолошке губитке власницима МЦД-а. А такође и за брз прорачун потрошње комуналних ресурса.

Постоји општи метар: ОДН формула за воду

У присуству ПДПУ, потребе за општим кућама чине разлику између назначења уређаја за опћу кућу и збир вредности индивидуалних бројила. Сума вредности ИЦС укључују трошкове према стандардима у просторијама које нису опремљене бројчалицима. Добијени резултат се дистрибуира сразмерно површини просторија између свих власника. Сходно томе, без обзира на број људи који живе у вишенамјенском стану, трошак једног стана за њега биће више него за једнособни стан.

Без општег кућног метра: ОДН формула за воду

У одсуству ОДПУ рачуна се врши према стандардима. Формула за израчунавање ОДН вруће и хладне воде у овом случају је следећа:

Како израчунати ОНЕ за електричну енергију у 2017

Постоји апарат за општу кућу: формула ОДЕ за електричну енергију

Најчешћи случај за МЦД: просторије су делимично опремљене са индивидуалним мерним уређајима и инсталираним ОДПУ-ом. У овом случају формула за израчунавање ОДН-а за сваку собу биће следећа:

Другим речима, количина ОДН-а за електричну енергију, која пада на одређену просторију, одређује се пропорционално његовој површини на укупну површину куће и на остатак "неплаћене" потрошње у стамбеној згради.

Нема заједничког кућног апарата: ОДН формула за електричну енергију

У случају да не постоји заједнички уређај за мерење потрошње електричне енергије, рачунање се врши коришћењем стандарда потрошње електричне енергије за општу потребу за кућним потребама.

Након израчунавања удела електричне енергије потрошене на ОДН, она се додаје на обим одређен ТЛИ или стандардом, и укључен је у пријем власника. Заузврат, власник простора мора извршити уплату ОТД-а као дио укупне исплате за електричну енергију.

Губици: сакрити или наћи

Кључна теза иновација Министарства грађевинарства јесте да Кривични закон и ХОА неће моћи да дистрибуирају власницима трошкове који превазилазе величину ОДН-а постављеног стандардом. Непримерна употреба ресурса у домовима постаће терет плаћања за саме управне организације. Под овим условима, постоје два начина да Кривични закон и Удружење власника кућа могу узети.

Први пут је преваран. Састоји се од "покривања" трошкова на комуналним ресурсима на рачун других предмета или укључујући "скривена плаћања" у признаницама.

Али пре или касније тајна постаје јасна. На пример, Велика Британија "Зхилинвест" (име промењено) из сибирског града Краснојарск милиона плус током година, "преклапања" Хеат плаћања добављачима из фондова власника денари прикупљених под "за ремонт." Као резултат, Кривични закон је банкротирао. Стечајни управник је, након обављања ревизије активности друштва за управљање, открио да је за неколико година компанија покупила 2 милијарде рубаља подигнуте за ремонт. Сада то нису ревизори који се баве ситуацијом, него тужилаштво и истражни одбор.

Свака особа која прими потврду о стамбеним и комуналним услугама мора јасно разумјети за шта плаћа и зашто је тачно износ наведен у обрачуну. Наравно, најбоље средство за ово је коришћење мерних уређаја, а наставићемо да стимулишемо њихову инсталацију, како у појединачним становима, тако иу домовима у цјелини.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Одговорност за управљање организацијама грешка месечна накнада је одређена федералним Законом №176-ФЗ је од 29.06.2015 Тхе Према закону, за пружање ниског квалитета јавних услуга, или прецењивања плаћања у обрачун КЗ је дужан да плати казну за потрошаче. Најтежа административна обавеза настала је кршењем прорачуна, што је довело до повећања висине накнаде за власнике. Организације за управљање новчаним казнама дужне су да плате потрошачима. Административном кажњавању се може избјећи само ако откривена кршења се елиминишу прије контактирања надзорног органа или плаћања од потрошача.

Неће више бити могуће заобићи стандардни ОДН закључивањем директних споразума са организацијама које снабдијевају ресурсе. Поред тога, компаније за управљање ће платити казну на рачун РИС-а за касну исплату потрошених средстава за ОДН.

Међутим, организације за управљање могу изабрати други, бона фиде начин да минимизирају ризике. Ово је начин побољшања ефикасности управљања, који укључује низ мјера:

  • уградња свих кућних мјерних уређаја (ОДПУ);
  • мјере штедње енергије (загревање подрума, лет степеништа, уградња модерних прозора итд.);
  • једнократно свједочење;
  • идентификација несталих потрошача.

Ово се може постићи коришћењем аутоматизованих рачуноводствених система. Последњих година држава активно мотивише организације за управљање да инсталирају само такве системе.

Иновација која ће омогућити превазилажење ОНЕ-а је интелигентан рачуноводствени систем, када уређај аутоматски преноси читања из свих станова. Такви рачуноводствени системи биће постављени од стране компанија за управљање. Ми мотивишемо друштво за управљање да инвестирамо у такав систем како бисмо смањили профитабилност.
Андреи Цхибис, заменик министра за грађевинарство и становање

Мишљења стручњака о новим правилима за израчунавање ОДН-а

Нови систем аццруал за ОДН према стандардима активно разматрају представници менаџерских организација и активиста МКД.

Према речима председника кућног одбора из Уљановск, Оксана Зиновиева, ОДН се може смањити на нулу:

За почетак, елиминисали смо све цурке и идентификоване станове који нису опремљени с бројилима. Власници тих станова у којима више људи живи од онога што је написано позвани су на рачун. На пример, према стандарду, платили су за један, а вода је потрошена у три. А разлика за њих била је расута по читавој кући. Они су вршили притисак на јавно мњење, поставили компанију за управљање - као резултат, бројачи су све инсталирали. Следећи корак био је инсталирање антимагнетних трака на мерне уређаје, тако да они не би потцијенили очитавања уз помоћ магнета. Дакле, постигли смо чињеницу да смо у нашим исплатама појавили негативне индикације за ОДН. Али, главна ствар, мислим, је заједничко свједочење. У једном дану, Кривични закон чита читаве мерне уређаје за општу намјену, пролази кроз станове и уклања појединачне, састављам општи регистар и стављам је у РИЦ за наплату.

Иља Кострома, предавач образовног пројекта "Школа шефа куће" у Ижевску, верује да мјерни уређаји на сваком штапу помажу у смањивању трошкова општих кућних потреба:

Када се чини да су предузете горе наведене мере против "цурења" ресурса, а ОНЕ још увек расте, саветујем вам да инсталирате мјерне уређаје на одвојеним стубовима. У једној од стамбених зграда у Ижевску, сазнали су на такав начин да комшије једноставно нису имале метар већ неколико мјесеци. Када су је власници заменили, број ОДН-а је одмах пао.

Дакле, нови систем поравнања ОДН је постигнут фаит. Закон је ступио на снагу, неће се поништити, а рок се помјерио. Углавном, ово је посљедњи дио дугог пута од "извлачења" комуналног стана до одговорности сваке руководеће организације и сваког власника МКД-а. Да живите на старом путу, процена "око" и подизање "просјечне температуре у одјељењу" неће радити. Међутим, тачне калкулације, оптимизација активности и привлачење нових рачуноводствених технологија ће помоћи Друштву за управљање и Удружења власника кућа не само да "преживе" нови систем обрачунавања надокнаде, већ и побољшати квалитет одржавања куће. А то значи квалитет живота сваког власника.

Како смањити ОНЕ и сакупљати очитавање водомера на мрежи